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[其他讨论] 城堡山house，半年时间翻新，加价200万。最终售价432万5。 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2025-2-13 17:09 编辑

这套房子我实地看过房，当时就是觉得挺大的。房子挺破的，卖相也不好。260万卖的，也是实在价。没想到半年翻新上市，直接470万了。能不能卖出去，拭目以待吧。

更新一下，最终成交价432万5千。

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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半年时间完成翻新，感觉速度挺快的。

PC200

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发表于 2025-1-5 20:03 |显示全部楼层

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这是同一个房子吗?

三毛

木屐族

发表于 2025-1-5 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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这翻新前后变化好大啊

melinana

金靴族

发表于 2025-1-5 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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这是翻新？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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PC200 发表于 2025-1-5 20:03
这是同一个房子吗?

两张图片地址是一样的。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2025-1-5 20:07
这是翻新？

就半年时间，你说能扒了重盖吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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三毛发表于 2025-1-5 20:05
这翻新前后变化好大啊

这工作效率杠杆的，半年就能完成。

melinana

金靴族

发表于 2025-1-5 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 20:09
就半年时间，你说能扒了重盖吗？

我也觉得推倒重建不可能。
但这看着真不像是一个房子

认真做事潇洒做人

pan123au

金靴族

发表于 2025-1-5 20:16 |显示全部楼层

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2018
Sold
$4,733,887
Sold November 20, 2018
https://www.realestate.com.au/pr ... stle-hill-nsw-2154/

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-1-5 20:16
2018
Sold
$4,733,887

18年的数据不清楚，260万的数据肯定是真实的，因为我在现场，看着那个人给中介出的价格。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2025-1-5 20:16
我也觉得推倒重建不可能。
但这看着真不像是一个房子

你可以现场去看，现在正在开放。我也有兴趣去再看看，实地学习一下。

足迹最穷地产投资人

oed

金靴族

发表于 2025-1-5 20:22 |显示全部楼层

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半年200万，玩翻新也不是这么玩的。。

Byronbay

铜靴族

发表于 2025-1-5 20:26 |显示全部楼层

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这个翻新其实是要大家反省一下自己起早堂黑的上班回家逼孩子考精英有啥意义

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ailsalu

金靴族

发表于 2025-1-5 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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这是重建了吗，围观一下

PC200

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发表于 2025-1-5 20:36 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 21:08
两张图片地址是一样的。。。

这个卖房照片有50张，其中包括翻修前的照片3张，这是为什么？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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PC200 发表于 2025-1-5 20:36
这个卖房照片有50张，其中包括翻修前的照片3张，这是为什么？

这房子是半年前刚卖的啊，老房照片自然保存完好了。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2025-1-5 20:33
这是重建了吗，围观一下

就半年时间，你能重建吗？这套房子室内面积接近400平啊。

足迹最穷地产投资人

PC200

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发表于 2025-1-5 20:45 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 21:43
这房子是半年前刚卖的啊，老房照片自然保存完好了。

卖房从来都是只展示现在的样子，不可能去展示一年前的状态给买家。

echoxyz

银靴族

发表于 2025-1-5 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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PC200 发表于 2025-1-5 21:45
卖房从来都是只展示现在的样子，不可能去展示一年前的状态给买家。

因为你进去的不是listing的链接，是这套物业的链接包括了所有历史信息

lamborghini88

木屐族

发表于 2025-1-5 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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Castle卖这个价会是什么买家买

ailsalu

金靴族

发表于 2025-1-5 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 20:45
就半年时间，你能重建吗？这套房子室内面积接近400平啊。

我听朋友说半年可以重建了啊，这个重建成本也要1m, 这个价格应该也合理吧….. 哈哈哈 castle hill 豪宅5m 感觉不突兀啊

Hello

boklau

木屐族

发表于 2025-1-5 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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成本估计120往上，赚个几十

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2025-1-5 20:58
我听朋友说半年可以重建了啊，这个重建成本也要1m, 这个价格应该也合理吧….. 哈哈哈 castle hill 豪宅5m ...

这是三层400平的房子啊，半年？100万能盖？搞笑吧。

足迹最穷地产投资人

PC200

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禁止发言

发表于 2025-1-5 21:14 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 22:08
这是三层400平的房子啊，半年？100万能盖？搞笑吧。

这房子要重建至少18个月。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-5 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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PC200 发表于 2025-1-5 21:14
这房子要重建至少18个月。

再说了，如果扒了重盖，买个大地破屋不是更容易吗？买个这么大的房子推倒也费劲啊。

足迹最穷地产投资人

峨嵋高手

银靴族

发表于 2025-1-5 21:24 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-1-5 21:16
2018
Sold
$4,733,887

这个咋回事，18年卖470万+，24年卖260万？

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-5 21:24 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2025-1-5 21:26
这个翻新其实是要大家反省一下自己起早堂黑的上班回家逼孩子考精英有啥意义 ...

这种flip项目都是团队合作的

有个朋友是木匠，他就是干这行的，他说盈利分到每个人手里没那么夸张的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

ailsalu

金靴族

发表于 2025-1-5 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 21:08
这是三层400平的房子啊，半年？100万能盖？搞笑吧。

我瞎说的，等专业人士解答，哈哈哈

Hello

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-1-5 21:28 |显示全部楼层

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PC200 发表于 2025-1-5 21:14
这房子要重建至少18个月。

肯定是搞短平快，看不见的地方成本尽量低。

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