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[自购小窝] 想听听大家的意见，27号周3有ACTION ,100多年的房子 [复制链接]

adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 18:51 |显示全部楼层

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想听听大家的意见，下周3有ACTION

最近无意间看到个房子，地是400平方左右，CORNER BLOCK,但不规整，房子超过100年了，是1895年造的COTTAGE,因为地段比较好（公交11站），而我的预算，估计只能买公交25站以上的房子，我想参加拍卖，而且打算不做INSPECTON，因为光地就值20几万，而ACTION的PRICE GUIDE也是20几万，但这个区房子基本在35万以上
我是打算先买下来，用很少的钱做必要的装修，等5年或几年后有钱了，再推倒重建，但房子本身有些问题，我又点担心装修不知道要花费多少，而且不知道房子本身的质量，会不会是危房啊，不能住人，因为我看到外墙有裂的，虽然不是很厉害（房东以前住那，但已经搬出6年了）

上些照片，想听听大家的意见，谢谢了

客厅---是木地板，清理下就可以用
2个房间----只要把地毯换成木地板就可以住
小的过道----得铺地砖
厨房-----得换新的，包括地面
餐厅---以前壁炉拆了，红砖裸露在外，得用石膏之类的补，局部还有红砖裸露现象，最重要的是天花板没了，得新装
厕所---可以用，但现在是水泥地板，得铺地砖

[ 本帖最后由 adele1016 于 2010-10-24 22:32 编辑 ]

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drin	+ 1	auction, not action.

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adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 18:52 |显示全部楼层

地

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地
左25米，右2米，下28.5米，斜的37.88米

[ 本帖最后由 adele1016 于 2010-10-24 19:16 编辑 ]

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adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 18:54 |显示全部楼层

图片

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图片

[ 本帖最后由 adele1016 于 2010-10-24 19:02 编辑 ]

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adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:03 |显示全部楼层

外墙裂缝

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adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:04 |显示全部楼层

餐厅，问题最大

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餐厅

[ 本帖最后由 adele1016 于 2010-10-24 19:07 编辑 ]

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adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:08 |显示全部楼层

过道

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裸露

[ 本帖最后由 adele1016 于 2010-10-24 19:10 编辑 ]

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Merino

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:08 |显示全部楼层

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外墙裂缝。有点严重，不过要是只住4-5年。应该没有问题。。

adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:11 |显示全部楼层

厨房

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厨房

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adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:11 |显示全部楼层

浴室地面

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特特喵

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:12 |显示全部楼层

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建议最好请inspection，图个放心。
注意有没有什么special building overlay，100多年的房子不一定可以批准你推到重建的，最好弄清楚。
如果你真的不打算请inspector，你可以拿裂缝照片去这个帖子里问问：
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:17 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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谢谢7楼，回复好快哦

adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 19:18 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

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谢谢10楼

凡戈

金靴族

发表于 2010-10-24 19:59 |显示全部楼层

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皮鞋很黑

mxgong

银靴族

发表于 2010-10-24 20:10 |显示全部楼层

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这房子要好好整整，也要好几万了。

大鹏展翅

布鞋族

发表于 2010-10-24 20:38 |显示全部楼层

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对啊，100多年的房子能让你随便推到重建吗？问清楚啊

沙漠

布鞋族

发表于 2010-10-24 20:50 |显示全部楼层

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买房子是永远不会错的

adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 21:12 |显示全部楼层

谢谢大家回复

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那哪里可以问道可不可以推到重建的问题呢？是COUNCIL还是房子本身的文件呢？

Collins

铜靴族

发表于 2010-10-24 21:40 |显示全部楼层

回复 17# 的帖子

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council

bemystar

皮靴族

发表于 2010-10-24 21:40 |显示全部楼层

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找个律师看看s32

janllylee

布鞋族

发表于 2010-10-24 21:45 |显示全部楼层

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裂缝比较严重，如果要买，务必要请人做检查。

微笑的假面

铜靴族

发表于 2010-10-24 21:47 |显示全部楼层

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有装修的钱为什么不直接加进买房的budget里。。。。。。。。。

ziying0837

金靴族

发表于 2010-10-24 21:50 |显示全部楼层

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买之前先看看是不是被贵在古迹一类了，如果是，是不能推倒重建的。我朋友买的那个90年的就是，他们想法和你一样，但买之前他们不知道，所以上当了

adele1016

皮靴族

发表于 2010-10-24 22:36 |显示全部楼层

谢谢大家

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谢谢大家关注

盈盈一水间

草鞋族

发表于 2010-10-25 15:28 |显示全部楼层

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地也不规整，这房子要是可以推到重造还行，要住的话，我是打死就不住，太旧了，不喜欢

gateros

皮靴族

发表于 2010-10-25 16:10 |显示全部楼层

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原帖由 adele1016 于 2010-10-24 18:51 发表
想听听大家的意见，下周3有ACTION

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