设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房折旧在计算CGT时要加回来吗？

精华好帖回顾

· 墨尔本Mornington Penisula温泉和迷宫花园1日游省钱攻略 (2008-11-27) gracewq · standard rose的种植 ：79楼 盛夏提前来临啊 19/10 (2018-7-13) eric_gao
· 最近拍的几张扫海 (2015-7-14) hkfroggy · 发帖纪念长登三个月及上班一个月 (2005-9-3) happysee
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 2688|回复: 13

[个人所得税] 投资房折旧在计算CGT时要加回来吗？ [复制链接]

我看即我有

发表于 2012-3-2 13:43 |显示全部楼层
此文章由 我看即我有 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 我看即我有 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
朋友投资了一个全新的apartment,每年申请了大约一万块的折旧。三年后房子卖了，要计算CGT, 会计师说这些已经抵扣的折旧金额要加回到最后卖房的收入中来，也就是说房子卖了70万，要按73万再减去买房时的价格计算收益。

朋友想不通，我也不大懂，请大侠指教！谢谢！
Advertisement
Advertisement

举报

LENNY_DONG

发表于 2012-3-2 13:44 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
REDUCE COST BASE

举报

LENNY_DONG

发表于 2012-3-2 13:45 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
BUT DISCOUNT GAIN ON DEPRECIATION

举报

我看即我有

发表于 2012-3-2 13:48 |显示全部楼层
此文章由 我看即我有 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 我看即我有 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
？？不大懂，再说明白点儿？

举报

我看即我有

发表于 2012-3-2 14:07 |显示全部楼层
此文章由 我看即我有 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 我看即我有 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
哦，忽然恍然大悟，其实不是加在收入上面，而是减少了cost base, 然后整体投资房收益再折减一半什么的，是这个意思吗？

大侠说话就是言简意赅，且得琢磨老半天呢。

举报

LENNY_DONG

发表于 2012-3-2 17:09 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
you have good understanding!!!!
but I am only talking about depreciation benefit
right!!!

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
我看即我有 + 4 谢谢奉献

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

举报

颓废的败家子

发表于 2012-3-2 19:31 |显示全部楼层
此文章由 颓废的败家子 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 颓废的败家子 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
sale price－ purchase price

举报

netstat
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2012-3-2 20:21 |显示全部楼层
此文章由 netstat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 netstat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
貌似几天前有个帖子提到过这个问题的，里面也是说这么计算的，有人赞同，有人反对

举报

Momotaba

发表于 2012-3-2 21:32 |显示全部楼层
此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 netstat 于 2012-3-2 20:21 发表
貌似几天前有个帖子提到过这个问题的，里面也是说这么计算的，有人赞同，有人反对


你说的应该是下面这个帖子：

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=2#pid8638632

请楼主看这个帖子第46楼我的回复。

同意STS-Tax的观点。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
我看即我有 + 4 谢谢奉献

查看全部评分

墨墨爸

举报

我看即我有

发表于 2012-3-2 21:43 |显示全部楼层
此文章由 我看即我有 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 我看即我有 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
谢谢LS几位。
看来房产投资还是得长期持有啊，不然NG那点儿税务好处，卖房时很快又吐回来了。

举报

Momotaba

发表于 2012-3-2 21:45 |显示全部楼层

回复 我看即我有 10# 帖子

此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
借用另外一个帖子里楼主的话，这叫吃了吐。
Advertisement
Advertisement

举报

Poweregg

发表于 2012-3-3 09:35 |显示全部楼层
此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 Momotaba 于 2/3/2012 20:45 发表
借用另外一个帖子里楼主的话，这叫吃了吐。


It's fair enough, ATO is not run charity:)
足迹积分 换 任天堂Switch和游戏卡

举报

茄菲

发表于 2012-3-3 09:44 |显示全部楼层
此文章由 茄菲 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 茄菲 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
但是这个问题回旋余地太大了。

举报

LENNY_DONG

发表于 2012-3-4 13:04 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
还是不错的，至少对半计算回来，没让你全吐回来

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部