house or unit

EasyGo

house or unit

newtoall

A very good one -- excellent location

Except the bed room 2 is a little bit small and also the backyard is too small....

How much is the price ?

lycans

房子还是vic的便宜啊。

EasyGo

原帖由 newtoall 于 2010-3-17 14:33 发表
A very good one -- excellent location

Except the bed room 2 is a little bit small and also the backyard is too small....

How much is the price ?

指导价35-38w,我估计40多点应该可以拿到吧。

newtoall

原帖由 EasyGo 于 2010-3-17 14:41 发表



指导价35-38w,我估计40多点应该可以拿到吧。

I guess that is all right for you... Hope you get it.

刺青小紫

维省的unit和纽省的unit不一样~
感觉跟house没什么两样~~
我看就是个House呀~

fengcoolzi

个人对这个区觉得一般 。。。。。这UNIT够旧的

chenhu2000

这个unit看着属于中规中举的那种，拍卖应该不会很离谱把，不过对morrabin不是很熟悉，只知道火车站附近会由social housing, 不知道楼住是否介意

rw09

我熟，我在那上班

rw09

这个区不是很便宜，老外的地方，但是没什么生活设施，买菜什么不方便

EasyGo

好像这里中国人不多，之前看过几个房子，环境还说的过去。
现在这个价位的房子不可能什么都好，所以多听听大家意见，权衡利弊。

lolli

lz说的完全是偶的心声……泪

zn7726

Vic的unit = NSW的villa, 但是比NSW的villa便宜呀

thief

我猜最后42W+

lam_1122

发现最近看frankston line的同胞多起来了
难道这条线也要涨起来了？

EasyGo

原帖由 lolli 于 2010-3-17 15:13 发表
lz说的完全是偶的心声……泪

来澳州时间不算长，没有啥资格说东说西，以我个人体会，除了房子问题，其他可以说没什么大的压力。
不过就这一个压力就压的我们透不过气了。。。。。。

EasyGo

原帖由 thief 于 2010-3-17 15:22 发表
我猜最后42W+

如果这个价格，我觉得还可以接受。不过这个+不要太多。。。

EasyGo

原帖由 lam_1122 于 2010-3-17 15:37 发表
发现最近看frankston line的同胞多起来了
难道这条线也要涨起来了？

看了几个Auction,中国人不算多,大多都是鬼佬争，不是说鬼佬穷，但感觉跟中国自己人争相比，跟鬼佬争还有点信心，呵呵。。。。

mark2003

you will be seeing around 500-480K on auction day,  I am not joking, I am living in Moorabbin, that's the price for 2-bed unit late last year. talk to agent now,  give an offer, see what they say.

chenhu2000

如果还是维持现在的市场气氛，估计价格会在450k左右，这个房子距离火车站还不算远

北风

不出意外应该是45万以下

EasyGo

原帖由 mark2003 于 2010-3-17 16:31 发表
you will be seeing around 500-480K on auction day,  I am not joking, I am living in Moorabbin, that's the price for 2-bed unit late last year. talk to agent now,  give an offer, see what they say.

cdfei

under 42W.

cdfei

http://www.realestate.com.au/106221085
年初卖的，41-43W

EasyGo

原帖由 cdfei 于 2010-3-17 16:48 发表
http://www.realestate.com.au/106221085
年初卖的，41-43W

这个只卖了42W?

t_guoguo

原帖由 cdfei 于 2010-3-17 16:48 发表
http://www.realestate.com.au/106221085
年初卖的，41-43W

哪里的数据 不信

jingtao0109

我觉得价格应该可以控制在指导价之内的，如果房主不打算拍卖的话，你可以出个OFFER，价格最好出在指导价偏高的价，如果说房主真心卖，应该会考虑你的OFFER的，如果你是真心买个个房子的话可以这样向中介探底，如果说出价被不认同，但又希望你能加到房主的价位，你也不要一下子加很多，可以二千，一千，最后可以更少的加，（如果房主对你的出价还可以接受而跟你讨价还价的话）。我不敢说现在买房是不是真的疯狂了，但自己买的时候平还是要理性一点的，特别钱都有是自己辛苦得来的啊！反正这是我们买房时的经验，当时跟我们一起买房子的朋友（是很真心想买他看中的这个房子）也是这样的指导价下出了一个37万，在中介签OFFER时只给房主三天考虑时间，过期作废，这样不给房主更多的时间去考虑，同时让房主知道这个时间过后会另选房子，如果没有更多的人跟你去竞争，我想胜算应该是有的。仅供参考，如果有更资深的买卖房子的专家，请指正，谢谢！

lam_1122

原帖由 EasyGo 于 2010-3-17 15:53 发表


看了几个Auction,中国人不算多,大多都是鬼佬争，不是说鬼佬穷，但感觉跟中国自己人争相比，跟鬼佬争还有点信心，呵呵。。。。

哈哈~我也觉得~看房的时候没看到中国人只有鬼佬，还是比较有信心的

cdfei

就在我家附近，我骗你们干嘛。我当时也觉得价格还不错

villa

原帖由 jingtao0109 于 2010-3-17 17:01 发表
我觉得价格应该可以控制在指导价之内的，如果房主不打算拍卖的话，你可以出个OFFER，价格最好出在指导价偏高的价，如果说房主真心卖，应该会考虑你的 OFFER的，如果你是真心买个个房子的话可以这样向中介探底，如果说出价被不认同，但又希望你能加到房主的价位，你也不要一下子加很多，可以二千，一千，最后可以更少的加，（如果房主对你的出价还可以接受而跟你讨价还价的话）。我不敢说现在买房是不是真的疯狂了，但自己买的时候平还是要理性一点的，特别钱都有是自己辛苦得来的啊！反正这是我们买房时的经验，当时跟我们一起买房子的朋友（是很真心想买他看中的这个房子）也是这样的指导价下出了一个37 万，在中介签OFFER时只给房主三天考虑时间，过期作废，这样不给房主更多的时间去考虑，同时让房主知道这个时间过后会另选房子，如果没有更多的人跟你去竞争，我想胜算应该是有的。仅供参考，如果有更资深的买卖房子的专家，请指正，谢谢！ ...

此一时，彼一时也。

如今这招不灵了。