contract的工作，房贷80%，好贷吗？

lobsters

我去年perm的工作辞了，回国休息一直没有工作。今年回到悉尼后找了份政府的contract IT工作，已经大约干了3个月。合同大约半年一签。我想买房，需要贷款80%， 可行吗？谢谢！

luckystar

原帖由 lobsters 于 2010-7-21 16:17 发表
我去年perm的工作辞了，回国休息一直没有工作。今年回到悉尼后找了份政府的contract IT工作，已经大约干了3个月。合同大约半年一签。我想买房，需要贷款80%， 可行吗？谢谢！ ...

我和你一样，ST GEORGE 和WESTPAC基本没戏，NAB和CBA的成功率会高一点。

luckystar

原帖由 lobsters 于 2010-7-21 16:17 发表
我去年perm的工作辞了，回国休息一直没有工作。今年回到悉尼后找了份政府的contract IT工作，已经大约干了3个月。合同大约半年一签。我想买房，需要贷款80%， 可行吗？谢谢！ ...

我和你一样，ST GEORGE 和WESTPAC基本没戏，NAB和CBA的成功率会高一点。

小林子

还是要看的收入和放贷的多少啊


假设你100$/h，贷款只有30万，那显然是没有问题的

lobsters

我可没那么高，税前10万多的样子，房子还没看好，不知道能贷多少才能批下来

[ 本帖最后由 lobsters 于 2010-7-22 09:19 编辑 ]

righttang

有点难度，最好多问几家

不是说你收入低，主要是你才做了3个月

我当初银行给我材料清单的时候，是需要连续两年的保税清单，来证明你的contractor的连续性。

不过你有一个优势，是这个contractor是一年的，算比较久的。

快乐每一天

要看房价多少吧

hero妈

比较难吧。我5月份办贷款几乎到7月份才搞定，中间问了N家银行，只有一家高利率的贷给我们。我老公的工资水平和合同性质周期都和你的差不多，批了50万左右。
顺便说下，我老公的公司做了很大的让步，中间出具了一份非正式的合同证明，讲明了后面的合同还会续约几次。
总之比较烦，预批好了的那个居然最后审批也黄了。最后批给你的银行才是借你钱的银行，预批都不算的。
好运吧

click

难道现在银行都卡得这么紧么？
贷款那会才来澳洲做了不到半年CON，办贷款很顺利，四大都预批了，然后选了一家，没有任何麻烦。

yzho

好像现在银行都卡得很紧。不过这两天申请贷买投资房，westpac2天正式offer贷105%就下来，比我们想象还容易，可能我们在westpac已经很长时间，工作也好几年没有变动过。

DMW

这样说来，contractor都买不到房子了？

小茉莉

08年贷过
不过当时我老公工作的政府部门给出了一封信
就说这个工作是无限续签的那种……

luckystar

原帖由 hero妈 于 2010-7-22 10:04 发表
比较难吧。我5月份办贷款几乎到7月份才搞定，中间问了N家银行，只有一家高利率的贷给我们。我老公的工资水平和合同性质周期都和你的差不多，批了50万左右。
顺便说下，我老公的公司做了很大的让步，中间出具了一份非正式的合同 ...

是不是银行估价后出的APPROVAL就表示已经最后审批通过了？

snowbird

比较烦。你提交的材料很关键的，如果注意提交的材料的侧重性还是可以的。投资房比自住容易贷。跟选择的贷款产品也有关系。
你申请的时候，需要衡量一下。就像hero妈，不计较利率，利率高的那家就批给你了。

最近是westpac比较松，批的快。我们公司有case前一天交上去，第二天就下来的。

snowbird

也可以先申请80％贷款，最后跟银行妥协， 贷款70％。那肯定批给你了的。

wdmznzd

原帖由 snowbird 于 2010-7-26 10:34 发表
也可以先申请80％贷款，最后跟银行妥协， 贷款70％。那肯定批给你了的。

那当然，如果你只贷款60%只需要提供ABN而无需收入证明即可。

悉尼小伙

现在还能贷105%啊

楼主的情况，得看需要买多少的房子了。即使是60%的low doc，对ABN也是有要求的