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[个人所得税] 海外房产报税求助税务高手！ [复制链接]

Baosimei

光脚族

发表于 2011-2-25 15:57 |显示全部楼层

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我和老公08年10月来澳洲，刚来也没有收入就老老实实地自己把海外的房子出租的租金平分在我们2个的名下报上去了，连续报了2年。那房子我们05年年底联名买的，住了3年，来澳洲并开始出租，今年我们把那个房子卖了，手续正在办理中。。。。。。
问题1
这房子算不算我们的自住房？如果是，根据澳洲自住房的政策卖的钱我们应该不用报税吧？
问题2
如果明年我们突然没有再报海外收入ATO会不会也盯上我们要出示证据？
问题3
如果要报税我们怎样才能合理避税？今年的要怎样报呢？
我们对澳洲报税不是很懂，海外房产就更不清楚了！拜求哪位高人能介绍一下通晓海外房产税的会计师给我们，谢谢各位！

[ 本帖最后由 Baosimei 于 2011-2-25 22:06 编辑 ]

abh

皮靴族

发表于 2011-2-25 18:07 |显示全部楼层

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虽然不太确定，但感觉海外的房产不能当唯一自住房免税。

Baosimei

光脚族

发表于 2011-2-25 22:23 |显示全部楼层

补充：那是我们拥有的唯一房产，在澳洲还未买房。

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Baosimei

光脚族

发表于 2011-2-28 21:54 |显示全部楼层

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哪位高人有合适的会计师帮忙介绍下。。。。。谢谢！

leo727

皮靴族

发表于 2011-3-1 12:55 |显示全部楼层

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according to ATO Interpretative decision, you will be eligible for partial exemption for you capital gain. So not all you gain on sale of your chineses property will subject to Capital gain tax. In order to work out you capital gain you also need to know what is the market value of this property as at the date you become australian resident.

Baosimei

光脚族

发表于 2011-3-6 22:55 |显示全部楼层

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同样是自住房为什么澳洲本地自住房卖了就不打税海外的就要交税？

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补充：那是我们拥有的唯一房产，在澳洲还未买房。

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