这是什么状况？

秋天的童话

一个星期前看中一套房产，在中介的热心push下，终于上个星期五去签了offer，这个星期一和星期二一直处于反复加价的状态。
星期二下午终于发火了，电话加了最后一次价格，然后给了中介最后邮件，说如果不接受这个offer，就退deposit。
星期三上午，中介来邮件确认说，vendor接受我们的最后offer，这个房子已经off the market了，还说这个星期四能给我们vendor签好字的合同。但是昨天一天中介处于电话，邮件都不回复状态。昨天下午快下班的时候，LG换了电话号码给中介打电话，终于接了，说还是没有拿到签好字的合同，说明天可能能拿到。但是今天已经星期五了，其他房产中介纷纷来电话问这个offer的结果，他们一直都等着我们出他们的offer。
我看到那个房产的广告，这个星期六和星期天仍旧安排着inspection。这算什么情况？有没有可能vendor还在等待其他offer？
像这样，明日复明日的等待，我们该怎么办？我们可以提出退deposit，放弃这个房产吗？
希望筒子们给点信息，谢谢先。。。。

秋天的童话

没人理俺，还是没人遇到过这种情况啊？？？？

newtoall

What company does the agent come from?  Normally, if the agent from a big company and say yes with email, you can trust him at this stage

dramaking

看不懂了.....为什么Offer还没接受.......就已经付deposit了?

呼呼羊

交了deposit，房子就应该是你的了（正规程序的话）。还有一次inspection，是因为万一你不要了，他们也好马上找到另个offer. 我家那时候就是这样的，不过inspection前，中介和我们解释的很清楚的，也欢迎我们再次去看看房子。 要不再给中介打电话确认一下吧。

对了补充一下，后来中介说，又有人出offer比我们高了，但是我们已经交了定金，所以他们也没有办法，祝贺我们出手麻利呢还。。

[ 本帖最后由 呼呼羊 于 2011-6-10 12:58 编辑 ]

seth_chen

你出offer上有没有写多少小时有效？可能还有买家在和中介联系，中介想拖一下
最简单的就是电话中介直接问

秋天的童话

谢谢楼上几位热心的筒子。

中介是Ray White.
那个deposit就是签offer的时候交的1000刀。
打电话了，但是中介都不接。写邮件也不回。。。。签那个offer的时候，没有写上时间。这个很重要吗？
但是从上个星期五到今天已经整整一个星期了，没有明确写时间的话，是不是可以算一直有效啊？这样估计就麻烦了。
早上另外一处房产的中介来电话说，一般offer都是3天有效。她还说可以帮我们去问问中介这个Offer的情况。这样可以吗？让另外一处房产的中介去问这个房产的中介？（中介太多，像绕口令。）

还有签offer的时候是一个女的接的，但是后来几次要求加价是另外一个男的，说是那个中介所的老板。
明天又是星期六了，我只是想如果没有确实确定同意卖给我们的话，也该给个明确答复，那样我们也可以去准备别的房子。

xs8111

中介还在等更高的OFFER.

kentwang

原帖由 秋天的童话 于 2011-6-10 13:13 发表
谢谢楼上几位热心的筒子。

中介是Ray White.
那个deposit就是签offer的时候交的1000刀。
打电话了，但是中介都不接。写邮件也不回。。。。签那个offer的时候，没有写上时间。这个很重要吗？
但是从上个星期五到今天已经整 ...

看完一楼我就觉得是雷白这家中介！

秋天的童话

原帖由 xs8111 于 2011-6-10 13:18 发表
中介还在等更高的OFFER.

那这样的话，我们是不是可以认为offer没有被接受，只是中介的忽悠手段嗫。。。。
那可以写邮件说退回订金吗？

秋天的童话

是的。发现RW这家中介真的好搞啊。。。
不过看中两套两个区的房子，竟然都是RW的。。。。
下次看房子，看到这个中介一定绕开。。。。。
太累了，等的人脾气都变坏了。~~~~(>_<)~~~~

老衲

直接去找中介，当面告诉他，要不然退钱，要不然签合同

秋天的童话

原帖由 老衲 于 2011-6-10 13:30 发表
直接去找中介，当面告诉他，要不然退钱，要不然签合同

是啊。看来只能这样做了。
只是他邮件给我们说confirm了，我们这样跑去说要退钱，他会不会反过来说是我们自己不要那个房子啊？

秋天的童话

唉。。。。买个房子怎么就这么难啊。。。。。。~~~~(>_<)~~~~

秋天的童话

中介太过分了。。。。
那我们可以让别处的中介去问这个offer的结果吗？
因为有家中介一直迫切地等待着。。。。

tinkerbell

继续开放是正常的. 我们的房子在交换了合同COOLING OFF期内还开放呢.
中介是担心你在COOLING OFF改变主意.
不过现在VENDOR还没签字. 你要盯紧点. 因为合同没生效.什么都有可能发生的.

tinkerbell

原帖由 秋天的童话 于 2011-6-10 13:45 发表
中介太过分了。。。。
那我们可以让别处的中介去问这个offer的结果吗？
因为有家中介一直迫切地等待着。。。。

自己直接跟中介说好一点. 让他在你轨定的时间里给你答复. 如果没回复. 你就去看其它房子吧.
中介留几手.你自己也要留一手.不要在一棵树上吊死.

秋天的童话

刚刚给中介电话，终于接了，还是说没有问题，但是对于vendor的签字，说还是没有拿到。。。。
真是傻眼了。。。。。。。。

iaminsydney

楼主还是亲自去趟中介那儿吧。
我们当时买现在住的房子的时候也是这样的，出了offer迟迟没有回音，电话也不接，邮件也不回，电话前台让转口信也没回音。等了大半天我们请假去了中介那里问怎么回事，好在中介没有出去，很尴尬地说在等另个人的出价。中介在原地转了几个圈后问我们能不能现在就签合同，我们立马就签了。
原来我们出的价已经高于owner的底价了，中介只是想卖得更高点。如果自己不盯紧点的话，很可能房子就被别的人拿去了，因为中介肯定会拿前面人的出价暗示后面的人出更高的。
为了自己心仪的房子，多花点精力也是值得的。

秋天的童话

原帖由 tinkerbell 于 2011-6-10 13:47 发表

自己直接跟中介说好一点. 让他在你轨定的时间里给你答复. 如果没回复. 你就去看其它房子吧.
中介留几手.你自己也要留一手.不要在一棵树上吊死.

是啊。。。其实出offer的时候，已经问了其他几处房子的中介了。
现在他们也要我们出offer，但是出offer肯定又得付订金。。。。
出太多了，会不会到时候都接受了？？？

iaminsydney

还有，我们后来是在中介那里等owner过来签字的，反正请了假有时间慢慢等 。

tinkerbell

原帖由 秋天的童话 于 2011-6-10 13:51 发表

是啊。。。其实出offer的时候，已经问了其他几处房子的中介了。
现在他们也要我们出offer，但是出offer肯定又得付订金。。。。
出太多了，会不会到时候都接受了？？？

有那么多看得上的房子吗. 我怎么觉得我左看右看好不容易才看到个符合条件的.

weiwei0571

冷静期里面是能继续开放的呀，中介是在冷静期过了以后你交了10%大定后才会挂出SOLD的。但是楼主怎么交了DEPOSIT还在反复加价呢，你签的是什么呀？一般交了小定，OFFER被接受的话律师就介入开始工作了，有啥问题律师都直接会和中介联系的。

秋天的童话

原帖由 iaminsydney 于 2011-6-10 13:51 发表
楼主还是亲自去趟中介那儿吧。
我们当时买现在住的房子的时候也是这样的，出了offer迟迟没有回音，电话也不接，邮件也不回，电话前台让转口信也没回音。等了大半天我们请假去了中介那里问怎么回事，好在中介没有出去，很尴尬地说 ...

我们现在的情况是，旧的Offer已经签过了，后来加价都是电话里谈的，中介也给了确认邮件说vendor接受了最后更新的电话offer，但是就是拿不到vendor的签字。
刚刚老公去电话说，今天拿不到签字，下班就过去拿回定金。中介就急了，说今天给回音。

秋天的童话

原帖由 tinkerbell 于 2011-6-10 13:56 发表

有那么多看得上的房子吗. 我怎么觉得我左看右看好不容易才看到个符合条件的.

我们要求不是很高，只要在安静的小路，生活上班方便就可以。
房子外面稍微新一点，里面反正自己还是要重新装修的，就不要求了。。。

老衲

这就对了，中介在耍滑头。

原帖由 秋天的童话 于 2011-6-10 13:58 发表

我们现在的情况是，旧的Offer已经签过了，后来加价都是电话里谈的，中介也给了确认邮件说vendor接受了最后更新的电话offer，但是就是拿不到vendor的签字。
刚刚老公去电话说，今天拿不到签字，下班就过去拿回定金。中介就急了，说今天给回音。

tinkerbell

中介都很滑头的. 要给他们点压力.
我当时给OFFEER就跟中介说我不想你拿我的OFFER跟人家比来比去.  今天签我就跟你谈价格. 签不了我就不说我的心里价位. 后来一个小时内中介就说VENDOR同意卖了. 当天就签了合同.

秋天的童话

原帖由 weiwei0571 于 2011-6-10 13:57 发表
冷静期里面是能继续开放的呀，中介是在冷静期过了以后你交了10%大定后才会挂出SOLD的。但是楼主怎么交了DEPOSIT还在反复加价呢，你签的是什么呀？一般交了小定，OFFER被接受的话律师就介入开始工作了，有啥问题律师都直接会和中介联系的。

真的对于买二手房还是第一次。。。所以过程怎么弄一点不明白。
曾经在网上发过怎么出Offer的帖子，热心的筒子给了有经验筒子的帖子链接，但是好像情况都不一样。最后还是自己糊里糊涂地开始出Offer了。
收到这个Offer被接受的邮件后，LG给过户师打了电话，他说什么都不要开始，要拿到Vendor的签字后才可以进行下面的步骤。
所以我们现在着急地想拿到Vendor的签字。

秋天的童话

原帖由 tinkerbell 于 2011-6-10 14:04 发表
中介都很滑头的. 要给他们点压力.
我当时给OFFEER就跟中介说我不想你拿我的OFFER跟人家比来比去.  今天签我就跟你谈价格. 签不了我就不说我的心里价位. 后来一个小时内中介就说VENDOR同意卖了. 当天就签了合同.

你的办法好，如果这个房子买不下来，出下个Offer就用这个方法。
感觉LG太好说话，就算是签了书面Offer，中介一来电话说能不能加点，LG就很爽快地加了。他也不知道哪里听来的，说只要自己喜欢的房子，多给1,2W是正常的。。。。
估计那么多天跟中介打交道，他该得到些经验了，中介不是你爽气就能打住的。。。。

tinkerbell

原帖由 秋天的童话 于 2011-6-10 14:10 发表

你的办法好，如果这个房子买不下来，出下个Offer就用这个方法。
感觉LG太好说话，就算是签了书面Offer，中介一来电话说能不能加点，LG就很爽快地加了。他也不知道哪里听来的，说只要自己喜欢的房子，多给1,2W是正常的。。。。
估计那么多天跟中介打交道，他该得到些经验了，中介不是你爽气就能打住的。。。。

中介会认为你是大款. 哈哈.