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[买卖手续] 两年前买的CBD楼花，现在要退钱给我，该怎么办？ [复制链接]

jyshein

光脚族

发表于 2011-2-25 19:43 |显示全部楼层

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2008年底，买了市中心五星级酒店楼花，现在收到律师信说developer贷不了款，要退钱。

这个利率怎么算？

另外，律师费大概要多少

大家遇到过这样的事吗？真是折腾。早知道买股票放银行定存，都比这强

ceci

铜靴族

发表于 2011-2-25 22:39 |显示全部楼层

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看合同里对deposit的利息做出怎样的规定

ceci

铜靴族

发表于 2011-2-25 22:43 |显示全部楼层

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付定金的时候如果能用bank guarantee会比较好，可以有利息。

jyshein

光脚族

发表于 2011-3-7 20:17 |显示全部楼层

退了，利息好低，5

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jyshein

光脚族

发表于 2011-3-7 20:19 |显示全部楼层

而且律师费好贵，要555.50，买个townhouse 600都能从头包到尾settlement了

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能不能回去和律师协商少收点？感觉什么都没干啊。

jyshein

光脚族

发表于 2011-3-7 20:21 |显示全部楼层

5万6从2008年放到现在才5万8。。。这都什么世道啊还mervic

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我都怀疑卖房中介和律师联合起来骗我了

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gorilla	+ 1	终于明白乐

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pandababy

铜靴族

发表于 2011-3-7 20:25 |显示全部楼层

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那个酒店阿，可以说出来吗

jyshein

光脚族

发表于 2011-3-7 20:43 |显示全部楼层

trilogy mirvac

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jyshein

光脚族

发表于 2011-3-7 20:48 |显示全部楼层

大家可以多贡献点类似的信息吗？

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上个月我还看到mirvac效益不错啊，算是吃一鉴，长一智了。大家都要用我这个例子来做前车之鉴，不要以为五星级牌越大，风险就越小。

maodoubao

银靴族

发表于 2011-3-7 21:22 |显示全部楼层

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还有这样的事啊，长见识了

audi

银靴族

发表于 2011-3-7 21:25 |显示全部楼层

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谢谢你的经验，以后坚决不买楼花。

auway

皮靴族

发表于 2011-3-7 21:26 |显示全部楼层

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总算是拿回本钱，不幸之中的万幸了

wulinxiaoxiao

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禁止发言

发表于 2011-3-7 21:28 |显示全部楼层

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原帖由 auway 于 2011-3-7 21:26 发表
总算是拿回本钱，不幸之中的万幸了

澳大利亚的楼花，不论如何是不用担心本钱的问题的

因为这笔钱放在trust里面的

efanfun

皮靴族

发表于 2011-3-7 21:37 |显示全部楼层

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楼花都两年了都没有贷到款啊？真是的

littlegirl

皮靴族

发表于 2011-3-7 21:41 |显示全部楼层

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mirvac会贷不出款来？

chiny

银靴族

发表于 2011-3-7 21:46 |显示全部楼层

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没人买的话就贷不出款来, 这很正常.......

audi

银靴族

发表于 2011-3-7 21:51 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-3-7 21:46 发表
没人买的话就贷不出款来, 这很正常.......

说明买的人不多是吗？还是发展商有猫腻

melzj

皮靴族

发表于 2011-3-7 21:58 |显示全部楼层

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猫腻是当初卖便宜了，所以要毁约，然后再改个名字再拿出来卖，这样就会有更大的利益了，瞧好吧

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-3-7 22:29 |显示全部楼层

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原帖由 melzj 于 7/3/2011 20:58 发表
猫腻是当初卖便宜了，所以要毁约，然后再改个名字再拿出来卖，这样就会有更大的利益了，瞧好吧

agree

楼花真是没保障

前景不好，塞给你
前景好，把钱退给你，卖别人

：）

chiny

银靴族

发表于 2011-3-7 22:41 |显示全部楼层

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不是哒, 其实DEVELOPER 建一个PROJECT时间拖的越长越亏, INTEREST, LAND TAX是大头, 有钱的话很快就会建起来, 楼花卖不出去真的没办法....银行是不会贷哒~~~这些都有立法监控滴, 特别是这种大公司, 改个名字再拿出来卖的话花费和时间可真不少....最少这几年不会拿出来卖

暖暖

银靴族

发表于 2011-3-7 22:43 |显示全部楼层

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长见识了。。。

laurencelei

皮靴族

发表于 2011-3-7 22:53 |显示全部楼层

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数年前买了ironfish推荐的楼花，成交后找发展商要deposit 利息。合同上写的是6%,22K的定金。一年后SETTLE,利息应该给1320。成交后半年，给了利息$495。找ironfish推荐的律师去问，他们说还以为全部都给了。让律师去催，再过了半年，发展商又给了$495。跟律师说这个数不对，还差我几百大元了。律师说，这个小数就算了吧，要不我们另外请律师找他们发展商打官司，根据我们的购房合同，一定可以要回。如果我们不怕麻烦，一定可以。律师说他们做了很多工作，对方就是不理睬，他也没有办法。(也不知道是真是假)。

这么长时间过去了，我也没有再理这茬了。买楼花要慎重。

多情圣手

银靴族

发表于 2011-3-7 22:54 |显示全部楼层

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原帖由 melzj 于 2011-3-7 21:58 发表
猫腻是当初卖便宜了，所以要毁约，然后再改个名字再拿出来卖，这样就会有更大的利益了，瞧好吧

严重支持

judyqianqian1

布鞋族

发表于 2011-3-8 00:02 |显示全部楼层

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原帖由 laurencelei 于 2011-3-7 22:53 发表
数年前买了ironfish推荐的楼花，成交后找发展商要deposit 利息。合同上写的是6%,22K的定金。一年后SETTLE,利息应该给1320。成交后半年，给了利息$495。找ironfish推荐的律师去问，他们说还以为全部都给了。让律师去催，再过 ...

绝对支持!我就是有些纳闷为什么在澳洲不讲诚信的个体和机构咋就这么多???