请问关于期房的搬入时间

g-piglet

我在年初的时候买了个OFFPLAN 的TOWNHOUSE.今天收到律师的信要求我们24号搬入.因为我现在租的房子需要3周的NOTICE.我并不打算接受这个SETTLEMENT日期.我的回复是今天16号.而按买房合同我应该在SETTLEMENT前有2个星期的NOTICE.那么这样一来,应该是30号,再加上银行放假,那么SETTLEMENT应该在一月了.律师回信说,VENDOR 律师是10号寄出律师信的,所以技术上来说,我应该在24号SETTLE.首先我不知道这是不是属实(因为今天16号,难道需要6天信件才能到我律师那里?)即使属实,我难道不可以按照我收到信的时间算起吗?
另外,至今我没有收到检查房子的通知?FINAL INSPECTION应该在SETTLE前的多久?

chany

我也是买新的TOWNHOUSE，我没做FINAL INSP呀～！！我问过邻居都没做的，都说新的房子！然后那个SETTLE的日子，对方律师如果是寄信给你律师的话，那还有几天的寄信时间存在 ，但现在大多都是EMAIL的，对方律师10号如果是EMAIL给你律师的话，你律师16号才通知你，就有点迟啦！根本来不及。为什么是24最后一天，是因为从对方律师发信的那天算起14天内要SETLE。要不就要按天交罚款。所以，你得问你律师到底对方是怎么给他的信/

nikyxin

我的broker都是直接电话和对方律师联系的，对方律师拿到title的当天早上我的broker就给我打电话了，说14天从这一天算起。会不会是你的律师收到了信但是没有及时告诉你？？？

final inspection是在你们确定好settlement date之后，settlement date前2-3天进行的。final inspection是你的权利了，但是你要觉得没必要inspect，卖方也不会要求的。

g-piglet

非常感谢楼上的2位.我最大的问题是我现在正在国内度假,这也是我为什么想把日期定在一月.24号是今年所能SETTLE的最后一天,我非常怀疑对方律师是不是在房子的注册日期上做了手脚.请问我能不能查到房子注册STRATA PLAN的日期?

asmilesnail

这段时间settle确实很尴尬。我们的broker已经去度假了，对方的律师22号要去度假。这个周二对方律师说title批下来了要settle,争取圣诞前。要不然他就得29号（14天）飞回来settle然后再飞回去。