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[财务贷款] 通过top up的方式，多贷一些钱来还月供 [复制链接]

romabug

木屐族

发表于 2024-4-8 14:00 |显示全部楼层

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top up的方式，多贷一些钱来还月供。
N年前，有听过房产sales提到过这种方式来还月供，几年后房价涨了，则继续top up来还月供。
类似于借新债还旧债的方式，一直持续下去，直到降息或卖房子。

之前好像没人讨论过这种方式，不晓得可不可行。

maxinfang

金靴族

发表于 2024-4-8 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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你topup 出来也是要还利息的又不是白白topup
可行是可行可以variable 放到offset里

xq052b

金靴族

发表于 2024-4-8 14:11 |显示全部楼层

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这不是狠常见的操作吗？

狠多没工作的，就靠做收入，然后topup出来当生活费

只要房价一直涨，这个把戏可以一直玩下去

ozyou

皮靴族

发表于 2024-4-8 14:16 |显示全部楼层

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top up 还是要看income的，占不到多大便宜，除非再买房

jimg1

皮靴族

发表于 2024-4-8 14:48 |显示全部楼层

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剩下的钱干嘛，如果放在offset，结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱，搞到高于贷款利率的投资

胡须康

版主

发表于 2024-4-8 14:56 |显示全部楼层

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jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛，如果放在offset，结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱，搞到高于贷款利率的投资 ...

不是为了解决lz还款现金流问题吗

最幸福的两个字：吃过
最不幸的两个字：瘦过

xq052b

金靴族

发表于 2024-4-8 15:48 |显示全部楼层

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jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛，如果放在offset，结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱，搞到高于贷款利率的投资 ...

flip

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

yn0521

皮靴族

发表于 2024-4-9 14:47 |显示全部楼层

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要是现金流出了问题现有贷款的月供都还不上，银行凭啥会借给你更多的钱去担更大的风险？做假收入？？？

romabug

木屐族

发表于 2024-4-9 14:58 |显示全部楼层

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jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛，如果放在offset，结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱，搞到高于贷款利率的投资 ...

如果是 P n I

off set的仅仅是利息，本金要照还

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2024-4-9 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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典型ponzi做法

All_Black

银靴族

发表于 2024-4-9 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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多Top up出来的钱，也是要还本金的。所以你的月供因为top up 而增加了

chcfy

金靴族

发表于 2024-4-10 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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簡單地說 “債冚債” .....

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-4-10 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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topup的钱继续放贷款账号。避免利息增加。

lui_gi

银靴族

发表于 2024-4-10 09:14 |显示全部楼层

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你这是自己在给自己发QE啊

zxy1234

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-10 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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hahaha

chn217

皮靴族

发表于 2024-4-10 23:39 |显示全部楼层

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只要房价一直上涨，这个游戏是可以一直玩下去的。

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