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[个人所得税] 投资房准备出租之前的一些相关费用可以报税吗？ [复制链接]

jiataowill

木屐族

发表于 2012-9-26 23:36 |显示全部楼层

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小人有个投资房在上半年4月时候出租了。但是租客搬进来之前，我特地做了地毯清洗，还换了些老旧的用具，比如浴室里的towel rack之类的东西。不是很确定这些费用是不是也可以抵扣回来。特此向大家请教

mercedes

银靴族

发表于 2012-9-27 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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都可以，是一次性当年退还是作为折旧逐年退最好问会计

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michelleyl

皮靴族

发表于 2012-9-27 00:47 |显示全部楼层

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这些应该可以一次性退。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-9-27 00:49 |显示全部楼层

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小于300的一般都直接报

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-9-27 10:45 |显示全部楼层

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If your intention has always been to rent the property out. You can claim these expenses.

jiataowill

木屐族

发表于 2012-9-27 14:18 |显示全部楼层

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如果低于300可直接报是指单张发票低于300呢，还是所有费用低于300呢？

譬如我修房子，要买工具，螺钉电锯乱七八糟一起花了500，这些应该都可以直接抵扣的吧？:o

一年下来，光修房子，自己来，杂七杂八费用也有千八百块的，现在房客真是不让人省心～

小生

银靴族

发表于 2012-9-27 14:26 |显示全部楼层

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jiataowill 发表于 2012-9-27 13:18
如果低于300可直接报是指单张发票低于300呢，还是所有费用低于300呢？

譬如我修房子，要买工具，螺钉电锯 ...

可以在财政年度退税的时候一起给你的会计，而且是不但是这些材料费，如果是你自己干的活，把干活的时间也大概计算一下，退税时也会算人工退还的。

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-9-27 15:34 |显示全部楼层

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小生发表于 2012-9-27 13:26
可以在财政年度退税的时候一起给你的会计，而且是不但是这些材料费，如果是你自己干的活，把干活的时间也 ...

You can not claim the work done by yourself unless you run a separate repair and maintenance business

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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