今天去中介看了一个strathfield楼花

pandababy

523，000    2房一厅，朝北，复式，三个阳台，三厕所，一共7层，有3幢房子，物业管理700一季度无游泳池健身房
92平方米加车库13平方米
16-24 parramatta rd
2012年底-2013年初左右可以交房
www.novati.com.au 这个建造商
被中介一说有点小动心，星期6去看看实地周围情况，现在房子那么多看的眼花缭乱，而且签证只能买新房和楼花选择就那些楼盘
大家懂行的熟悉的说说怎么样吧，随便讨论下inner west

idontknow

parramatta rd是不是太吵？

偶得意地笑

92平还搞复式，3个阳台，3个厕所，这个房间和客厅不是要小的可怜？是不是没有厨房呀

xm2w

parramatta rd再便宜也不会买了自住

92平的话，阳台不算面积的吧？

兔兔狗

92应该是不算阳台的内部面积吧  有点好奇是平面图有吗

pandababy

有厨房的，进门就是厨房然后饭厅再是客厅，厨房隔壁有个厕所给客人用。楼上2间房给有一个厕所，2间房都有阳台，客厅也有阳台
strathfield现在只有这个楼花了，身份限制没办法，还有一个就是homebush west的centenary park，也在公路旁边，澳洲建房子不会十全十美

pandababy

http://www.propertysquare.com.au ... emid=82&lang=en

de1218

很吵,自己住就算了

yoocool

还是花50万在安静点的进火车站的买一个旧的吧。10年左右买得到了。那样的更popular.

littlesillybear

２房的unit，３个厕所。。。

ZACLW

靠大路还叫strathfield吗？

CITYLOOK

parramatta rd会吵死人的
想好了，不然52万就一辈子蹲在那里了

pandababy

如果投资的话，造好之后2房出租一周应该可以收460-480左右吧，以史卓飞的行情，旁边旧房子整租都要400了吧

superblue

太吵拉。。。。三思。

pandababy

我其实无所谓，父母觉得房型还行，他们也知道靠公路。。。找房子也累，只能每天去中介多问问了

chiny

strathfield nth side of railway, close to parramatta rd,

strathfield sth side of railway, close to ctr,

price big difference, rent big difference, security big difference

4 quality, such brand new one definitely worse than old one, thats how da developer making $$, 2012年底-2013年初settlement, now still selling, too risky, it would have been sold out much more quicker if such property is really good~~~so......4get abt that shit~~

laurencelei

那里去火车站及SHOPPING CENTRE 不方便，过马路没有方便的人行道 ，要绕很远。另外听华人同盟的前SALES说，治安不好，小愉多，小夫妻俩买的房没有自住太长时间就卖了。

另外不知你是否需要在澳洲申请贷款，如果是，楼花就最好不要选择了。

18092007

如果是parramatta路边就要慎重，自住的话噪音尾气。朝里面的还好了，你看的房子旁边cooper st.那边的楼大概2年新，我看见有一些朝向冲里面看花园的二手出来，价格还算可以。你可以去看看对比一下。

nanami666

三思啊，那里是交通火车枢纽，一定会很吵。

pandababy

我住过1 clarence st，这3幢楼都很便宜，估计有6，7年了
cooper st还算新的，2房也在50万出头，3 clarence又造了个新的独立公寓。感觉都被开发完了。
我过桥好像只能买新的或者楼花，买楼花肯定要贷款，再去中介问问其他地方

digital.95

很吵。。。

uni

原帖由 nanami666 于 2011-3-8 09:18 发表
三思啊，那里是交通火车枢纽，一定会很吵。

Strathfield是火车大站，但是不吵，因为1)几乎所有车都挺，所以车的噪音不大，2）没有货车通过，货运火车的声音才恐怖呢。
但是parramatta路离火车站远了去了，绝对不可能听到火车声音的(除了clerance st的几个unit外). 但是汽车的声音会让你发狂的！ Parramatta路上面的车实在太多了，一刻不停，永远都是满的。

mxgong

parramatta rd  吵死人没商量。

640

建议你去cooper st的二手开放看看里面的质量以及噪音~ 现在那边两栋都建好了基本上比较安静，Parrmatta rd上所谓的噪音其实一点都传不到面向Cooper st 的那一排，可以买~ 但里面的墙真的全是版，就是敲起来咚咚响那种。。。。。

但是你买的是对面的那一栋，那就不一样了，整栋就在路边上。后面就是M3 ， 而且离车站是起码15分钟的距离，cooper st 一房可以租到400 多一礼拜，你那个价格也就是刚刚好，不是太贵也不是太便宜。估计50万是发展商要的，2万就是佣金了~

而且有一项不确定你那一栋是不是也跟康嫂有约定，因为本来那边是不可以建到那么高的，cooper st的发展商同意让出10套作为政府公屋才让他们再建几层~ 这你也需要考虑~

pandababy

原帖由 640 于 2011-3-8 12:17 发表
建议你去cooper st的二手开放看看里面的质量以及噪音~ 现在那边两栋都建好了基本上比较安静，Parrmatta rd上所谓的噪音其实一点都传不到面向Cooper st 的那一排，可以买~ 但里面的墙真的全是版，就是敲起来咚咚响那种。。 ...

谢谢你的信息，今天早上看到strathfield一个中介广告是cooper st，全新2房7楼565000，顶楼复式60万，这周去瞧瞧摸索一下。
如果好的话电话里中介说给0.25%定金hold
第一次看房子都第一次谈恋爱一样，胆战心惊

pandababy

华人同盟打电话给我使劲推销north strathfield的george st那个楼盘，说开发商其它楼盘出现问题，这个月要筹2500万所以打折，50几万，感觉挺忽悠不敢买

640

0.25% 定金的应该只是holding deposit, 也就给你时间去准备贷款，一般是比较安全的，10%的大定才要小心。

我看到39 cooper st, 6楼的才要526K，而且刚好under contract, 你的7楼得好好看看~

idontknow

开发商哪个楼盘有问题呢？那个开发商现在正在盖的房子就是BURWOOD COUNCIL楼上的那三栋楼。不会是那个楼盘缺钱盖不起来的吧。

原帖由 pandababy 于 8-3-2011 10:03 发表
华人同盟打电话给我使劲推销north strathfield的george st那个楼盘，说开发商其它楼盘出现问题，这个月要筹2500万所以打折，50几万，感觉挺忽悠不敢买

pandababy

回复楼上，应该不是burwood，他跟我说另外一个地方，Hpark开发商看来资金一直有问题，典型拿东墙补西墙
under contact就是卖掉的意思吗？6楼我也看到，今天早上under了，还是到当地中介问问比较靠铺，不亲自看不靠铺

idontknow

那个开发商是holdmark吧， 那个north strathfield的房子是在开发商的family trust名下的