[NSW] 一名买家花了360万，在悉尼市中心买了六个车位 [复制链接]

发表于 2025-5-23 15:25 |显示全部楼层

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你少打了个十，应该是六十万一个车位。

little_koala

发表于 2025-5-23 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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这些车位买来是可以赚钱的，买到就是赚到，买家很精明。

pearleen

木屐族

发表于 2025-5-23 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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请问懂行的朋友，多长时间能够回本？

Z80CPU

发表于 2025-5-23 15:50 |显示全部楼层

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pearleen 发表于 2025-5-23 14:45
请问懂行的朋友，多长时间能够回本？

每小时泊车费70元，4年多一点回本。

人生就是“某某到此一游”

benaus

发表于 2025-5-23 15:54 |显示全部楼层

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厉害。。。

fanglei822

发表于 2025-5-23 16:02 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2025-5-23 15:50
每小时泊车费70元，4年多一点回本。

你这算盘打的太精了，6个车位4年多一直停满，一分钟都没挪过车

maxinfang

发表于 2025-5-23 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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坐公交人士墙裂抗议悉尼停车不可负担！

bbc007

发表于 2025-5-23 16:14 |显示全部楼层

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停车位比公寓房好管理多了，没有水电，没有家具问题，没有难缠的租客，不用装修。。。

岁月并不静好

皮靴族

发表于 2025-5-23 16:28 |显示全部楼层

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怎么管理这些车位出租呢？

PeanutJr

木屐族

发表于 2025-5-23 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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Strata怎么算？

nanami666

发表于 2025-5-23 17:20 |显示全部楼层

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这个有strata和council fee要付，不是很好的投资。

激情花甲

草鞋族

发表于 2025-5-23 17:30 |显示全部楼层

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投资成功人士才能玩的品种。

leelingqing

发表于 2025-5-23 17:40 |显示全部楼层

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六十万一个车位，以年回报率6%来算就是三万六一年，差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。

fitr

发表于 2025-5-23 17:56 |显示全部楼层

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这楼里还有个印度餐馆呢景色不错的

红泥小火炉

发表于 2025-5-23 18:23 |显示全部楼层

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会花这个钱买这六个车位的，恐怕不是奔着出租车位的租金去的

FlyJoe

皮靴族

发表于 2025-5-23 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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比house回报率高吗？

MaxZLassie

发表于 2025-5-23 18:29 |显示全部楼层

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這還真是省心投資

liuji1

发表于 2025-5-23 18:36 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位，以年回报率6%来算就是三万六一年，差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...

周末得排除吧。市里大把周末全天10~20一天的停车位置。

oed

发表于 2025-5-23 18:41 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位，以年回报率6%来算就是三万六一年，差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...

附近很多大公司，公司包年

xiwu

白金靴族

发表于 2025-5-23 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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benemi

发表于 2025-5-24 01:00 |显示全部楼层

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车位要交海港税吗

ozkids2011

发表于 2025-5-24 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozkids2011 于 2025-5-24 00:18 编辑

leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位，以年回报率6%来算就是三万六一年，差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...

附近的Wilson Parking在25 Reiby Pl，周一到周五每天停车最多$95，周末$35，停一个月才$2180，如果按包月订购更便宜,估计1800 -2000左右

没人管的停车位肯定只能包月出租，算上空窗期，每月$1500不错了，平均每天$50

这么算回报率只有3%，如果不算升值的话都不如银行利率

JHHHS

水晶靴族

发表于 2025-5-24 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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这个厉害啊

ozsmallbizowner

发表于 2025-5-24 08:01 |显示全部楼层

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Robotaxi 普遍之后，拥车量会大幅降低，停车需求也会减少。10年之内见效果。

Poweregg

圣靴族

发表于 2025-5-24 08:53 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位，以年回报率6%来算就是三万六一年，差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...

你就没考虑strata和council
而且不attach到residential lot的话，council可能按commercial算钱

我们楼里storage lot，几平方米一个
和住宅房一起的话，council fee几块钱一年
单独的话，council fee一年1200

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

RADEON

发表于 2025-5-24 09:55 |显示全部楼层

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一年多少收入？

pandababy