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[贷款相关] 请问投资房贷转自住房贷的问题 [复制链接]

nono123

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发表于 2024-5-21 16:26 |显示全部楼层

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房贷在RAMS，买房的时候做的投资房贷款，因为按投资房可以贷得多一些，现在自己住了，想把贷款转为自住房贷款因为自住房贷款利率低一些，请问是不是直接和RAMS申请就可以转了？还是说需要补一些收入证明来补投资房房租那部分的收入？
谢谢！

nono123

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发表于 2024-5-21 20:26 |显示全部楼层

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a1169838

木屐族

发表于 2024-5-21 20:27 |显示全部楼层

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直接联系Rams 即可

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陈微亮

木屐族

发表于 2024-5-21 23:32 |显示全部楼层

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直接联系rams，填表格就好了，如果英文不好的话，可以接通电话的同时要求翻译

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nono123

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发表于 2024-5-22 19:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 nono123 于 2024-5-22 18:23 编辑

陈微亮发表于 2024-5-21 22:32
直接联系rams，填表格就好了，如果英文不好的话，可以接通电话的同时要求翻译 ...

谢谢回复！所以不需要补充收入证明是吗？

zxie8

金靴族

发表于 2024-5-22 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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rams不清楚，有的银行是六个月以后才能转自主，同时要提供Bill能显示自己住在这个地址。楼主无需担心，很多人贷款都是这么做的，这算是基操了

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newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-5-22 19:56 |显示全部楼层

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楼上正解。3个月基本就可以转了。准备好账单之类能证明自己住在那里就可以了

rickysmum

皮靴族

发表于 2024-5-22 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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借贴问一下，投资房可以按自助房贷款吗？自住房已经没有贷款了。

newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-5-22 20:07 |显示全部楼层

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rickysmum 发表于 2024-5-22 19:02
借贴问一下，投资房可以按自助房贷款吗？自住房已经没有贷款了。

按自住房的话贷款额会少哦。如果希望额度大点的，还是按投资房申请然后再转自住房利率。
但是两个房子不出租一个退税吗？

澳

rickysmum

皮靴族

发表于 2024-5-22 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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newlifesyd 发表于 2024-5-22 19:07
按自住房的话贷款额会少哦。如果希望额度大点的，还是按投资房申请然后再转自住房利率。
但是两个房子不 ...

谢谢回复。目前是投资房利率啊。就是说转贷的话，银行会不会管你到底是自住还是投资？

newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-5-22 21:33 |显示全部楼层

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可以的。你原来的房子没贷款了银行看不到。如果是原银行，出点水费单据说是自住就能转。或者直接按自住房refinance到别的银行

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