今天收到council的信了说我House不能做boarding house

aprilding

今天收到Ryde council的信了说我在Marsfield的House不能做boarding house.

意思是说他们派人检查过,认为不能做boarding house.我的情况如下.我把房子整租给一个公司.谁知这个公司其实是个人而已.他自己不住在这里.买了家具吧我的房子布置一下,就招学生.我的房子是5房加书房.他就每个房招1-2个人.这样大概8-9个人.

我今天收到信后,跳过这个公司,直接问里面的租客才发现,一个月前,council在没有通知我的情况下,派人去检查了. 检查完后,就发了信给我.说我这算Boarding house, 没有经过申请核批.需要28日内终止目前的情况.

为什么我这个情况算Boarding house.

请问大家有没有类似经历.

我现在在其他地方住,不能在28日前搬进去,请问大家有没有解决办法?

nikita17

不是叫你搬进去，是叫你赶走租客

Poweregg

嗯，住的人太多，被人complain了

denn

jerryclark

直接把2房东告上法院，让他赔偿，不就行了？

飞儿

马上写信给你的直接租客，间接租客，并告诉council....

匿马

LZ 通过agent 租的可以让agent处理。
自己私下租的，只能让二房东赶租客了。

louiz

邻居告的

海之女

原帖由 louiz 于 2012-4-26 23:21 发表
邻居告的

肯定是，谁都不喜欢邻居的家里有那么多的人进进出出。

高寿财

不违法谁告也没用啊

Hi5

你的HOUSE不能做宿舍.

aprilding

当然,我要赶主客.但是要减少到多少人才符合要求?一共有六房.租客不全是学生.当然是二房东招的.看来二房东违法了.我现要扣主他的押金.要他符合政府规矩.

下面链接是政府的处理流程。

http://www.ryde.nsw.gov.au/_Docu ... /pe0911_190711a.pdf

[ 本帖最后由 aprilding 于 2012-4-27 15:25 编辑 ]

name951753

·······这多少年了，还有这样的情况发生好厉害。

随遇而安的

如果是私人出租，你要写一封信给你的租客，叫他终止将house 改为其他用处的行为。并将council 的信的copy 附上。

alarlei

据我所知到的是，如果房子了住了好多人，这些人是没有血缘关系的，这种房子就被称作是Boarding house，把普通住宅改为Boarding house， 需要申请buidling permit - change of use， 需要画图纸，找电工装smoke alarm 等， 会花不少钱，但是如果真改成Boarding house后，租金到不少。

目前来看，你必须先赶走租客

高寿财

听说有个华人把车库改造了招许多黑民，
被邻居告发，
移民局派人堵住盘查。

高寿财

原帖由 alarlei 于 2012-4-27 10:12 发表
据我所知到的是，如果房子了住了好多人，这些人是没有血缘关系的，这种房子就被称作是Boarding house，把普通住宅改为Boarding house， 需要申请buidling permit - change of use， 需要画图纸，找电工装smoke alarm 等， 会花不少钱，但是如果真改成Boarding house后，租金到不少。

目前来看，你必须先赶走租客

没那么简单。
要有残疾人坡道，
走廊宽度要达到标准，
应急灯，
。。。
不值得

Gelen

原帖由 高寿财 于 2012-4-27 10:16 发表

没那么简单。
要有残疾人坡道，
走廊宽度要达到标准，
应急灯，
。。。
不值得

还要加厕所位，消防通道消防栓，一大笔钱

aprilding

各位,council的信里的确说了,有消防隐患,但我房子里面有两个防火警报(smoke alarm),每楼一个.但可能他说的也许是没有消防通道消防栓.

Gelen:为什么加厕所位,我的房子买来没有改过,它原来就有四个洗手间＋四个冲凉房.这还不够吗?

另外,　我赶走一部分租客,留一些不行吗?因为我就算再找别的租客,我不能天天盯着,他们还可能把剩下的房子分租.所以我先想农明白到底要怎么才符合规矩.

血缘关系是新思路。所我，应该可以留下一个房间的夫妇，单身单间的要先赶走。是吗？

我没有如下的:
残疾人坡道，
走廊宽度要达到标准，
应急灯，

打给council,给我写信的整天没有接电话.

高寿财

这些租客到底是不是LZ招的啊？
别人招的，
LZ如何留？

aprilding

我的这个租客很狡猾，上月council来检查的时候，他知道了，但没有告诉我。然后两个星期前推说其他生意忙，要我接管照顾一下他的租客。我刚和他的租客认识上。这个星期就收到council信了，他立即撒手不管了。什么也不要了。　他剩下来的租客变相要我处理了。　因为先在租客们有我的联系方式了。
所以变成我要一个一个结束这每个房间的和约。　

我反正是要再找人整套住下我的房子，那还不如从现在的这些人里留下合适的。　

[ 本帖最后由 aprilding 于 2012-4-27 15:18 编辑 ]

高寿财

整租为何不找中介

tophill

各个州不同吧，在维省好像分租4个人以上就算是boarding house，不知道我有没有记错。

高寿财

原帖由 tophill 于 2012-4-27 15:25 发表
各个州不同吧，在维省好像分租4个人以上就算是boarding house，不知道我有没有记错。

没错

nis

原帖由 高寿财 于 2012-4-27 14:50 发表
这些租客到底是不是LZ招的啊？
别人招的，
LZ如何留？

看19楼，我开始怀疑二房东的存在。

eagleowl

偷鸡没成功的例子.

aprilding

找了中介，但自己放广告一天就租掉了。还比中介估价高。当然。坏处现在体现了。　

aprilding

谢谢Tophill,请问这个规定在NSW怎么查？

garys

原帖由 nis 于 2012-4-27 15:30 发表


看19楼，我开始怀疑二房东的存在。

同感
如果是屋主通常就是给个notice然后把二房东招来的租客通通赶走
租客跟二房东有甚么问题自己去谈(楼主自己也说二房东不理了)
屋主遇到这种乱来的都气炸了还会想办法帮二房东解决?

aprilding

气炸，这种情况给多久通知可以让房客搬走。租客赖死不走的时候，是否一直要拖到上法庭？