白云山民请进，其他山区朋友也欢迎 － inspection刚到家。

nemo258

:si91  Mr. WHITE CLOUD, nemo刚从以下地址到家，想请你谈谈对这套房子的看法。

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-106886712

:si82 路线不错，我从parramatta沿着church st,windsor rd笔直开就可以了。房屋地势比对面邻居明显要低，房主是鬼佬，后院锁着，有只可爱的金毛，所以看客就站到阳台看看园子情况。阳台还养着锦鲤，园子大笼子里还有鸟。

今天看的人不少哦，大多是鬼佬，印度人也比中国人多。:si93 不是说没火车的地方印度G们不喜欢的嘛。进门厅很小，连着小餐厅。左手边2间睡房是房主2个女儿的，左边到底是洗手间。厨房在房子当中，连着洗衣房，没有窗是个大问题。靠阳台的厅也不算大，有个小楼梯通向楼下 － 我怀疑主卧室是后来搭建的，楼下的门通到花园，楼梯边就是master room了。小小一间，带有厕所和build in.

[ 本帖最后由 nemo258 于 2010-11-6 13:21 编辑 ]

nemo258

:si26 这是我和nemo看的第一套房子，欢迎大家给点意见。

like

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-106750558

好像是你看中的隔壁的房子，9号吗？59万

nemo258

原帖由 like 于 2010-11-6 13:28 发表
http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-106750558

好像是你看中的隔壁的房子，9号吗？59万

:si20 是呀，9号在对面呢。大大的一个牌子，写着“SOLD”

dandan

这房子看起来不错，地也够大。不知道楼主有没有留意，外墙的白色是新贴的吗？
如果我们自己买的话不会考虑贴层皮的房子，因为有的时候是房子外墙有裂纹或者什么问题，然后房主就贴层皮，这样到底怎么样就看不出来了。
我家山区对面那个HOUSE就是眼睁睁看着卖出去，然后房主没住多久，大概2年就开始贴皮，然后收拾打扮了一下又卖出去。我们一直怀疑是他们住了2年发现了什么问题然后打扮打扮卖出去。

白雲山民

好像沒說是磚還是板牆？前高後低，坐city bus 方便。


ＬＺ看看這家多五万多好多東西一步到位，套內也大（１﹣１／２）多。地平，泳池。雙車房，２層。校區磚房。
http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2008665553

oracle80

这套房子看起来好大， 家里的人口要多，否则冷冷清清的  

原帖由 白雲山民 于 2010-11-6 17:13 发表
好像沒說是磚還是板牆？前高後低，坐city bus 方便。


ＬＺ看看這家多五万多好多東西一步到位，套內也大（１﹣１／２）多。地平，泳池。雙車房，２層。校區磚房。
http://www.domain.com.au/Propert ... ham-Hills/?adid=200 ...

白雲山民

也就是三房，房間應該大吧，沒進去看過，樓下是車房，

原帖由 oracle80 于 2010-11-6 17:43 发表
这套房子看起来好大， 家里的人口要多，否则冷冷清清的  

nemo258

原帖由 dandan 于 2010-11-6 16:17 发表
这房子看起来不错，地也够大。不知道楼主有没有留意，外墙的白色是新贴的吗？
如果我们自己买的话不会考虑贴层皮的房子，因为有的时候是房子外墙有裂纹或者什么问题，然后房主就贴层皮，这样到底怎么样就看不出来了。
我家山区对 ...

是呀，外面的颜色看起来蛮新的，里面的话还算可以，但是墙顶上的油漆有些剥落。我家nemo怀疑这是地势下陷造成的，对面人家明显地势比这家高。

nemo258

原帖由 白雲山民 于 2010-11-6 17:13 发表
好像沒說是磚還是板牆？前高後低，坐city bus 方便。


ＬＺ看看這家多五万多好多東西一步到位，套內也大（１﹣１／２）多。地平，泳池。雙車房，２層。校區磚房。
http://www.domain.com.au/Propert ... ham-Hills/?adid=200 ...

我看的那套肯定不是木头也不是板墙。地势的确前高后低，你真厉害，看看照片就知道。我们到了那里才觉得径路很窄，从windsor rd转到cook st就处于低低的位置。不过，交通很方便啊，100多米就是车站。:si21

nemo258

山民，如果你出价的话，会给8号什么offer呢？ PS，这套10月底流派的。

白雲山民

沒進去過，不好出价，總體上不值５７０k，

使大刀狠砍吧，流排時是啥价？？

nemo258

:si1 拍卖我没去，我家nemo说auction是奥不过人家的，还不如不去。nemo也说肯定不值57，3年半以前的价钱是499，000， 现在房主卖到55就该笑了，反正他是55都不会offer的。

nemo258

:si79 就当练练开车水平嘛，今天是我和nemo第一次看房。

凡戈

怎么看得不象是砖的，至少外面不像

白雲山民

http://webcache.googleuserconten ... cache:RJjxqQ5LMYUJ:[/url]拍賣，

前兩天有個ＴＸ發了帖教如何免費查拍賣結果的。問agent？？？

nemo258

原帖由 凡戈 于 2010-11-6 21:12 发表
怎么看得不象是砖的，至少外面不像

不知道呀，用手敲过的，肯定不是木头，屋子里面也不是木头，是面板。

nemo258

中介什么都不肯说，不说算数，我还看不中叻。

kaka428

借贴请教一下各位山民觉得KELLYVILLE怎么样？

最近这几个月都在山区看房子，挺多中介都在介绍KELLYVILLE 说不错。

大家觉得呢？？

nemo258

原帖由 kaka428 于 2010-11-6 21:30 发表
借贴请教一下各位山民觉得KELLYVILLE怎么样？

最近这几个月都在山区看房子，挺多中介都在介绍KELLYVILLE 说不错。

大家觉得呢？？

我也是听说哦： 虽和castle hill靠的近，但环境明显有差别，即使隔了一条马路就能感到不同了。因为K是砍伐了大片树林的新区，所以房子看着漂亮，但占地皮不大，而且交通不好。

白雲山民

都是新房子。

kaka428

恩， 确实没见想CH那么多的树。 今天去看了几个房子，长得都差不多。看完都觉得视觉疲劳了。。。而且似乎是DISPLAY HOUSE。。都没人住的。

kaka428

刚才在另一个贴看到白云山民同志提到了MP， 去查了查，在校区离SHOPPIN CENTRE好远噢。。而且包括了好几个主要的路。。。会不会比较吵噢？爸妈来的时候咋整啊。。。

如果买BH却不买校区内的会不会比较划不来噢？？

凡戈

原帖由 kaka428 于 2010-11-6 21:30 发表
借贴请教一下各位山民觉得KELLYVILLE怎么样？

最近这几个月都在山区看房子，挺多中介都在介绍KELLYVILLE 说不错。

大家觉得呢？？

kellyville房子很不错，不过树少感觉不够好

凡戈

原帖由 kaka428 于 2010-11-6 22:00 发表
刚才在另一个贴看到白云山民同志提到了MP， 去查了查，在校区离SHOPPIN CENTRE好远噢。。而且包括了好几个主要的路。。。会不会比较吵噢？爸妈来的时候咋整啊。。。

如果买BH却不买校区内的会不会比较划不来噢？？ ...

bh亮点据说就是bh校区和crestwood那一块

purplenight

只要不是房子本身有问题,57绝对超值了,附近的townhouse都卖到55了. 不要和三年前的价钱比.如果你比比山区去年的价格,再看看今年的价格,保证让你吐血, 40多的房子卖50多的比比皆是.可是只要你想现在买,就必须要接受现在的现实.

nemo258

原帖由 purplenight 于 2010-11-6 22:14 发表
只要不是房子本身有问题,57绝对超值了,附近的townhouse都卖到55了. 不要和三年前的价钱比.如果你比比山区去年的价格,再看看今年的价格,保证让你吐血, 40多的房子卖50多的比比皆是.可是只要你想现在买,就必须要接受现 ...

到底卖多少谁也不知道。57，肯定不值，你看了房子就知道了。

nemo258

我可以接受比57高，但是那套肯定不行。

白雲山民

校區範圍挺大的，不一定在大路上，不近shoping，老人家會有點悶

http://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-90154-page-3.html

nemo258

http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2008603762

:si89 麻烦白云看看这套，貌似地皮很大，如果offer，什么价位合适？ 这套肯定6打头啦，但后面的数字没底了。