帮忙看看这个咖啡店

Simplelife

Taking 10000/w
Rent   2000/w
Cost   3000/w
wages  1000/w
franchise fee 1000/w
最后owner给的net profit 是2000/w
我对coffee shop 没经验，这个数据看起来是不是真实？
他卖15万，是不是很贵？

suowaz

wages 比例太低，应该是在22-40%的范围内，当然我见过全家一起上阵，开出去的Wages只有15%的；Rent 有点高；还需要看其他很多因素才能判断价值。

wxyfoot

不贵，正常价格。我买的店taking只有6000，15万5。除了房租比你低，其他都差不多。net profit也 是2000/w。owner开价16万5，一开始都不肯还价。好不容易才还了1万的。不知道还有谁也在做咖啡店，我也是新人，想问问蛋糕供应商哪里找。因为我看我买的这个店貌似没有奶油蛋糕供应的。我觉得可以加。

Simplelife

关键是除了
Rent   2000/w
Cost   3000/w
wages  1000/w
franchise fee 1000/w
还会有其它隐性支出吗?如果还有那netprofit就没这么多了。

Simplelife

这个2000/w的rent，对新手是不是个巨大的负担。

nicolelei

我也在选店。RENT 2000确实是高了，不知道是不是位置怎么样。
WAGES是很低，一般都在2000到3000左右。如果把WAGES加上去的话，那就根本没什么NET了。你该不会只是想买个工作吧？？
选生意一定要除去自己的工资，还有纯利的，才行。然后纯利加起来，2年左右回本，这就是这个生意的价钱。

wxyfoot

我觉得只要肯干，总归可以干出来的。怕啥。本来我打算和老公一起干，不过有了宝宝，就老公一个人干了。所以人工支出肯定比以前高很多。以前的owner是夫妻外加2个儿子外加1个local的小姑娘全职的。现在我老公就打算找一个朋友一起干。这个朋友也从来没做过咖啡，不过性格和老公一样，非常肯干能吃苦的。生意小风险也小，做的好了客人都会来的，失败了也可以重新来过。所以不怕。我们一起加油吧。。。

frankielynna

现在买店的回报，一般都至少把自己一个人的人工算进去的吧？否则自己的工资怎么算？10刀/小时，20刀？

wxyfoot

对了，我们有个找咖啡店的群，一起加进来讨论讨论吧 qq 群 62799275

Simplelife

我算来算去，这样的店，相当于15万买个年薪5，6万的工作，还要冒挺大的风险，很忧郁呀。
这个店，在shopping center 很好位置，可这100000+/year的租金，能把人活活压死。
买个店好难。

felix7

营业额10000包不包括GST?如果不保的话只有9100左右。
这里假设营业额不包括GST,原材料30%虽说偏低一点点，但是还算是正常范围内，rent2000太高了，已经超过警戒线很多了，而且每年还要加的，你会吃不消的。人工应该在25%左右，说明一个问题，至少2个owner干全职。其他开支1000算是正常的。如果1周2000，一年10万4，价格应该30万左右。个人感觉，平均一周能挣1000左右，还要搭上2个人。

综上所述，强烈不建议买，风险大，而且以后是个包袱，很难卖掉。

额外问一句，是不是BB cafe?

Simplelife

原帖由 felix7 于 2010-2-26 11:26 发表
营业额10000包不包括GST?如果不保的话只有9100左右。
这里假设营业额不包括GST,原材料30%虽说偏低一点点，但是还算是正常范围内，rent2000太高了，已经超过警戒线很多了，而且每年还要加的，你会吃不消的。人工应该 ...

解答很中肯。

Simplelife

还想问问，这房租的警戒线是多少？
房租太高，结果就是给房东打工。

wxyfoot

原帖由 Simplelife 于 2010-2-26 11:51 发表
还想问问，这房租的警戒线是多少？
房租太高，结果就是给房东打工。

taking的10%

Simplelife

原帖由 wxyfoot 于 2010-2-26 12:05 发表

taking的10%

多谢!

wulinxiaoxiao

赚不到钱，20万以下连锁店都不能买

guiliancat

lz确定10000/w?
怎么算都不赚钱啊.
2000/w rent, 那是怎么地方?
没买就快跑吧.

Jack-W115116

房租过高不宜买。我看过这样一家连锁咖啡店，我后来都跑路了，供你参考：

Taking 7000/w
Rent   800/w
Cost   3300/w
wages  1000/w
franchise fee 200/w
net profit 是1700/w
要价8w。

Simplelife

Taking 7000/w
Rent   800/w
Cost   3300/w
wages  1000/w
franchise fee 200/w
net profit 是1700/w
要价8w。

貌似很好呀。一年回本，怎么跑路了。

Simplelife

原帖由 guiliancat 于 2010-2-26 15:00 发表
lz确定10000/w?
怎么算都不赚钱啊.
2000/w rent, 那是怎么地方?
没买就快跑吧.

就是看了这个rent,没敢下手。
其实店本身还是挺好的。

Jack-W115116

原帖由 Simplelife 于 2010-2-26 19:15 发表

貌似很好呀。一年回本，怎么跑路了。

确实是一家可以做的店，也犹豫了一段时间，但我还不死心，想找更好的，所以就。。。

宋恩明

原帖由 Jack-W115116 于 2010-2-26 19:51 发表


确实是一家可以做的店，也犹豫了一段时间，但我还不死心，想找更好的，所以就。。。

没关系，有生之年可以继续找，慢慢来，千万别买错了。

just_read

shopping center的租金都要这个价格的，就是wage比较低，一般这样的，至少wage也在2000左右吧，如果在老外那里，可能更高呢

wxyfoot

原帖由 宋恩明 于 2010-2-26 20:07 发表


没关系，有生之年可以继续找，慢慢来，千万别买错了。

我绝对是你忠实fans.真是这样，有生之年还长着呢，嘿嘿。。。。

宋思明

办事严谨有钻研精神的人真的不应该选择做生意，这是违背自己本性的一种选择。
做小生意，除了有眼光能吃苦还要有魄力，十全十美的店有吗？轮的到你吗？是这个价吗？

sunyk

原帖由 宋思明 于 2010-2-28 15:38 发表
办事严谨有钻研精神的人真的不应该选择做生意，这是违背自己本性的一种选择。
做小生意，除了有眼光能吃苦还要有魄力，十全十美的店有吗？轮的到你吗？是这个价吗？

精辟啊。今天没分了，下次加。

Simplelife

原帖由 宋思明 于 2010-2-28 15:38 发表
办事严谨有钻研精神的人真的不应该选择做生意，这是违背自己本性的一种选择。
做小生意，除了有眼光能吃苦还要有魄力，十全十美的店有吗？轮的到你吗？是这个价吗？

这话的意思就是买生意，如同赌博。

卡落琳0000

三思而后行

michaelman

赌博，运气，努力，能力，信心，都要有，没有能买了就能当甩手掌柜然后源源不断给你赚钱的生意。

ilwoof11

Mark