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[买卖手续] 墨尔本投资房出售 [复制链接]

kklanlan

木屐族

发表于 2024-5-27 11:27 |显示全部楼层

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小弟在墨尔本有套投资房house，两年前都是正现金流。
现在是利率高，加上各种其他开销，这个房子已经赚不到钱了。
不过租客比较nice，从来没挑事，房租一周也有$700+。

现在有两个想法，
一是卖掉投资房，但现在墨尔本的行情也不太行，房子不太好卖。
二是继续持有，熬到降息，等市场热起来起来在卖。

希望各位足迹大佬分享一些你们的看法，谢谢。

abcd12345

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发表于 2024-5-27 11:46 |显示全部楼层

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巳经正现金流巿场不热为什么卖？

whaggwhagg

布鞋族

发表于 2024-5-27 12:26 |显示全部楼层

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投资房买卖交易成本挺高的，印花税中介费等等。所以能坚持就坚持吧

linzh

皮靴族

发表于 2024-5-27 12:41 |显示全部楼层

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熬的话现在有迹象吗, 现在大趋势是砍移民

zombieslam19

布鞋族

发表于 2024-5-27 14:00 |显示全部楼层

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现在租金会越来越低，降息遥遥无期，建议卖投资其他城市

greenleafmel655

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发表于 2024-5-27 14:07 |显示全部楼层

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看起来你是想要物业增值快，那么墨尔本的房产真不适合这个快字，卖了赶紧换地方

TGTG

皮靴族

发表于 2024-5-27 15:47 |显示全部楼层

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两年前正现金流，怎么房租涨了这么多，现在反而不是了？固定利率到期了？

AlanTse

银靴族

发表于 2024-5-27 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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低利率的没剩几个了吧？我周围大把从利率2到6+的，就是熬呗

关键是地税，维州政府今年涨太多了

kui3000

皮靴族

发表于 2024-5-27 16:49 |显示全部楼层

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700+ 租金不错了, 好租客也难得, 建议持有, 每年亏的钱基本都能增值到房产里.

如果现金流撑不住, 再卖. 话说, 增值的房子大都是负现金流的.

kklanlan

木屐族

发表于 2024-5-27 17:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 kklanlan 于 2024-5-27 16:29 编辑

TGTG 发表于 2024-5-27 14:47
两年前正现金流，怎么房租涨了这么多，现在反而不是了？固定利率到期了？ ...

固定到期了，哈哈，那会2%的利率，现在6.x%。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-5-27 17:33 |显示全部楼层

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卖了买什么呢？现在猫本房市低迷，但也意味着没有什么泡沫

QianNing

皮靴族

发表于 2024-5-28 19:29 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-5-27 16:33
卖了买什么呢？现在猫本房市低迷，但也意味着没有什么泡沫

花掉消费让自己爽啊。钱只要不花掉就不是自己的。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2024-5-28 19:42 |显示全部楼层

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QianNing 发表于 2024-5-28 18:29
花掉消费让自己爽啊。钱只要不花掉就不是自己的。

花掉就更不是自己的了，进了别人的口袋了。

jands

银靴族

发表于 2024-5-28 20:07 |显示全部楼层

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賣了還要繳稅, 退休或是收入少的那一年再賣吧

面朝大海3

铜靴族

发表于 2024-5-29 07:51 |显示全部楼层

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QianNing 发表于 2024-5-28 18:29
花掉消费让自己爽啊。钱只要不花掉就不是自己的。

赞同，我就不买投资房，花了自己开心。以后以后再说，才不为以后的自己亏待现在的自己

Chocicecrm

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发表于 2024-5-29 09:38 |显示全部楼层

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面朝大海3 发表于 2024-5-29 06:51
赞同，我就不买投资房，花了自己开心。以后以后再说，才不为以后的自己亏待现在的自己 ...

agree

DeerclopsLu

光脚族

发表于 2024-6-12 13:11 |显示全部楼层

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面朝大海3 发表于 2024-5-29 06:51
赞同，我就不买投资房，花了自己开心。以后以后再说，才不为以后的自己亏待现在的自己 ...

完全同意

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