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[自购小窝] 麦考瑞的公寓请推荐，父母自住 [复制链接]

shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-27 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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大家好！楼主有意在麦考瑞商场附近给爸妈买个两房公寓，没有买公寓的经验，这附近的选择还蛮多的。请大家推荐下口碑的大楼，物业或者街道。希望物业费不要虚高，离火车站和商场近。有加分，谢谢大家！

Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-27 11:40 |显示全部楼层

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Eastwood不是更好吗？卡灵符也比麦考尔方便啊。强烈建议认真读一下过去三年的strata report。之前政府立例，很多公寓大楼的外墙装饰条都要重新变成不会燃烧的属性。我知道悉尼这几年新建的公寓高楼有好多需要业主重新花钱重装，最好避开啊

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shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-27 11:46 来自手机 |显示全部楼层

Pippa 发表于 2024-3-27 11:40
Eastwood不是更好吗？卡灵符也比麦考尔方便啊。强烈建议认真读一下过去三年的strata report。之前政府立例 ...

因为我家住北区, Eastwood来要倒两趟车。我知道apt有风险，但是house看来看去买不起。所以请业主们上来说说，哪个楼不错那个是坑。我爸妈说好多叔叔阿姨都住麦考瑞，还挺舒服的，比house好打理。

potter.leon

白金靴族

发表于 2024-3-27 11:54 |显示全部楼层

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shadowintopiece 发表于 2024-3-27 11:46
因为我家住北区, Eastwood来要倒两趟车。我知道apt有风险，但是house看来看去买不起。所以请业主们上来说 ...

REA上找找吧，公寓的选择还是挺多的吧

以有涯随无涯，殆已

Forbne

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发表于 2024-3-27 12:02 |显示全部楼层

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希望物业费低的话，那只能看unit

shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-27 13:49 来自手机 |显示全部楼层

potter.leon 发表于 2024-3-27 11:54
REA上找找吧，公寓的选择还是挺多的吧

太多了挑花了眼啦。

shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-27 13:50 来自手机 |显示全部楼层

Forbne 发表于 2024-3-27 12:02
希望物业费低的话，那只能看unit

一个季度1800都算便宜吧。

yl002

银靴族

发表于 2024-3-27 14:12 |显示全部楼层

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shadowintopiece 发表于 2024-3-27 13:50
一个季度1800都算便宜吧。

如果有泳池，有电梯，有gym，有保安等等，1800是不贵。

如果只有电梯，啥也没有，apt也就1000-1200了。老unit超过700就是贵

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Kimba2601

木屐族

发表于 2024-3-27 14:29 |显示全部楼层

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不需要贷款去租啊，然后这个钱去投资ETF，长期看收益不差的还不用承担房屋质量风险

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shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-27 16:16 来自手机 |显示全部楼层

yl002 发表于 2024-3-27 14:12
如果有泳池，有电梯，有gym，有保安等等，1800是不贵。

如果只有电梯，啥也没有，apt也就1000-1200了。 ...

不要游泳池和健身房，池子太小游不开空气还差，鸡肋。在这些都没有的情况下，1800可以接受。

shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-27 16:17 来自手机 |显示全部楼层

Kimba2601 发表于 2024-3-27 14:29
不需要贷款去租啊，然后这个钱去投资ETF，长期看收益不差的还不用承担房屋质量风险 ...

完全不懂投资，ETF是啥。家当太多租房没有安全感。

Forbne

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发表于 2024-3-27 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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shadowintopiece 发表于 2024-3-27 13:50
一个季度1800都算便宜吧。

看个人标准，对于自住来说，有人1000都觉得贵，有人8000也觉得便宜，你觉得可承受就买。

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shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-27 16:43 |显示全部楼层

本帖最后由 shadowintopiece 于 2024-3-27 16:45 编辑

Forbne 发表于 2024-3-27 16:34
看个人标准，对于自住来说，有人1000都觉得贵，有人8000也觉得便宜，你觉得可承受就买。 ...

我是跟着市场走的呀，800要是 unit 了吧，我是要最近10到15年的 apt, 估计1000以下没有了吧。老人家住房肯定要电梯的呀， unit 就不合适了。

potter.leon

白金靴族

发表于 2024-3-27 17:16 |显示全部楼层

shadowintopiece 发表于 2024-3-27 13:50
一个季度1800都算便宜吧。

带电梯1000差不多就够了，再多的设备没啥用

以有涯随无涯，殆已

potter.leon

白金靴族

发表于 2024-3-27 17:17 |显示全部楼层

Kimba2601 发表于 2024-3-27 14:29
不需要贷款去租啊，然后这个钱去投资ETF，长期看收益不差的还不用承担房屋质量风险 ...

租房和自住感觉完全不一样的

以有涯随无涯，殆已

Koala_nj

金靴族

发表于 2024-3-27 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓怎么都是亏一年亏几万吧

飘飘的家

皮靴族

发表于 2024-3-27 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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merition的viciniti，去年造好，离商场地铁近，在静街，低楼层，质量挺好的。

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擎天柱叔叔

布鞋族

发表于 2024-3-27 20:57 |显示全部楼层

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认识的朋友爸妈住Natura Apartment，好像说起来还不错，但是估计strata啥都不便宜。

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ctlol

木屐族

发表于 2024-3-28 14:54 |显示全部楼层

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如果楼主父母有PR 其实可以考虑本地的retirement living options

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xs8111

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发表于 2024-3-28 15:05 |显示全部楼层

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我觉得EPPING印度人太多，MQ新建公寓很多是公屋你知道吗？
EASTWOOD更合适。

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suifengclamp

光脚族

发表于 2024-3-28 15:09 |显示全部楼层

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现在手上有套apt，也就能套现20-30万

我是买套生活方便的parramatta 附近 100万townhouse

还是去租一套西北附近适合生活，
然后去新机场附近买个便宜点的破house 出租给别人

大家帮我出出主意

bluedge

布鞋族

发表于 2024-3-28 15:12 |显示全部楼层

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shadowintopiece 发表于 2024-3-27 11:46
因为我家住北区, Eastwood来要倒两趟车。我知道apt有风险，但是house看来看去买不起。所以请业主们上来说 ...

你父母如果不需要天天去你家，倒车也不算太不方便。Eastwood对华人老人还是方便多了，而且人没那么杂（顶头盔说）

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四导

铜靴族

发表于 2024-3-29 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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我来分享个坑，5 Mooltan Avenue这个地址不要买。我们去悉尼玩住的airbnb，房子看着很新很好，可是楼上的人走路我们在房间明显感觉到中等的震动，可想而知房子质量得多差。

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shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-29 10:18 来自手机 |显示全部楼层

ctlol 发表于 2024-3-28 14:54
如果楼主父母有PR 其实可以考虑本地的retirement living options

父母不太希望用自己的名字买，怕影响养老金。

shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-29 10:20 来自手机 |显示全部楼层

bluedge 发表于 2024-3-28 15:12
你父母如果不需要天天去你家，倒车也不算太不方便。Eastwood对华人老人还是方便多了，而且人没那么杂（顶 ...

父母来了快10年了，其实也没有必要住这么近。。我脱下头盔说，那里稍微嫌吵。

Koala_nj

金靴族

发表于 2024-3-29 11:02 |显示全部楼层

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shadowintopiece 发表于 2024-3-29 10:18
父母不太希望用自己的名字买，怕影响养老金。

有自住房一套还影响养老金？
不用父母名字买，你要付4%契税哦
不然1m以下不是有契税优惠么？
0.8m以下免契税

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2024-3-29 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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别买新公寓

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shadowintopiece

银靴族

发表于 2024-3-29 20:12 来自手机 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2024-3-29 12:45
别买新公寓

好家伙，楼上推荐的俩都是楼花啊！

Momokosan

布鞋族

发表于 2024-3-29 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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Macquarie park没听说哪栋楼是知名建商盖的往下两站Epping车站旁有个Cbus前两年刚盖好的Langston，案子的builder是Hutchinson Builders, 是老建商盖过不少好公寓,
Cbus本身就是建筑工业superfund下的developer,盖出来的案子不会差

父母会开车的话Mirvac在北岸Willoughby有个刚盖好的NINE 地点离火车有点远但环境很好可以去看看