大家的投资房一般多久换一次租客，空多久才会找到新租客。

大家的投资房一般多久换一次租客，空多久才会找到新租客。

我有一个小townhouse，结婚前是我的自住房。6年换了4个租客，今天接到电话，第四个租客也要搬走了。每次找一般要4周才能找到合适的租客。很是烦人，想卖了。

想问问大家的投资房一般多久换一次租客，空多久才会找到新租客。

先大谢了。

掉的太快了，顶一顶。

看什么区，我家的也一样。 不过投资房如果在好区， 只能等房子升值

大家的投资房一般多久换一次租客，空多久才会找到新租客。
大家的投资房一般多久换一次租客，空多久才会找到新租客。

我有一个小townhouse，结婚前是我的自住房。6年换了4个租客，今天接到电话，第四个租客也要搬走了。每次找一般要4周才能找到合适的租客。很是烦人，想卖了。

想问问大家的投资房一般多久换一次租客，空多久才会找到新租客。

先大谢了。

投资房的话讲的是location,location,location

四周的空置率是挺高的。

我的是公寓，现在的租客租了两年了，今年不签合同了，如果搬走就提前一个月通知。

你有找中介吗？我是委托中介的。

因为开始是我的自住房，图便宜，6年了，只升了大概10%。将来升的潜力也不大，悉尼西区。

原帖由 Anonymous 于 2011-9-20 20:49 发表
因为开始是我的自住房，图便宜，6年了，只升了大概10%。将来升的潜力也不大，悉尼西区。

西区好像很好出租的。

这个表情，什么意思

出租不难，找个好人家，难难！！！！！

我的房子很好出租啊。。。关键是地段。还有房子的结构。

原帖由 Anonymous 于 2011-9-20 20:54 发表
出租不难，找个好人家，难难！！！！！

只要能按时付房租，都是好人家

也就是说6年空16周？
这已经很不错了

一共大概空了26周。

这个也要匿名？

看你中介怎么样了，老客人提出搬家时候，我用得中介就给出广告，约新客人上去看。一般空1周左右。

原帖由 Anonymous 于 2011-9-20 21:33 发表
看你中介怎么样了，老客人提出搬家时候，我用得中介就给出广告，约新客人上去看。一般空1周左右。

同意
空关着中介也没收入了

楼主发此贴犯了足迹的大忌呀：哪有投资房不赚钱的？

四年没有换过租客，settle后一周就入住了，等于几乎没有空置。

我喜欢买地段好的房子，出租容易，但是烦恼也是有的，总之，经济允许的情况下就不要卖掉，万一涨了呢。

我家租客一般都住个一两年，每次空了招租的时间就比较长了，都要一个月。
刚又买了个投资房才奇怪，现在还没settle，vendor提出要继续住在那里，时间越长越好，可能是财政出问题了急需用钱所以只好卖房吧。这样一来我们省了好多招租的麻烦事，中介的leasing fee也可以少交，实现了无接缝的transition

lucky you!

thanks

Agent.

Centry 21.

我的第一个投资房登广告之后6周找到租客，一直到现在块3年了还没换过

第二个，3周左右找到租客，1年多了，还在。

我来学习的,有投资房的同学真多(monkey33)

AUBURN 2年多换了三次房客，都是无缝衔接。交给中介只管收钱就是。

不到一年就换了。。

有长有短, 交给AGENT, 房租别收太多. 按时交我就不怎漲, 换人开销大啊...

dlcat

原帖由 Anonymous 于 2011-9-21 14:26 发表
我家租客一般都住个一两年，每次空了招租的时间就比较长了，都要一个月。
刚又买了个投资房才奇怪，现在还没settle，vendor提出要继续住在那里，时间越长越好，可能是财政出问题了急需用钱所以只好卖房吧。这样一来我们省了好多招租的麻烦事，中介的leasing fee也可以少交，实现了无接缝的transition

这个vendor是赌房价要跌，转嫁风险出去。