帮我看看谁负责

yaoyao_722

我上个月把自住房卖了，卖房前一年就已经在外面租房住了。问买家能不能提前把定金release给我,买家说要把地下室之前留下的一些建筑垃圾，木板一类的清掉。然后我周日去打扫，结果发现周一他们过来测量的时候把空调暖气都开到30度整整一周！打电话问中介，中介说他没开，所以走的时候忘记检查了，可能是买家打开的。我让AI给我估算了一下费用，差不多要2700。我就想问问大家觉得谁应该付这笔钱。发邮件问了律师，还没回复。想听听大家的意见。

cantonese

400刀一天？

yaoyao_722

差不多吧，房子很大，而且设置到30度，屋里温度肯定到不了所以是24小时一直运行。

syd360

同情一下，这买家也是够奇葩的

语过添情

看不懂 他们是指谁 买家？ 买家没settle前还能住里面？

charlestcm

我觉得主要看有没有过户，如果没有过户settle,那房子还在自己名字下，应该是要自己支付的。如果已经settle，那就是后面买家的事。

yaoyao_722

syd360 发表于 2025-5-26 11:27
同情一下，这买家也是够奇葩的

太不负责了，连同中介

yaoyao_722

语过添情 发表于 2025-5-26 11:28
看不懂 他们是指谁 买家？ 买家没settle前还能住里面？

是买家要求周一过来测量，中介带着他们过来的，没住里面。

syd360

语过添情 发表于 2025-5-26 11:28
看不懂 他们是指谁 买家？ 买家没settle前还能住里面？

问题就出在楼主在settle前好心让买家过来测量房间了（为了装修吧），然后人家把空调开到30度，走之前又忘记关了。如果买家无赖，电费可能只能楼主出了，找他们协商吧，看那家人品了。

yaoyao_722

charlestcm 发表于 2025-5-26 11:32
我觉得主要看有没有过户，如果没有过户settle,那房子还在自己名字下，应该是要自己支付的。如果已经settle ...

没过户。可是中介有钥匙，而且是他们的疏忽，造成了损失是不是他们应该负责呢？

yaoyao_722

syd360 发表于 2025-5-26 11:45
问题就出在楼主在settle前好心让买家过来测量房间了（为了装修吧），然后人家把空调开到30度，走之前又忘 ...

谢谢你的解释。空调的电费是小钱，我都不跟他们算了，主要是gas ducted heating。我感觉让买家出这钱，难...

cnlancer

yaoyao_722 发表于 2025-5-26 11:56
谢谢你的解释。空调的电费是小钱，我都不跟他们算了，主要是gas ducted heating。我感觉让买家出这钱，难 ...

个人觉得：

lz不太可能越过中介，直接要求自己的律师向买家追这笔钱。中间有太多的证据需要提供。（除非买家承认是自己开的）

简单来说，这笔钱应该拿着钥匙的人出，如果能证明lz自己没开过，只有中介还有钥匙，那就是中介出。

中介怎么处理这比支出（向买家追讨还是自己消化），不用lz操心。

Shahailey

应该是中介的责任。跟中介商量扣一些卖房的中介费吧。

路过一次

楼主，你要是很想卖掉，这事就捏着鼻子认了的。无所谓的话，这钱就要通知你的律师，把这笔钱扣回来。

明若晓溪杨

安慰楼主一下，应该没有那么多

fitr

你可以算一下 跟中介投诉，看看他们怎么说，但应该不会有几千块

Jackyc

2700?一个星期？那大家经常开空调的不是要疯了？开一个月就破产了。

chem_1989

坑爹啊 ！   让律师看看你们和中介签的合同里面有没有说这种情况下谁赔付的。

Jackyc

我给你算算，假如一度电0.4元，假如你的空调一小时耗电8度，就算24小时不停的运行，7天也就0.4x8x24x7 = 537元，再高一点800也够了吧。楼主2700哪里来的？需要AI帮你算吗。。。

yl002

用的什么AI？？？2700一周 怎么可能。。。你这heating 满打满算270一周差不多，3毛一度电都900度电了，一天130度撑到天了。。。你2700一周 等于一天1300度电？？？
LZ 用你的常识逻辑想想啦

Jackyc

我还是往贵的算了，正常一度电只要3毛，我按4毛算的，一小时家用空调很大功率的也就4-6度电，我按8度电算的。 所以，理论上肯定要少于我算的500刀。20楼说的270还是比较靠谱的数了。楼主我真服你了,ai给的也要自己验证一下吧。。

Jackyc

yl002 发表于 2025-5-26 14:09
用的什么AI？？？2700一周 怎么可能。。。你这heating 满打满算270一周差不多，3毛一度电都900度电了，一天 ...

哈哈

滤霸

这个责任应该AI负责.....电费啥时候这么贵了？有常年开的，按这个算还不包括其他电器就一个月上万电费？

yaoyao_722

Jackyc 发表于 2025-5-26 14:06
我给你算算，假如一度电0.4元，假如你的空调一小时耗电8度，就算24小时不停的运行，7天也就0.4x8x24x7 = 53 ...

请看我上面的回复，我算的是gas,没算电费。

yaoyao_722

cnlancer 发表于 2025-5-26 12:08
个人觉得：

lz不太可能越过中介，直接要求自己的律师向买家追这笔钱。中间有太多的证据需要提供。（除非 ...

谢谢，我觉得你分析的很有道理。

小短睫毛

2700? 270还差不多。
duct heating 一般的一小时就1刀，房子大咱就多算点，算一小时3刀，一天70,一周也就500。

letsgo

强势一点，与中介讲，否则投诉。

据说中介投诉后，会一个头两个大，需要准备好多的文字材料

yaoyao_722

Shahailey 发表于 2025-5-26 12:16
应该是中介的责任。跟中介商量扣一些卖房的中介费吧。

嗯是吧，我等账单出来的

yaoyao_722

明若晓溪杨 发表于 2025-5-26 12:52
安慰楼主一下，应该没有那么多

谢谢你，希望如此。

yaoyao_722

fitr 发表于 2025-5-26 13:28
你可以算一下 跟中介投诉，看看他们怎么说，但应该不会有几千块

嗯，做最坏的打算