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[其他讨论] 投资新房或期房有政府补助，是怎么回事？ [复制链接]

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 12:03 |显示全部楼层

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今早的 134.1电台有人解释说，政府鼓励大家投资新房或期房可以得到不用交税的补助。但是得交给军人或之类的出租（租金要低于市场价的20%）？大家有听说吗?还是房产公司的噱头？
因为信号不好没有听的很清楚，大家可有听明白的吗？

marciameng

皮靴族

发表于 2011-12-4 12:30 |显示全部楼层

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Defence Housing

http://www.dha.gov.au/

ECILA

铜靴族

发表于 2011-12-4 12:57 |显示全部楼层

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恩，这个政府是给补助的，一年1，2万好像

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 16:03 |显示全部楼层

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这种适合任何公寓的投资吗？还是有条件和地点限制的？

mel-life

铜靴族

发表于 2011-12-4 16:12 |显示全部楼层

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这个是个首房置业的人的
如果不是第一套房子了，应该是木有的

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 16:18 |显示全部楼层

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似乎很少人使用这种投资的方式，是因为回报率太低吗？

一头烟

木屐族

发表于 2011-12-4 16:19 |显示全部楼层

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同问

mel-life

铜靴族

发表于 2011-12-4 16:25 |显示全部楼层

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还有，那个不是不用交税，是期房免印花税

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 16:29 |显示全部楼层

回复 mel-life 8# 帖子

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电台的嘉宾说，每年政府给租金补贴，这部分也是不用交税的。这部分补贴基本可以填补您的租金损失。有那么好的事吗？那为啥没有人这么做呢？

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-12-5 18:12 |显示全部楼层

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NRAS （National Rental Affordability Scheme）

xiaohu2011

光脚族

发表于 2011-12-10 20:32 |显示全部楼层

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NRAS是陆克文政府于2008年搞的，主要是通过奖励投资者大约10年117K的方式来资助在租房的政府职员，比如说护士，警察等。

我想提醒你的是不要因为要拿这个钱而去做投资，投资APARTMENT或者HOUSE的时候还是要看增值因数，开发商的信誉还有房屋质量等等。

此政策只适用楼花和新房，由开发商向政府申请。个人无法申请，海外人士适用但必须有澳洲税号。

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2011-12-10 21:09 |显示全部楼层

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NRAS
请google，政府有专门的网页和资料介绍该项目

好处在于政府给你补贴，不过tax return的时候才给你
个人研究过不好的地方在于：一般都要委托专门的中介来管理，而且只有少数几个可以管理这类房子，他们收的中介管理费很贵，我知道有收10%的，而且租客的范围缩小~万一找不到租客，空租期间政府是不会补贴的，政府是你租出去后才开始补贴。

不过补助的金额挺多的，如果好的房子，在你的税率足够高的情况下30%，可实现正的现金流

楼上说的也对，房子最后还是要看升值，要找好的楼盘，好的房子，好的地点，才是最现实的