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水晶芭比

皮靴族

发表于 2011-3-26 18:04 |显示全部楼层

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分享一下，下午看了这个房子的拍卖。

http://www.realestate.com.au/pro ... unawading-107194621

起价是860K, 很高，可能是因为它对面那家09年卖了这个价格，它旁边那家去年也卖了差不多一样的价格，所以房主非比这个价格高不卖。竞争不激烈，两家西人，最后拍到905k，成交。

这屋子确实挺不错的，里面是翻新的。我们只是去凑个热闹，了解一下楼市，看了一下心里就想如果我是屋主，应该是也希望卖850k左右吧。结果谁知道他一开价就是860k，很不便宜。后来到885的时候一家西人问是否on the market，结果进去一问，说快了。我们猜他想卖900k，果然不出所料。。。

tyui

木屐族

发表于 2011-3-26 18:05 |显示全部楼层

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Nunawading这疙瘩在哪？

blk25t

木屐族

发表于 2011-3-26 18:09 |显示全部楼层

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奶奶旺丁是个好地方啊，就是远了点。

水晶芭比

皮靴族

发表于 2011-3-26 18:11 |显示全部楼层

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再看这个 http://www.realestate.com.au/pro ... unawading-107182827

距离上面那家两条街，两周前流拍了，人家出到695k ，屋主都不卖。。。其实屋子很小的，里面也不怎样，结果上到网上一看，它已经标出730k ~~~个人觉得695k就已经很合理的。因为圣诞前这条街有一家里面破旧到不能住必须重新装修的砖屋子卖出580k，也就说加100k当作装修费是合理的，两家的地是差不多大的。

水晶芭比

皮靴族

发表于 2011-3-26 18:12 |显示全部楼层

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看看地图，在Box Hill 东边，Blackburn旁边。。。地价也不便宜了，尤其是靠近Blackburn的地方，Springvale Rd 西面的那部分，也就是这两家屋子的地段。

abbott1980

金靴族

发表于 2011-3-26 18:18 |显示全部楼层

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都是有钱人啊。。。。

水晶芭比

皮靴族

发表于 2011-3-26 18:25 |显示全部楼层

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这边挺多西人的，每次去看拍卖都几乎是西人之间的较量。。。

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-3-26 18:26 |显示全部楼层

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sold？

水晶芭比

皮靴族

发表于 2011-3-26 19:11 |显示全部楼层

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对，905k sold。。。

yaober182

草鞋族

发表于 2011-3-26 19:37 |显示全部楼层

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对得起这个价钱

adler

皮靴族

发表于 2011-3-26 19:41 |显示全部楼层

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房子很不错

累的嘎嘎

木屐族

发表于 2011-3-26 19:42 |显示全部楼层

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感觉猫本的房子比悉尼都贵。

行者有疆

铜靴族

发表于 2011-3-26 20:13 |显示全部楼层

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也就这价

zzgirl

银靴族

发表于 2011-3-26 20:33 |显示全部楼层

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现在大部分新点的4房的，都是townhouse。这个房子不错，不知道房龄多少。

cheapers2003

版主

发表于 2011-3-26 20:47 |显示全部楼层

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这房子估计怎么也得40年了。

野心男人

银靴族

发表于 2011-3-26 20:51 |显示全部楼层

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这地应该不大吧。
so far so good。我家就在附近。

epaweh

银靴族

发表于 2011-3-26 21:29 |显示全部楼层

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傻了，不值。

野心男人

银靴族

发表于 2011-3-26 21:33 |显示全部楼层

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原帖由 epaweh 于 2011-3-26 21:29 发表
傻了，不值。

严重同意。

http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

bbqbbq

皮靴族

发表于 2011-3-26 21:50 |显示全部楼层

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原帖由 epaweh 于 2011-3-26 21:29 发表
傻了，不值。

住过该区域，无论人员素质还是环境均很一般，听中介说，自从修了铁路立交桥后，价格开始猛涨。其实没有多大影响，纯属炒作。

willbethere

木屐族

发表于 2011-3-26 22:05 |显示全部楼层

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那邊的房子買不起啊

xingbu

金靴族

发表于 2011-3-26 22:10 |显示全部楼层

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这个房子卖得不错。above average了。

Ricky

银靴族

发表于 2011-3-26 22:20 |显示全部楼层

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里面看上去不错，就是车库不连房子嘛，进出不方便

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2011-3-26 22:50 |显示全部楼层

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在roundabout的旁边，拐角的房子，真的不是很好。这里的司机踩油门都很重，晚上很吵的

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2011-3-26 23:23 |显示全部楼层

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恭喜LZ家房价飙升啊。。。。

野心男人

银靴族

发表于 2011-3-27 06:42 |显示全部楼层

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Nunawading以白马路为界分两块。以南和工厂区火车站混在一起，unit居多，投资房为主。以北相对好点，和blackburn north 相邻几乎没什么两样。这个房子就属于后者。

http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

zzgirl

银靴族

发表于 2011-3-27 10:24 |显示全部楼层

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交通方便了，乱，环境差；环境好了，交通又不方便了。纠结啊......

zzgirl

银靴族

发表于 2011-3-27 10:26 |显示全部楼层

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原帖由 Ricky 于 2011-3-26 22:20 发表
里面看上去不错，就是车库不连房子嘛，进出不方便

老房子都这样。新房子车库连房子节约空间，而且那里就不能有窗了，其实并不十分理想。

寻找一杯温开水，喝下去有助于养胃.不刺激，平平淡淡，却能温暖全身。

Ricky

银靴族

发表于 2011-3-27 11:58 |显示全部楼层

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原帖由 zzgirl 于 2011-3-27 10:26 发表

老房子都这样。新房子车库连房子节约空间，而且那里就不能有窗了，其实并不十分理想。

恩,就看个人喜好了,我是比较讨厌分开的车库,特别是下雨天

training

铜靴族

发表于 2011-3-28 00:00 |显示全部楼层

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真是好贵呀。。

3thK

皮靴族

发表于 2011-3-28 11:24 |显示全部楼层

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看了下floor plan，可惜了这朝向，竟然没有一件卧室向北。

老房子，深装修。改变不了layout上的内伤。

对这样的房子我只能很惋惜的pass了，留给对朝向和采光不那么fuzzy的TX了

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