新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 这套房子能卖300万，请高手分析一下？

精华好帖回顾
· Jeru找房搬家腐败记~[全文完！] (2005-2-28) jeru	· Popewh菜园制作系列之一：DIY的Worm farm和厨余筒（更新在38#）（造价低） (2013-4-26) popewh
· 铁枪记载：男人当吃遍天下 (2005-12-21) 铁枪	· 蝈蝈厨房之---荆楚名吃---澳版三鲜豆皮 (2010-10-11) t_guoguo

12 / 2 页下一页

查看: 6021|回复: 55

[行情讨论] 这套房子能卖300万，请高手分析一下？ [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-15 07:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这套樱桃小溪的房子，位置上离大森林比较近，装修也一般，地和房子也不算大，为啥能卖300万呢？

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-15 07:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一房一价，接受价格的买家只要有一个就足够了，没有那么多为什么。

oed

金靴族

发表于 2024-9-15 07:44 |显示全部楼层

此文章由 oed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为是louis/carr卖的

湛蓝的天

布鞋族

发表于 2024-9-15 07:47 |显示全部楼层

此文章由湛蓝的天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者湛蓝的天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样的房子在South Granville 也要卖这个价钱了，地600的都可以卖250左右

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-15 07:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了楼上几位的评论，感觉没有一个是懂山区房子的。。。

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-15 08:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nba2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nba2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

离商店近，学区房。

meya

金靴族

发表于 2024-9-15 08:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 meya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你可能没到实地看，这个房离树林不算近，不属于bush fire zone,交通是一般。
优点是地大，一般700多，这个上800了，里面装修搞过，我看浴室，很新，刷了房，户外铺的砖。每个睡房都很大！室外的patio 很漂亮。
另外今年小溪涨的厉害，还有那个中介确实也是在小溪比较火，今年的高价房都是他卖的！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-15 09:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

meya 发表于 2024-9-15 07:31
你可能没到实地看，这个房离树林不算近，不属于bush fire zone,交通是一般。
优点是地大，一般700多，这个 ...

这个地不算大吧，城堡山这套1300平的平整大地，才卖了240万。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

足迹最穷地产投资人

meya

金靴族

发表于 2024-9-15 09:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 meya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小溪没有1290的大地。800就是比较大的了。肯定是240的有240的好！300的有300的好。

meya

金靴族

发表于 2024-9-15 09:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 meya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第二套仔细看每个卧室都要小一点，厨房，客厅也小。

meya

金靴族

发表于 2024-9-15 09:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 meya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

且有个foyer，一进门就会有比较开阔的视野，感觉很宽敞。
我在小溪也看过300价位的房，可以看出它的好，但是具体值不值300,主要看你budget

阳光海岸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-15 09:41 |显示全部楼层

此文章由阳光海岸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阳光海岸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子位置不错，游泳池和卫生间翻修过。

这个区靠森林一片有高压线，New Line Rd早上堵的厉害

abcd12345

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-15 10:30 |显示全部楼层

此文章由 abcd12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abcd12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2024-9-15 08:04
这个地不算大吧，城堡山这套1300平的平整大地，才卖了240万。

我理解你提出的疑问这是接近要买这个区土地房的真实疑问我估计你倾向选择这个区吧我提供的建议是不要被华丽漂亮作为先入为主的第一选择

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-15 10:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nba2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nba2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

abcd12345 发表于 2024-9-15 09:30
我理解你提出的疑问这是接近要买这个区土地房的真实疑问我估计你倾向选择这个区吧我提供的建议是不要 ...

1300的不敢买，多半是紧邻高压塔

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-15 10:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

abcd12345 发表于 2024-9-15 09:30
我理解你提出的疑问这是接近要买这个区土地房的真实疑问我估计你倾向选择这个区吧我提供的建议是不要 ...

这两套房子都不属于华丽类型的，在我看来都差不多。但是1300平地比800平地还便宜了60万，就有点想不通了？

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-15 10:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nba2007 发表于 2024-9-15 09:42
1300的不敢买，多半是紧邻高压塔

城堡山哪里有高压塔？

bearchen

木屐族

发表于 2024-9-15 10:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bearchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bearchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

240的是小主路，300的是静街

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
2KMUM	+ 2	我很赞同

查看全部评分

NZAUS

银靴族

发表于 2024-9-15 11:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 NZAUS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个房子在小溪地理位置比较一般的地段，在最里面，3m也是最里面那块区域记录了。房子在静街，800多平，装修非常不错，带泳池，我估计这个房子的价格会是在2.8-2.9之间，结果卖了3m还是出乎我的意外。说明买家对上了这个房子的装修。

pan123au

金靴族

发表于 2024-9-15 13:06 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

单砖，状况还可以，感觉280万，300万有点贵。

maxinfang

金靴族

发表于 2024-9-15 15:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小贵毕竟房子是旧的只是做了下小翻新

Sandstone

布鞋族

发表于 2024-9-15 16:13 |显示全部楼层

此文章由 Sandstone 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sandstone 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2024-9-15 08:04
这个地不算大吧，城堡山这套1300平的平整大地，才卖了240万。

一个卖贵了，一个卖便宜吧，另外Castle Hill那一套也不在Castel Hill的热门区呀

stardust058

皮靴族

发表于 2024-9-15 17:31 |显示全部楼层

此文章由 stardust058 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stardust058 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2024-9-15 08:04
这个地不算大吧，城堡山这套1300平的平整大地，才卖了240万。

哎，这哪像别墅啊，妥妥的中国农村老瓦房

zack19910927

布鞋族

发表于 2024-9-15 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zack19910927 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zack19910927 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2024-9-15 09:44
这两套房子都不属于华丽类型的，在我看来都差不多。但是1300平地比800平地还便宜了60万，就有点想不通了 ...

城堡山这个门口车来车往比较多，而且中学学区不太好，买小溪的都是为了双学区去的，而且是个死胡同比较安静。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
天涯浪客	+ 3	感谢分享

查看全部评分

NZAUS

银靴族

发表于 2024-9-15 18:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 NZAUS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2024-9-15 08:04
这个地不算大吧，城堡山这套1300平的平整大地，才卖了240万。

这是主路，地段完全不一样。地段差50万

eagleowl

铜靴族

发表于 2024-9-15 18:05 |显示全部楼层

此文章由 eagleowl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eagleowl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要涨

liz@aus

铜靴族

发表于 2024-9-15 18:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Currybrook 3百万基本高位接盘

liz@aus

铜靴族

发表于 2024-9-15 18:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

翻新用的材料很一般感觉。就是bunnings能买到的那种

静好如初

圣靴族

发表于 2024-9-15 18:56 |显示全部楼层

此文章由静好如初原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者静好如初所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stardust058 发表于 2024-9-15 16:31
哎，这哪像别墅啊，妥妥的中国农村老瓦房

可惜澳洲很多都这样。。

yl001

水晶靴族

发表于 2024-9-15 19:54 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

湛蓝的天发表于 2024-9-15 06:47
这样的房子在South Granville 也要卖这个价钱了，地600的都可以卖250左右

帖个地址让我们欣赏下，不然你说的这个均价1m的区，要有个250的房子，要么造价就150了

z18xer

铜靴族

发表于 2024-9-15 20:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 z18xer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z18xer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liz@aus 发表于 2024-9-15 17:25
Currybrook 3百万基本高位接盘

Currybrook 是梗还是打错字？

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 这套房子能卖300万，请高手分析一下？ [复制链接]

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

评分

评分

发表回复

浏览过的版块