新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › five dock 买房求建议

精华好帖回顾
· 旅澳英语学习经验交流 (2005-8-3) 单衣纵酒	· 一些关于super方面的小常识 (2008-4-10) xingbu
· 爷爷和爸爸合力给孩子的trampoline做了一个阶梯（床板系列之4） (2010-12-5) coleclark999	· 念亲恩征文 - 是时候说说我的外婆 (2008-8-12) hilltop-bear

查看: 1763|回复: 14

[行情讨论] five dock 买房求建议 [复制链接]

lhkcow15

草鞋族

发表于 2012-6-10 23:15 |显示全部楼层

此文章由 lhkcow15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhkcow15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先声明本人用小jj担保绝对不是中介因为之前看的房心理没谱发了几个贴咨询大家几乎每个贴都被人说是光脚中介本人很无语。
言归正传， five dock全新复试apt，一共20套左右，位置在主街上，由于开发商破产被拿出来拍卖中介说make a offer, 价高者得。
房子优点是全砖结构，户型也不错，缺点是由于builder 破产没有7年warranty，那么我出价是不是应该比周围类似房产的价格低个5w左右呢？还是这类房子风险太大压根不要碰？

多多哥哥

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-6-10 23:20 |显示全部楼层

此文章由多多哥哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多多哥哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主女生?

不买

click

金靴族

发表于 2012-6-10 23:22 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路叔，有人找。

多多哥哥

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-6-10 23:26 |显示全部楼层

此文章由多多哥哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多多哥哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 click 于 2012-6-10 20:22 发表
路叔，有人找。

不是PC,

签名被屏蔽

margaretyy

银靴族

发表于 2012-6-10 23:33 |显示全部楼层

此文章由 margaretyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 margaretyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BUILDER 破产，房子质量堪忧，STRATA将来也许是个问题。

lhkcow15

草鞋族

发表于 2012-6-10 23:56 |显示全部楼层

回复多多哥哥 2# 帖子

此文章由 lhkcow15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhkcow15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

足迹的人果然永远保持一颗怀疑和警惕的心。。。。不过这个房子拍卖方是四大会计事务所之一，CBRE在帮卖的，这样是不是侧面可以反映出房子质量过得去呢？
不买的理由就是怕房子未来几年有修修补补的，如果我以低出市场价6-7w的价格买下的话是不是这方面的风险也可以算是规避了呢？

七彩魔头

银靴族

发表于 2012-6-11 00:06 |显示全部楼层

此文章由七彩魔头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七彩魔头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

builder 破产并不代表房子质量一定差，楼主还是找一个懂行的人帮你看看。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-6-11 00:22 |显示全部楼层

此文章由微胖儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者微胖儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

破产是小BUILDER赚钱的一种方法而已，无所谓。

你要关注的是STRATA report和STRATA FEE里有没有包括保险。

如果房价是市场价上下一，二万，说明没问题，如果低很多，就不要赚这个便宜了。

[ 本帖最后由微胖儿于 2012-6-10 23:27 编辑 ]

多多哥哥

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-6-11 09:49 |显示全部楼层

此文章由多多哥哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多多哥哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主街+APT, 升值潜力巨大?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-6-11 10:02 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主真不容易，难道说如果是中介就要切......?

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-6-11 10:21 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主是要把这20几套都买下来吗？

googoo

皮靴族

发表于 2012-6-11 10:26 |显示全部楼层

此文章由 googoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 googoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给力呀，都买了吧

alyssa

金靴族

发表于 2012-6-11 14:02 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 lhkcow15 于 2012-6-10 22:56 发表
足迹的人果然永远保持一颗怀疑和警惕的心。。。。不过这个房子拍卖方是四大会计事务所之一，CBRE在帮卖的，这样是不是侧面可以反映出房子质量过得去呢？
不买的理由就是怕房子未来几年有修修补补的，如果我以低出市场价6-7w的价格买下的话是不是这方面的风险也可以算是规避了呢？

CBRE 代理的盘真多啊。。。