[地区选择] 又一个：所谓大公司的楼花 [复制链接]

发表于 2012-9-24 20:25 |显示全部楼层

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从新闻版转来的，原帖子是BOC发布。

对于Chippendale区52 Regent St的公寓房主们来说，噩梦是从2004年入住后不久就开始的。

很多人买的是楼花，所以当开发商Metro 集团通知他们可以交尾款入住后都非常高兴。

但是他们不知道的是他们搬进去的是一个只有临时入住证书的公寓楼，证书是由开发商雇用的私人资质商开出的。

7年后，房主们仍然在试图解决建筑存在的各种缺陷，并取得最终入住证书。

开发商和建筑商已经跑路。

Metro集团的老总Jame Jariv在2004年就离开了澳洲，留下了超过600万的债务。

集团下属的公司也全部清盘。

但是居民们面临的问题依然存在。

“下水和防水的问题仍在处理，但是至少建筑现在是安全的了”业主委员会的成员Ann Gee说。

“我买的时候就知道建筑有问题，但是其他人不知道”

她补充说“我是一个建筑师，盖这栋房子的是白痴”

在开发商消失后不久悉尼市政府派来消防检查员。

检查员发现了一系列的消防隐患，以及大楼根本没有消防合格证书。

“大楼在消防上是不安全的。缺乏移动消火栓，应急灯，消防通道，并存在电路隐患”消防通知书说。

“建筑内的很多管线贯穿防火材料层，没有足够的密封来防止水平或者纵向的火灾蔓延”

它还发现消防楼梯没有加装阻燃材料，这意味着火灾的时候无法提供安全的撤退通道。

房东们被勒令在200天内整改。

接下来居民们忙于改善消防安全，同时还要追究开发商，并申报房屋质量保险。

他们支付了50万元用于改善消防安全，还支付了30万元用于修理大楼的其他缺陷，物业经理David Terry说。

同一家开发商推出的另外2套公寓楼也只是获得了临时入住许可，也存在着问题。

尽管业主可以申请建筑质量保险，但是过程是非常漫长的，业主们不得不出资支付律师和专业人士费用来修理各种火灾隐患。

这里的房子也很难卖出去。

“没有入住证书就很难把房子卖出去”Gee说。

“律师和银行不喜欢这种没有证书的房子，所以你需要找到有现金的买主”

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年轻时代

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发表于 2012-9-24 20:26 |显示全部楼层

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分析：这些购房人的律师，很难说。。。不排除是开发商推荐的吧？

行者有疆

铜靴族

发表于 2012-9-24 20:33 |显示全部楼层

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楼花坚决不碰，没这本事。周围朋友买的全是后悔的，我就更是连问也不问了

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发表于 2012-9-24 20:34 |显示全部楼层

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多多哥哥不再孤独

phoenix-gu

发表于 2012-9-24 20:50 |显示全部楼层

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年轻时代发表于 2012-9-24 19:26
分析：这些购房人的律师，很难说。。。不排除是开发商推荐的吧？

不少买房子的人只知道去找便宜的律师，能得到高质量的服务也属于天方夜谭了。

欲知后事如何，且听下回分解

茶与咖啡

布鞋族

发表于 2012-9-24 21:13 |显示全部楼层

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很多律师楼都参与卖楼花。

旋风小子

发表于 2012-9-24 21:14 |显示全部楼层

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这样的工程师谁来验收的呢？

MoonlightBlues

布鞋族

发表于 2012-9-24 21:15 |显示全部楼层

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教训啊，买楼花一定要谨慎

summermt

发表于 2012-9-24 23:25 |显示全部楼层

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楼花啊

猫本爱爱

发表于 2012-9-25 00:01 |显示全部楼层

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太恐怖了吧~~这开发商跑路了，难道就掉进死胡同了啊~

ying228

布鞋族

发表于 2012-9-25 00:43 |显示全部楼层

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看的我冷汗直飚

比想象珍贵

发表于 2012-9-25 01:22 |显示全部楼层

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楼花

garysu

发表于 2012-9-25 01:23 |显示全部楼层

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这和chatswood那个metro一回事么？

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发表于 2012-9-25 01:27 来自手机 |显示全部楼层

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远离楼花。楼花中介们积点德吧，这种烂投资推销给日本人吧，别坑自己人了。

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Linda-奔跑中

发表于 2012-9-25 01:52 |显示全部楼层

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“他们支付了50万元用于改善消防安全，还支付了30万元用于修理大楼的其他缺陷，物业经理David Terry说。

这就是80万了，一共多少户主啊？

mom_ivy

发表于 2012-9-25 06:31 |显示全部楼层

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楼花不能碰。。。
有个朋友买了house也亏了。。。
其实还是看是否买对了物业，并不在于是何种物业。

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发表于 2012-9-25 06:33 来自手机 |显示全部楼层

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mom_ivy 发表于 2012-9-25 03:31
楼花不能碰。。。
有个朋友买了house也亏了。。。
其实还是看是否买对了物业，并不在于是何种物业。 ...

呵呵。看概率的吧

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月亮Y

铜靴族

发表于 2012-9-25 06:55 |显示全部楼层

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楼花啊

sydney22

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发表于 2012-9-25 07:13 |显示全部楼层

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一直因为只有天朝有烂尾楼

banzhiyan

发表于 2012-9-25 07:15 |显示全部楼层

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多多哥哥在北京晚上不用睡觉吗？

aicjt

发表于 2012-9-25 07:15 |显示全部楼层

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推掉重造

yazi

发表于 2012-9-25 07:46 |显示全部楼层

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买那个房子的人运气真是太差了。

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发表于 2012-9-25 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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banzhiyan 发表于 2012-9-25 04:15
多多哥哥在北京晚上不用睡觉吗？

多多哥哥也是人啊，

linacheng

白金靴族

发表于 2012-9-25 09:02 |显示全部楼层

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哪個地方也會發生此等事，要留心。

hilohi

发表于 2012-9-25 09:10 |显示全部楼层

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hilohi

发表于 2012-9-25 09:11 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-9-24 19:34
多多哥哥不再孤独

auburn買的樓花?

qinyi

发表于 2012-9-25 09:13 |显示全部楼层

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有时侯买期房就是一种赌博，不确定的因素太多

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发表于 2012-9-25 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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hilohi 发表于 2012-9-25 06:11
auburn買的樓花?

在反对买楼花，揭穿楼花赚钱骗局的战线上，多多哥哥不再是孤军奋战了。

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chys