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[行情讨论] 买了Sydney Hurstville Royal Plaza楼花的请来报道 [复制链接]

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-1 22:21 |显示全部楼层

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如题，这该死的楼花交房期一拖再拖，原本合同上说2011年交房的，至今连土地上的旧房拆迁工作都未做！！！

今天在开发商“澳雄集团”网站上看到其仍在对外销售该楼盘，且厚颜无耻的说“预计2011年交房”！看了就气

不知论坛上有没有相同遭遇的同学？大家站出来一起讨论讨论……

微胖儿

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禁止发言

发表于 2011-9-1 22:54 |显示全部楼层

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是哪段啊？

买个电视都知道要买牌子的，为啥买房子就不看牌子了。

mxgong

银靴族

发表于 2011-9-1 23:40 |显示全部楼层

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伟洋对面，新汽车站对面。

开心的是后面的高楼，不会给档了。(paopaobing(47))

说2011年交房？晕。。不会吧。 09年开卖的吧。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2011-9-1 23:41 编辑 ]

微胖儿

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禁止发言

发表于 2011-9-1 23:54 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 2011-9-1 23:40 发表
伟洋对面，新汽车站对面。

开心的是后面的高楼，不会给档了。(paopaobing(47))

说2011年交房？晕。。不会吧。 09年开卖的吧。

你咋咩都知噶？

那块好像旧房都没开始拆吧？

anz2010

皮靴族

发表于 2011-9-2 00:55 |显示全部楼层

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楼花拖个3，4年的也不新鲜，反正定金不会损失什么的

mxgong

银靴族

发表于 2011-9-2 09:34 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2011-9-1 23:54 发表

你咋咩都知噶？

那块好像旧房都没开始拆吧？

没呢。地也不是很大。.当初图出来的时候，我就很好奇怎么建这个楼。

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 11:32 |显示全部楼层

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原帖由 anz2010 于 2011-9-2 00:55 发表
楼花拖个3，4年的也不新鲜，反正定金不会损失什么的

去年交stamp duty时说得好听，2013年6月一定交房不过贷款给开发商的银行要求延期一年14年交，逼着人家签同意书

心想拖了那么久真心希望快点盖楼，结果又一年过去了……虽说定金不会有损失当时卖价也不算高，但是拿同样的钱买之后造的楼花比它提前交房不说还享受免税政策。555……手边不富裕啊，真是进退两难！楼花有风险，买房需谨慎！（尤其奉劝真心买房自住的人一定一定考虑清楚！）

jasonfaye

木屐族

发表于 2011-9-2 12:50 |显示全部楼层

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据说当时还是排队买的哦

白金靴族

发表于 2011-9-2 12:51 |显示全部楼层

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小開發商確實不行。。

mxgong

银靴族

发表于 2011-9-2 12:56 |显示全部楼层

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原帖由 Yvonne.yu 于 2011-9-2 11:32 发表

去年交stamp duty时说得好听，2013年6月一定交房不过贷款给开发商的银行要求延期一年14年交，逼着人家签同意书心想拖了那么久真心希望快点盖楼，结果又一年过去了……虽说定金不会有损失当时卖价也不算高，但是拿同样的钱买之后造的楼花比它提前交房不说还享受免税政策。555……手边不富裕啊，真是进退两难！楼花有风险，买房需谨慎！（尤其奉劝真心买房自住的人一定一定考虑清楚！）

按照MERTION 的建房速度，现在开建，不用2013年6月就能交房，可惜这个不是大开发商，听说是国内的商人买地要建的，后来本地COUNCIL 只给批了楼的一半高度，然后又给本地奸商忽悠损失了不少钱。

第一套自住的，还是建议买2手房，或者新现房，或者建了一半的楼花。

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 15:37 |显示全部楼层

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是的，同意楼上的观点

ivorsyd

金靴族

发表于 2011-9-2 15:53 |显示全部楼层

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那个小地块，建炮楼啊

icac

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禁止访问

发表于 2011-9-2 16:16 |显示全部楼层

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越晚成交不是越好吗？反正租金不大可能抵消利息，越晚交房代表这段时间的升值空间你都放进口袋了。

江南一梦

银靴族

发表于 2011-9-2 16:25 |显示全部楼层

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lz你当时是多少钱买的啊？
如果现在已经增值的话拿就别急啦，还少贷款压力，凡事往好的地方想，反正钱都交了，急也没用，想想增值的部分就好了

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 16:26 |显示全部楼层

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最近听到很多负面消息，很多律师、home loan broker都说看样子造不起来，不知开发商怎么想？唉！没办法耗着呗。

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 16:32 |显示全部楼层

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原帖由 江南一梦 于 2011-9-2 16:25 发表
lz你当时是多少钱买的啊？
如果现在已经增值的话拿就别急啦，还少贷款压力，凡事往好的地方想，反正钱都交了，急也没用，想想增值的部分就好了

嗯这个提议不错。谢谢你的安慰！我要淡定，不要因为他们的不讲信用而急火攻心，伤了自己可不好。

江南一梦

银靴族

发表于 2011-9-2 16:50 |显示全部楼层

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嗯，论坛上就没有几个人建议买楼花
可是买楼花赚钱的也大有人在，不要瞎操心
即使真的造不成，这个这个。。。也是命啊

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 16:52 |显示全部楼层

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嘿！哥们儿，刚才您说得挺动听的，怎么这会儿又开始打击我了呀？

我那个小心脏哦~~

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
江南一梦	+ 3	好可爱啊

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Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 17:29 |显示全部楼层

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穿皮靴的施舍光脚的

跪谢！

kr2000

白金靴族

发表于 2011-9-2 17:51 |显示全部楼层

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这房我每次路过的时候都要感叹一下

我09年买的楼花，跟这个房子发行差不多时间买的。当时觉得这个房子2房55w好贵。但听说很快就卖完了。

我的房都搬进来大半年了，这个房子竟然还没有开始拆

50个behaviour面试问题，答案以及问的原因

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 21:24 |显示全部楼层

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原帖由 kr2000 于 2011-9-2 17:51 发表
这房我每次路过的时候都要感叹一下

我09年买的楼花，跟这个房子发行差不多时间买的。当时觉得这个房子2房55w好贵。但听说很快就卖完了。

我的房都搬进来大半年了，这个房子竟然还没有开始拆

极度羡慕ing……憋屈

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
kr2000	+ 4	安慰一下

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白金靴族

发表于 2011-9-2 22:00 |显示全部楼层

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East Quarter那个2期不也1年多前钱都收了。。挖了个大坑。。现在没音讯了

littlegirl

皮靴族

发表于 2011-9-2 23:33 |显示全部楼层

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澳雄集团...
听这名字就不靠谱

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-2 23:56 |显示全部楼层

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East Quarter 至少还挖了一个坑，Royal Plaza连拆迁工作都没开始呢！

[ 本帖最后由 Yvonne.yu 于 2011-9-2 23:58 编辑 ]

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-9-3 10:17 |显示全部楼层

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这房子当年卖的可火了，早早就开始造势，开盘当天火爆抢购，还排队。
位置很好。
卖价在当时很贵了，因为位置好的原因。
看看后面怎么收场吧。
就算能建，估计也要重新签合同，settlement时间不够了，银行不会给贷款。

青青子衿悠悠我心
但为君故沉吟至今

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-3 21:35 |显示全部楼层

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说是找到贷款银行了，不过银行要求延期一年交房，也就是14年。磨叽磨叽，等交房的时候估计家里的娃都会打酱油了。

fitr

金靴族

发表于 2011-9-11 14:26 |显示全部楼层

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延期有好处？

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2011-9-12 23:32 |显示全部楼层

回复 fitr 27# 帖子

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我没觉得延期有什么好处。望高人指点~~

秋水还清

皮靴族

发表于 2011-9-25 16:16 |显示全部楼层

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那块地原先是不是有个公厕?

forestrd

木屐族

发表于 2011-9-25 18:54 |显示全部楼层

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求神拜佛都希望它慢点盖好了，等房价长上去再盖好后就可以卖了，连供都不用，省心！

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