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[行情讨论] 连悉尼auburn的旧房子都这么贵了 [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2024-5-18 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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看好一套房，还没有来得及给价，sold
老房子，就是地大些。
房价怎么涨涨不停？
空军：什么时候崩盘？脚踝斩，我就买十套八套？
多军：你空军小子就不配拥有资产。

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

Synergy000

铜靴族

发表于 2024-5-18 13:12 |显示全部楼层

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看不懂，地价才0.98m

kau

铜靴族

发表于 2024-5-18 13:32 |显示全部楼层

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Synergy000 发表于 2024-5-18 12:12
看不懂，地价才0.98m

看地价的话东区下北都是气球。。。

wxm611

铜靴族

发表于 2024-5-18 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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Synergy000 发表于 2024-5-18 12:12
看不懂，地价才0.98m

我们在政府网站上查的地价不准的，并不代表市场价值。今年NSW政府给评估的地价都降了很多，我感觉比疫情时最高估价平均降了20%左右，可能去年投诉的人太多了

pan123au

金靴族

发表于 2024-5-18 16:30 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-5-18 13:52
我们在政府网站上查的地价不准的，并不代表市场价值。今年NSW政府给评估的地价都降了很多，我感觉比疫情 ...

政府估价不代表市场的实际价格，这个房子最起码能建duplex，地价应该在150万以上。

wxm611

铜靴族

发表于 2024-5-18 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-5-18 15:30
政府估价不代表市场的实际价格，这个房子最起码能建duplex，地价应该在150万以上。 ...

是的，我最近看了Eastwood，Maroubra 全新的duplex一个都卖300多万，auburn新建的duplex肯定过200万。所以这块地不到200万是个合理的

fly02

皮靴族

发表于 2024-5-18 17:50 |显示全部楼层

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auburn其实是个好地方，15分钟一班去city的火车，30分钟到city

anklos

银靴族

发表于 2024-5-18 18:01 |显示全部楼层

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最近2年顶着高息的大涨，基本带走了所有空军

感觉论坛上都看不到多空纷争了

Purplelight

金靴族

发表于 2024-5-18 18:03 |显示全部楼层

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六居室呀… 这个价格又是民族聚集区，肯定是中东大家庭的最爱呀

何况还有对面的COSTCO和火车站.

我觉得这价格六居应该的.

Purplelight

金靴族

发表于 2024-5-18 18:05 |显示全部楼层

不过 ,楼主这么幽默可爱, 很快会有更好的offer的

pureboy

银靴族

发表于 2024-5-18 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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手里有房子要卖就空转多了。屁股决定信仰。

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-5-18 21:00 |显示全部楼层

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奥本属于cashed up area, 虽然官方面板低，但是基本都是高现金收入，无论是中东人还是福清东北人都搞建筑。

木木山高

铜靴族

发表于 2024-5-19 00:49 |显示全部楼层

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悉尼奥本，人气一直很旺啊。

十几年前人气就很旺。

abcd12345

银靴族

发表于 2024-5-19 08:49 |显示全部楼层

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奥本虽然不是富人区但平民百姓生活还是很方便很实惠的地区也不要担心种族不同历史证明社会整体相对稳定和谐

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天天开心

铜靴族

发表于 2024-5-19 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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离city不那么远的地区，怎么地都会一直涨涨涨

teeneric

木屐族

发表于 2024-5-19 18:46 |显示全部楼层

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auburn 地理位置很好啊。去那都很方便。只是學校差了點。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-5-20 04:04 来自手机 |显示全部楼层

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teeneric 发表于 2024-5-19 02:46
auburn 地理位置很好啊。去那都很方便。只是學校差了點。

Al-Faisal College, Auburn 了解一下

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-5-20 04:06 来自手机 |显示全部楼层

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abcd12345 发表于 2024-5-18 16:49
奥本虽然不是富人区但平民百姓生活还是很方便很实惠的地区也不要担心种族不同历史证明社会整体相对稳 ...

是的，白人欺负阿拉伯人挡着

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-5-20 04:08 来自手机 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2024-5-18 02:05
不过 ,楼主这么幽默可爱, 很快会有更好的offer的

趁年轻，多赞几套房子，养老

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-5-20 04:08 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-5-18 00:43
是的，我最近看了Eastwood，Maroubra 全新的duplex一个都卖300多万，auburn新建的duplex肯定过200万。所 ...

是的，auburn的新duplex 要200万了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

Isydney

银靴族

发表于 2024-5-20 06:00 来自手机 |显示全部楼层

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未来几十年都不是投资房产的时机，下一代人不会缺房子的，全世界都是缺人，投资房慢慢的都出手吧

DJRC

布鞋族

发表于 2024-5-20 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-5-18 17:01
最近2年顶着高息的大涨，基本带走了所有空军

感觉论坛上都看不到多空纷争了 ...

那是因为足迹是被资本控制的，不让人随便说话。随便说房价跌，很快就会被禁言，封号。

DJRC

布鞋族

发表于 2024-5-20 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-5-18 17:01
最近2年顶着高息的大涨，基本带走了所有空军

感觉论坛上都看不到多空纷争了 ...

足迹是典型的只允许中介，炒房客制造焦虑，超高房价，不许买房者提出理性分析。

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-5-20 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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teeneric 发表于 2024-5-19 17:46
auburn 地理位置很好啊。去那都很方便。只是學校差了點。

Alpha Omega Senior College
Al-Fassal College

auburn这两学校近几年成绩很厉害，学费还很低。

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wooweb

铜靴族

发表于 2024-5-20 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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DJRC 发表于 2024-5-19 15:14
足迹是典型的只允许中介，炒房客制造焦虑，超高房价，不许买房者提出理性分析。 ...

哪个论坛允许空军飞行？都是市场崩塌论的论坛？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

sweetstar

木屐族

发表于 2024-5-20 10:56 |显示全部楼层

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还不到2M，766平。西南西北都得这个价格了。

f221644

银靴族

发表于 2024-5-20 13:00 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-5-18 17:01
最近2年顶着高息的大涨，基本带走了所有空军

感觉论坛上都看不到多空纷争了 ...

墨尔本，堪培拉

congpin

木屐族

发表于 2024-5-20 15:13 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-5-20 03:08
是的，auburn的新duplex 要200万了

这个价格都能在Auburn买house了

jackliu2008

银靴族

发表于 2024-5-20 16:48 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-5-18 17:01
最近2年顶着高息的大涨，基本带走了所有空军

感觉论坛上都看不到多空纷争了 ...

很多人老了，没了。。。生命苦短，太多房子、没有房子，又能怎样

两岸猿声啼

wxm611

铜靴族

发表于 2024-5-20 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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congpin 发表于 2024-5-20 14:13
这个价格都能在Auburn买house了

全新的“房子” 是个特殊的产品。建筑成本很高，而且盖房子周期也很长，不确定性高。市场上有少量买家只看全新的房子，完全可以消化掉现在市面上的更少量的新屋。

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