你从什么时候开始，觉得大陆的房市不行了呢？

wooweb

如题，各位将军，从什么时候开始觉得楼市不行了呢？
我先说说我。
自从政府说买了楼之后五年不让卖，我就知道楼市要垮了。一个只让买入不让卖出的市场，还是市场吗？
当时政府给的说法是，稳楼价，房住不炒。让投机客看到时间成本太高，而不入市。我当时觉得就是政府要托市，所以锁定价格的话，大家不傻，可能恐慌抛售，所以锁市场五年，企图用时间换空间。
去年年底，5年过去了。现在让你卖房子，都不卖了，因为亏了30%。所以大家就耗着，等反弹。最后结果就是长期l底，同理股市一样

HolyHH

开始所谓限购的时候就可以反推实际上是限售。

wooweb

HolyHH 发表于 2024-3-3 23:39
开始所谓限购的时候就可以反推实际上是限售。

是的，嘴上说限购，实际上就是限售。

wooweb

政府里有高人啊

Mason879

22年下半年开始觉得必须得抛了，已经是后知后觉了，其实21年7月团灭教培就应该知道是一个跨时代的分水岭了。

TGTG

一直对国内的房子无感，十年前有免契税的指标，都没动一下心思买房

Forbne

没有什么不行，高位打折卖而已，出货的都是赚到的

lusiya999

2022年拆迁一套没有拿房拿现金。2023年初再抛一套。上海封城是梦醒时分。不仅仅考虑房子价格，是考虑钱是否能自由支配去哪里。

wooweb

TGTG 发表于 2024-3-4 01:01
一直对国内的房子无感，十年前有免契税的指标，都没动一下心思买房

你没有赚到改革开放红利啊！做生意赚钱无所谓哪里的，哪里有钱赚，就去哪里啊

wooweb

Mason879 发表于 2024-3-4 00:45
22年下半年开始觉得必须得抛了，已经是后知后觉了，其实21年7月团灭教培就应该知道是一个跨时代的分水岭了 ...

你是比较晚了，其实2018年以前外汇出入比较方便，是最后的关口l

GoJetter

才跌30%吗楼主 真是要卖的话准备好腰斩

TGTG

wooweb 发表于 2024-3-4 17:07
你没有赚到改革开放红利啊！做生意赚钱无所谓哪里的，哪里有钱赚，就去哪里啊 ...

战术上讲肯定是亏的，确实没少涨，但是只要是买到手了，肯定就不舍得卖了，不能变成可自由支配的资产，就可能是零

参考股市，谁还没赚过，但有几个赚到最后的呢？

Pippa

我一直觉得不行 - 没钱入市的地方我都不看好

pinknautica

个人觉的澳洲本地的房市也不乐观

牛

20年，抛了上海的投资房

lennon

19年中，自己结婚的2室居卖掉了，卖了很久，从年初挂到年中才卖掉，跌了10％才出手，那时候就感觉市场不行了。看的多，半年时间，出价的就那么一两个。

江楠楠

很多年前就觉得不行，感觉是骗局，所有认识的人，没有一个人家里是只有一套房子的，所有人都有两套以上，都指望房子升值，都想不劳而获，感觉就很玄幻，而且我感觉，真正的外汇管控马上就要来了，而且对人的管控也会来，钱和人都想走，万不得已为了生存，清零宗完全可能禁止换汇，到禁止信用卡交易，反正什么事都会发生就是了，澳洲这边相反，政府不停的宣传房价太高，房租太高，要管控，其实事实是澳洲的房子太便宜，严重低于市场价格，所以完全没有任何的新建动力，反正市场这东西，政府一点办法都没有，中国没办法，澳洲一样没办法就是了

kanweng

说国内没啥用，还是说澳洲都购房政策把

现在又是外国人交更多税，政府要谈取消negative gearing.

会有什么影响

paulaxing

我12年就逼家里人卖房，南京最远的区，有啥前途，一直催到14年卖掉。后来我那区的房子越来越难卖，大家都喜欢新房和靠地铁。今年的价格和14年差不多，但卖不掉啊。

wooweb

GoJetter 发表于 2024-3-4 02:06
才跌30%吗楼主 真是要卖的话准备好腰斩

还好没有买，只有一套自住

wooweb

paulaxing 发表于 2024-3-4 04:58
我12年就逼家里人卖房，南京最远的区，有啥前途，一直催到14年卖掉。后来我那区的房子越来越难卖，大家都喜 ...

如果你12年，在澳洲买房，真的赚很多，尤其是house

wooweb

还有一件事，就是香港李先生，卖掉物业走的时候，各大报纸连篇累牍的报道，说李是小人，赚钱就走，跟泼妇骂街似的，那是2015年。
感觉是被李先生白嫖一样，怨妇骂街。
当时就觉得，好像不对。
后来就是涨价去库存，大家都在嘲笑李先生看走眼，没有赚这一大波。赚了那一波钱的人，现在基本上泥菩萨过河了。
李先生，神人也

windwind

chcfy 发表于 2024-3-5 05:47
樓上提到李先生賣國內物業被罵.....（2015年）
差不多那個時間段 偶然在 Auckland 的免費報紙看到了一段  ...

李先生那眼光和魄力真的配得上超人的称号

香猪

那你觉得什么时候大陆的房市会回暖呢？

花正红

香猪 发表于 2024-3-5 09:31
那你觉得什么时候大陆的房市会回暖呢？

咋回暖？人口越来越少，房子越盖越多！

jackyjohn

老家江苏，我家在16年，18年和22年各卖了一套房，但是手头还有几套房子被套牢了，其中有套别墅当时没舍得卖，现在跌了30%，估计就留着等我们回国度假的时候去住两天了

香猪

花正红 发表于 2024-3-5 09:39
咋回暖？人口越来越少，房子越盖越多！

那永远也不会回暖了？

DDD888

在2000年，我亲戚和我说把工程师的证件出租给造房子的公司的时候，我就知道中国的前景了，唉，我的眼光太远了，老是赚不到钱

laoqiu

wooweb 发表于 2024-3-5 00:59
还有一件事，就是香港李先生，卖掉物业走的时候，各大报纸连篇累牍的报道，说李是小人，赚钱就走，跟泼妇骂 ...

他懂中国的政治

lockonluo

15年7月开始到16年7月
财政部下属四大资管在各地推地价拿地王
同期六个钱包的舆论也起来了
图里只是信达一家干的好事