车库改房间问题

melbuy

家里有两车库，有屋顶，与房子连在一起的那种garage，想改为房间，但这样车库门就必须改为窗户，外观改变，是否需要council批准？如果需要，一般能得到批准吗？

万分感谢您出谋献策和解答！！！！

[ 本帖最后由 melbuy 于 2011-6-12 17:03 编辑 ]

fiona_cf

通常都是偷偷摸摸搞定的。也有被告的，纯粹看个人运气了。

melbuy

原帖由 fiona_cf 于 2011-6-12 17:03 发表
通常都是偷偷摸摸搞定的。也有被告的，纯粹看个人运气了。

也要投点资的哦，如果给投诉就浪费钱了

sunny

如果被人举报，会被要求拆回原样的，
车库的类别是10，无论是否和房子连在一起，
而居住的标准是class 1
如果自己直接去council申请，获批的可能性微乎其微
如果找个专业设计师帮你做好设计，说明你的车库经过改造后达到了class 1居住的标准，那获批的可能性就大大增加了，但这只是建筑和结构方面达到了要求
但是council批准与否还取决于很多其他因素，比如说社区的规定，或者邻居的反对等等，。。。。

big_beast

原帖由 melbuy 于 2011-6-12 17:02 发表
家里有两车库，有屋顶，与房子连在一起的那种garage，想改为房间，但这样车库门就必须改为窗户，外观改变，是否需要council批准？如果需要，一般能得到批准吗？

万分感谢您出谋献策和解答！！！！

要批准
一般不能-_-b

wTam

原帖由 melbuy 于 2011-6-12 17:02 发表
家里有两车库，有屋顶，与房子连在一起的那种garage，想改为房间，但这样车库门就必须改为窗户，外观改变，是否需要council批准？如果需要，一般能得到批准吗？

万分感谢您出谋献策和解答！！！！

不改车库门，在车库旁边开窗行吗？这样让人举报了也不用改为原形。

melbuy

原帖由 wTam 于 2011-6-12 23:03 发表


不改车库门，在车库旁边开窗行吗？这样让人举报了也不用改为原形。

有才
但我看还是算了，做个良民，既然不能正规弄的话

keepdancing

You may wish to change your garage door to sliding door.

EXCEL

也可以不装窗户，弄个排气扇就好了，就是条件艰苦点

卡伊娜

如果要改房间，卷帘门肯定要换掉，否则晚上冻死，白天热死。

tld128

就算找设计也不行

这个防火是一个问题。规划上很难通过，自己偷偷做一旦出问题，不但council罚钱，另外保险也不会赔的。

不过撑死胆大的，饿死胆小的。不怕出问题的就去试咯

tld128

btw，lz说的房子是workshop一类的还是住人的？

住人的基本不可能，workshop一类不住人的或许可以

阳光海岸

一点建议;
如果和邻居关系比较好，应该问题不大。车库门不能动。采光和通风窗户可以开后面或侧面。应防火要求。但距离必需大于一米以上。而且新开窗最好不要对邻居的窗户，不要影响邻居隐私。请务必尊重邻居的隐私
鬼佬把车库改家庭影院和家庭娱乐中，游戏室的大有人在。主要是不要影响周围邻居的生活。

有些朋友银行贷款多，想准备改造车库出租。要注意请租客们务必低调，不要过分影响周围邻居。不然那天邻居不爽告康嫂，就玩完了。

[ 本帖最后由 阳光海岸 于 2011-6-13 11:10 编辑 ]

czt81199

一般都是向council申请改为 健身房或者game room之类，很少直接申请改为住房，因为车房的建筑种类不符合住人的要求，一般不批。

melbuy

原帖由 tld128 于 2011-6-12 23:43 发表
btw，lz说的房子是workshop一类的还是住人的？

住人的基本不可能，workshop一类不住人的或许可以

住人的

melbuy

原帖由 czt81199 于 2011-6-13 12:17 发表
一般都是向council申请改为 健身房或者game room之类，很少直接申请改为住房，因为车房的建筑种类不符合住人的要求，一般不批。

您这个主意太有才了！好主意, 我懂了，卖狗肉

[ 本帖最后由 melbuy 于 2011-6-13 19:32 编辑 ]

melbuy

原帖由 阳光海岸 于 2011-6-13 09:43 发表
一点建议;
如果和邻居关系比较好，应该问题不大。车库门不能动。采光和通风窗户可以开后面或侧面。应防火要求。但距离必需大于一米以上。而且新开窗最好不要对邻居的窗户，不要影响邻居隐私。请务必尊重邻居的隐私
鬼佬 ...

距离必需大于一米以上-------请教什么距离，哪里到哪里的距离？谢

melbuy

原帖由 czt81199 于 2011-6-13 12:17 发表
一般都是向council申请改为 健身房或者game room之类，很少直接申请改为住房，因为车房的建筑种类不符合住人的要求，一般不批。

健身房和game room能够将车库门改为窗户吗？谢谢！

半只烟

我目前正在改车库中，基本保持外观不动，只是探出去了一个排污管道到院子里

卡落琳0000

高手

homebeauty

如果离fence 1m, ceiling 高2.4m 以上，可以申请加厨卫住人。刚批正弄。

大笨鱼是我

mark

清新

不知道改一个车库成为房间最低大概费用多少？

dandan

我们家已申请正在等待批准，三个星期前council回话木有问题。可能下周会获批！

改一个车库成为房间费用可不低，首先我们找的画图师并负责去council帮我们申请的费用是3500，council那里申请等似乎是1500左右，车库比房间低需要填平需要快2000，车库门改落地门大概1000，其他应该也要万八千地。

melbuy

原帖由 dandan 于 2011-6-17 09:48 发表
我们家已申请正在等待批准，三个星期前council回话木有问题。可能下周会获批！

改一个车库成为房间费用可不低，首先我们找的画图师并负责去council帮我们申请的费用是3500，council那里申请等似乎是1500左右，车库比房间低需要填平需要快2000，车库门改落地门大概1000，其他应该也要万八千地。

祝贺！申请前会不会觉得确实是冒险，毕竟费用不菲？

另外，请教为什么改落地门？不是落地窗？

dandan

原帖由 melbuy 于 2011-6-17 09:53 发表

祝贺！申请前会不会觉得确实是冒险，毕竟费用不菲？

另外，请教为什么改落地门？不是落地窗？

那到没觉得，毕竟改完是多一个卧室出来。
改落地门主要是觉得光线好，而且可以直接进出，比从家里进方便。

清新

原帖由 dandan 于 2011-6-17 09:48 发表
我们家已申请正在等待批准，三个星期前council回话木有问题。可能下周会获批！

改一个车库成为房间费用可不低，首先我们找的画图师并负责去council帮我们申请的费用是3500，council那里申请等似乎是1500左右，车库比房间低需要填平需要快2000，车库门改落地门大概1000，其他应该也要万八千地。

谢谢分享，祝装修顺利～

有个问题：已经花了2000做地，1000做落地门，差不多了吧，其他的怎么还要万八千这么多啊？大概有些什么项目？我觉得就自己刷刷墙就行呢？

dandan

车库由于都是单砖，所以还要四周贴木板，要保温。要在跟室内连接的那面墙上开一个门，做一个新门！我们那个车库往院外的方向还有个小仓库，要把跟这个小仓库连接的门封掉变成墙。要改电源线什么的。以前的电热水器放在车库要拆掉，所以很是

阳光海岸

可以自己绘图，自己向康嫂申请。

xingxingwang

我家隔壁的一户中国人就将车库隔成房间出租，车库连卷帘门都没有换，就另外开了个边门，每个房间开个窗，内部简单装修，只有简易厨房，没有卫生设施。快１０年了，他们好像从没遇到过麻烦，一直在出租。难道１０年间，他们从没被举报过？要是他们真得到康嫂批准改建的话，那看来批准的条件很松的。顺便问个小白问题，如果真想举报，该向什么部门举报？