持有2套房子，是不是一套一定要算投资房？

elyn00

我们今年买了第二套房了，两套都是贷款的，那是不是一定要有其中一套做为投资房？
如果是的话，我们想把新买的算投资房，如果是现金收入可以吗？不想找中介出租
那是不是房子的所有费用都可以用来扣税啊？例如家具，家电，维修费什么的

Insider

你住一套，另外一套空关就不算投资房了。

mxgong

原帖由 Insider 于 2012-3-13 16:32 发表
你住一套，另外一套空关就不算投资房了。

卖的时候只有一套可以作为自住房，就算你没有人住，还是要交CGT。

jiaying246

原帖由 mxgong 于 2012-3-13 16:34 发表


卖的时候只有一套可以作为自住房，就算你没有人住，还是要交CGT。

你说的很对。

白雲山民

頂

Traverse

原帖由 elyn00 于 2012-3-13 16:29 发表
我们今年买了第二套房了，两套都是贷款的，那是不是一定要有其中一套做为投资房？
如果是的话，我们想把新买的算投资房，如果是现金收入可以吗？不想找中介出租
那是不是房子的所有费用都可以用来扣税啊？例如家具，家电，维修费什么的

不是的，你可以把第二套作为secondary home。

鱼鱼有刺儿

来学习

飞儿

怎么做都好，主要是你所有的记录比须consistent ....

click

第二套房子不管做什麼的，是投資也好，HOLIDAY HOME也好，白放著也好，將來賣的時候，只有一套可以免CGT。
但是如果做投資房保費用，一定要有租金收入。
你把家具、家電什麼的都報，租金一定不能比中價位低，否則ATO估計要審計你。