设为首页收藏本站

切换到简单版切换到宽版

新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › 自住房offset满了转interest only

精华好帖回顾
· 外汇，股票，赌场，赌球，实业--我投资过的不同领域 (2016-2-22) philguo	· 写给同学的一封email (2005-11-4) 西边雨
· 漫漫七年日语路 (2022-3-25) violinlearner	· 在澳洲的第二次寻工经历 (2007-8-11) wzline

Advertisement

Advertisement

发新帖

查看: 1603|回复: 15

[银行相关] 自住房offset满了转interest only [复制链接]

发表于 2025-8-30 14:11 |显示全部楼层

此文章由 ze_gui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ze_gui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有人试过吗? 如果fully offset 然后interest only，这样每个月一分钱都不用付给银行了？

Advertisement

Advertisement

发表于 2025-8-30 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由乾坤离析原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乾坤离析所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，我一个月意思意思给银行5块。钱全打贷款账户。剩下一万丢5000offset

发表于 2025-8-30 14:18 |显示全部楼层

此文章由 ze_gui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ze_gui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

乾坤离析发表于 2025-8-30 13:14
是的，我一个月意思意思给银行5块。钱全打贷款账户。剩下一万丢5000offset

容易申请从p+i 换到IO吗？银行会不会故意拖时间不让你换

发表于 2025-8-30 14:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 itisperfect 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 itisperfect 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Io好像只可以3 年。

发表于 2025-8-30 15:10 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset 满了可以关掉，开着有年费

发表于 2025-8-30 15:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zigzag 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zigzag 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以。你就说，你打算另买自住房，把这套房子改成投资房，所以想少还本金。

Advertisement

Advertisement

发表于 2025-9-7 19:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是要计算收入吧。收入要求要高很多

发表于 2025-9-7 23:24 |显示全部楼层

此文章由 scorpiusd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scorpiusd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是 PI 的 offset 满了，我的理解是满了之后还款全部是还本金，利息是0

这个理解对么

发表于 2025-9-9 09:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxy1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxy1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要重新评估收入吗变成Interests only

发表于 2025-9-9 09:22 |显示全部楼层

此文章由 rabbitpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

满了就满了呗，每月做个recurring transfer把刚存的都转走做其他用途，改loan有什么必要吗？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fgyzj	+ 2	感谢分享

查看全部评分

发表于 2025-9-9 09:24 |显示全部楼层

此文章由 nabmlc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nabmlc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scorpiusd 发表于 2025-9-7 22:24
如果是 PI 的 offset 满了，我的理解是满了之后还款全部是还本金，利息是0

这个理解对么 ...

同问

Advertisement

Advertisement

发表于 2025-9-11 20:07 |显示全部楼层

此文章由 yizhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yizhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scorpiusd 发表于 2025-9-7 22:24
如果是 PI 的 offset 满了，我的理解是满了之后还款全部是还本金，利息是0

这个理解对么 ...

对，交本金，不交利息。offset 满了，如何谈论 IO？利息是零。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
scorpiusd	+ 6	感谢分享

查看全部评分

发表于 2025-10-4 13:21 |显示全部楼层

此文章由 VroomVroom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VroomVroom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ的意思是~转IO~然后本金也不用还~这样子现金流不会少~

发表于 2025-10-4 14:24 |显示全部楼层

此文章由 debbie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 debbie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

IO 就不可以用OFFSET对冲了吧？

发表于 2025-10-4 17:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

debbie 发表于 2025-10-4 13:24
IO 就不可以用OFFSET对冲了吧？

不同的产品可能不同。我以前的westpac 是有offset并且i o的

头像被屏蔽

发表于 2025-10-13 03:30 |显示全部楼层

此文章由 Toko陈诚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Toko陈诚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset满了再转interest only确实能优化现金流，尤其是打算以后把房子转投资房的人。这样可以保留本金抵税空间。不过要算好利率差和银行手续费，别为了省点利息反而付了更多费用

Advertisement

Advertisement

发新帖

发表回复

Advertisement

Advertisement

关于我们|Archiver|手机版|隐私政策|

Copyright © 2008-2025 新足迹版权所有 All Rights Reserved.

返回顶部