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[自购小窝] 如何能让中介不涨那么多房租 [复制链接]

smnicky

草鞋族

发表于 2010-2-8 20:11 |显示全部楼层

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中介要涨我40块的房租，我觉得涨得太多了，都超过房租的10%了，有没有什么地方能像fair trading 一样限制中介一次不能涨这么多。

righttang

金靴族

发表于 2010-2-8 20:12 |显示全部楼层

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你先和中介商量一下,能不能降点,25刀
碰到好一点的中介,会和房东商量一下~

帮你还个价钱到30刀~

mary6668

木屐族

发表于 2010-2-8 20:16 |显示全部楼层

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主要是房东要涨,你通过中介商量一下.一般最多涨10元

mary6668

木屐族

发表于 2010-2-8 20:17 |显示全部楼层

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最多涨20元,不是10元写错了(monkey33)

smnicky

草鞋族

发表于 2010-2-8 20:28 |显示全部楼层

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和中介说过了，他们咬定一定要涨40元

cdfei

白金靴族

发表于 2010-2-8 21:27 |显示全部楼层

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那就不租他那里了，有钱还怕没地方住？此处不留爷，自有留爷处！

原帖由 smnicky 于 2010-2-8 20:28 发表
和中介说过了，他们咬定一定要涨40元

chesecake

水晶靴族

发表于 2010-2-8 22:10 |显示全部楼层

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我怎么觉得是中介要涨呢,我好几个朋友的投资房,都是中介自己写信给租客要涨,然后才知会房东,房东也是何乐而不为的,有时房东还会觉得会不会涨太多,吓走租客.不过中介都是不理的,他们是按照程序在做的.

随海之风

布鞋族

发表于 2010-2-8 22:12 |显示全部楼层

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找找周边同类型物业的价格，如果超出周边同类型物业价格太多，你可以投诉的

实在不行就搬好了，房产的好日子也快到头了，移民新政会造成留学生大量减少

自由、宁静、大海......

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-2-8 22:19 |显示全部楼层

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原帖由 随海之风 于 2010-2-8 22:12 发表
找找周边同类型物业的价格，如果超出周边同类型物业价格太多，你可以投诉的

实在不行就搬好了，房产的好日子也快到头了，移民新政会造成留学生大量减少

我觉得政府修改移民政策，目的不是限制移民数量，而是控制移民质量．因此不一定会影响到＂房产的好日子＂

签名被屏蔽

OZWorker

皮靴族

发表于 2010-2-8 22:22 |显示全部楼层

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原帖由 righttang 于 2010-2-8 20:12 发表
你先和中介商量一下,能不能降点,25刀
碰到好一点的中介,会和房东商量一下~

帮你还个价钱到30刀~

没用的。
当初我那房东每过3个月给我加30，加到我烦，投诉都没用。然后老陆看不过眼了，就说别离那房东了你是第1次购房者俺再补助7000，然后俺就乘机不再鸟那房东了。

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-2-9 21:43 |显示全部楼层

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中介也乐得换房客，又能多收钱的，换一次房客中介要多收一周的租金，这是我原来租房子的中介亲口对我说的，当时在问他代管房子的事。

garysu

金靴族

发表于 2010-2-9 21:50 |显示全部楼层

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我听过两个长时间没加租的例子，一个是原本就很贵，就不说了。另一个是以前一经理，和中介交流很多，房子维护得好，还免费帮owner把后院的小树砍了，就没加过租。至于换了一个租客一个中介会如何，确实很难说。

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fengcoolzi

铜靴族

发表于 2010-2-10 09:21 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2010-2-9 20:43 发表
中介也乐得换房客，又能多收钱的，换一次房客中介要多收一周的租金，这是我原来租房子的中介亲口对我说的，当时在问他代管房子的事。

NO， NO。。。中介最不喜欢换房客了。。。一换房客工作量增大，登广告啦，带人看啦，审理啦，final inspection, condition report，bond啦，一系列的东西。
其实中介不是靠招人赚钱的，赚钱的是后面可观的commission
有的个人中介是可以每次租出去房子，自己到手一小笔钱，不知道楼上说的是不是这个。。。

买不起TOORAK豪宅，还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么？

tld128

水晶靴族

发表于 2010-2-10 09:24 |显示全部楼层

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减少的都是些厨师，剪头发的，对留学生市场影响不大

mingsh22

铜靴族

发表于 2010-2-10 17:26 |显示全部楼层

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原帖由 fengcoolzi 于 2010-2-10 09:21 发表

NO， NO。。。中介最不喜欢换房客了。。。一换房客工作量增大，登广告啦，带人看啦，审理啦，final inspection, condition report，bond啦，一系列的东西。
其实中介不是靠招人赚钱的，赚钱的是后面可观的commi ...

你错了吧...中介还是喜欢换房客的. 工作量多出来是事实, 可这也是工作啊. 他们就是干这个的. 关键是有个LETTING FEE. 这是问房东收的. 也就是第一个星期的收入要上交给中介. 和这笔费用相比, 他们那些工作又算什么呢.