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[地区选择] 墨尔本的中环一代的house有投资价值吗？ [复制链接]

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2025-7-8 22:01 |显示全部楼层

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我看距离墨尔本市中心25-35公里一代，主要是西南，西和北，60多万就可以买一个house，现在手里正好有差不多这样的现金，悉尼是不想考虑了。就是赌5年内跑赢利息（租金+涨幅），不过不利的一点是我是跨洲买房，没有办法去“捡漏”，当地的中介是印度人为主，也不好管理租客。

scoopy

金靴族

发表于 2025-7-8 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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好像墨尔本没有环，更不知道5年内能否跑过利息。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2025-7-8 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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scoopy 发表于 2025-7-8 21:15
好像墨尔本没有环，更不知道5年内能否跑过利息。

我编的。

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-7-8 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本只有围着海湾的一个环，买到就赚到

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-7-9 08:09 |显示全部楼层

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墨尔本总体来说还是很差的投资选择除了少数几个pocket
首先地多那些西边北边新estate盖出来密密麻麻你看卫星图外面还有无限量空地而且又是townhouse之都 800地能开三个freehold的townhouse

60多w buy and hold 就不应该选择墨尔本开发好一点但是以最佳时候也过了因为税重yield低导致你hold不住

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ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2025-7-9 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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吓死宝宝猫本居然有高大上的中环还是普通人买得起

木木山高

铜靴族

发表于 2025-7-9 22:30 |显示全部楼层

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距离墨尔本市中心25-35公里一带

西南和北，可以考虑。

西南point cook一带新移民很多，尤其是印度人比较多。

去过几次，人气很旺。

北边的话，不用跑那么远，离市区还是近一点。

木木山高

swe

金靴族

发表于 2025-7-9 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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第一次听说 mel 还分环

step88

木屐族

发表于 2025-7-13 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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是没环一说，凭想象，一听就知道大概是要说的地方????

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yl001

水晶靴族

发表于 2025-7-13 14:51 |显示全部楼层

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25-35公里，按环来说，参考北京上海，那得是6环或外环之外了。。。

这个距离在悉尼，那就是说blacktown都是中环了。。。

严谨点，这种距离基本上按外环来说，中环15km差不多，内环5km之内。

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weekends

金靴族

发表于 2025-7-13 17:28 |显示全部楼层

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环没有，湾没有，半山也没有

tuxiaobao

铜靴族

发表于 2025-7-13 17:39 |显示全部楼层

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啥环不环，又不是天朝。。。。。。。。。。。。

zpai

银靴族

发表于 2025-7-13 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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还有60万的房子
穿越吧

bert

皮靴族

发表于 2025-7-14 00:44 |显示全部楼层

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墨尔本西南，西和北30km相当于东南区60km的地位了。那样看，价格并没有优势

songfast

布鞋族

发表于 2025-7-14 22:07 |显示全部楼层

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几个大的中介公司，都是洋人，但也有些印度人公司印度人多，这里很多印度人。最近墨尔本西南跨州投资客多，远程视频买房。50-60万还是有不少房的，我觉得现在这些房明显在涨。

Jovani

银靴族

发表于 2025-7-15 11:11 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2025-7-13 13:51
25-35公里，按环来说，参考北京上海，那得是6环或外环之外了。。。

这个距离在悉尼，那就是说blacktown都 ...

TOWNHALL 为中心，半径到strathfield 内是内环；
半径到parramatta 是中环，
半径到perith 是外环。

yl001

水晶靴族

发表于 2025-7-15 23:45 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2025-7-15 10:11
TOWNHALL 为中心，半径到strathfield 内是内环；
半径到parramatta 是中环，
半径到perith 是外环。 ...

嗯同意

内环基本上就是北745，然后MQ，然后A3往下，burwood/strathfield，campise，rockdale

中环基本上pymble，epping 145，parramatta，bankstown，miranda。 245属于中内环之间

外环基本上hornsby，城堡山，黑镇，卡市，差不多吗

再远的，就是郊环了，penrith，campbelltown应该属于郊环了