新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请教房产拍卖问题

精华好帖回顾
· 发个新贴来回答大家关于学习钢琴的问题,如果有其它问题我可以回答的也会回答~ (2008-7-20) 跳舞的钢琴	· 参加活动：春——昨夜闲潭梦落花，有人春半不还家 (2012-11-22) 飞雪满楼
· 大家晒棉袄，我晒夹克． (2009-5-23) 仰望星空	· 关于新移民子女的语言教育和性格养成（一） (2008-11-12) chatchat

查看: 1443|回复: 16

[自购小窝] 请教房产拍卖问题 [复制链接]

letsgo

银靴族

发表于 2025-1-18 17:29 |显示全部楼层

此文章由 letsgo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 letsgo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子给了价格区间 90-110万。
要拍卖。

是否价格超过90万自动就是 on the market？

perfectstock

铜靴族

发表于 2025-1-18 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 perfectstock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 perfectstock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是的，这个价格你自己定

letsgo

银靴族

发表于 2025-1-18 18:03 |显示全部楼层

此文章由 letsgo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 letsgo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

perfectstock 发表于 2025-1-18 17:37
不是的，这个价格你自己定

我的意思是：当拍卖超过90万的时候，房主必须卖？不会pass in？

sl1998

草鞋族

发表于 2025-1-18 18:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sl1998 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sl1998 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介的嘴骗人的鬼
on market的价格中介和房东商量
但是得到房东心理价才会卖掉

List price<on market price<vendor expected price

评分

参与人数 1	金币 +1	收起理由
letsgo	+ 1	感谢分享

查看全部评分

akaka

皮靴族

发表于 2025-1-18 19:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 akaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介给的指导价只是吸引潜在买家来看房的价，跟卖家的reserve price一点关系都没有

真正的reserve price拍卖之前卖家跟中介签，是不公开的，你得在拍卖过程中留意拍卖师的语言

一般过了reserve price且竞争没那么激烈的时候，拍卖师会说已经on the market

个人经验，参加拍卖不需要猜reserve price，没意义，卖价是市场决定的，不管有没有on the market主动权永远在出价最高者手上