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[地区选择] Dandenong地区提问 [复制链接]

2bxx

布鞋族

发表于 2024-1-5 08:50 |显示全部楼层

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大家好我住NSW现在想搬到vic

最近想在Dandenong买个房，想问问这里的房价是怎么回事？
比如 22 Macpherson Street Dandenong, VIC 3175
2016 卖了1.26
现在拿出来卖，只要 1.2到1.3
这个正常吗？

Dandenong的商业地产好像也很便宜为啥啊？

windy19840

草鞋族

发表于 2024-1-5 12:21 |显示全部楼层

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因为这个区是烂区，包头巾特别多，所以房价一直都很拉跨，类似的区还有 noble park，springvale。如果是自住，慎重选择这类区域，治安和教育都是大问题。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-1-5 13:20 |显示全部楼层

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不差钱的话最好在CBD和clayton之间那20公里选择，越远越差

gorilla

金靴族

发表于 2024-1-5 13:31 |显示全部楼层

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最差的区之一
大量的黑人，很多M
犯罪率很高。
学校很差。
这就是为啥哪里房子便宜。
楼主一定要买，
Good Luck 啦

逆风而上

铜靴族

发表于 2024-1-5 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2024-1-5 16:15 编辑

不要看这些无用的带偏见的回复。

事实是目前Melbourne很多区域都相对2017年的高点没有涨多少。

疫情那波大行情，表面上使得维州中位价上升了一些。但是基本上都是偏远地区取得了最大的涨浮，还有一些涨的不错的都是一些之前不怎么热的区域比如海边，房子大却交通极不方便的区域。一些海边的区域和校区房也涨了些。除此之外基本都在-10%到10%之间。对的，六年过去了这就是大多数Melbourne房子的状况。和什么区好坏没关系。

不过值得注意的是，疫情期间大涨的地段现在都开始跌了，有些还在暴跌。所以将来怎么样真不好说。不过就目前的行情来看维州要涨还有一段时间要等的。但是现在的性价比已经很高了。尤其是相对其他州来说。

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Mlink3

leyan

铜靴族

发表于 2024-1-5 13:48 |显示全部楼层

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dandeong 对于西亚中东的人来说就等于BOXHILL/GLEN 在华人心中的地位
我觉得投资可能还行自住的话可能不是那么合适
不过如果你是新疆人，或者穆斯林那我觉得也是可以的

会长一生推

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-1-5 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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啊我听说这个区号称“小印度” 去过一次印度餐厅超级多，还挺好吃的

2bxx

布鞋族

发表于 2024-1-5 17:37 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2024-1-5 14:38
不要看这些无用的带偏见的回复。

事实是目前Melbourne很多区域都相对2017年的高点没有涨多少。

谢谢
墨尔本自主性价比超强

我在dandenong想买房投资，也在看commercial property
很多房子在600k左右难以想象

为啥vic的泡沫那么小？我不理解

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-1-5 18:08 |显示全部楼层

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封城时间全球第一，很多人都走了，疫情以后VIC 人口减少，QLD NSW人口增加

估计就是安司令强硬封城的后果

leonxu

银靴族

发表于 2024-1-5 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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丹德农半夜外面来来去去的都是非洲裔的朋友们。

swe

金靴族

发表于 2024-1-5 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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别说华人居民也有一些

911

布鞋族

发表于 2024-1-6 01:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个区不建议，黑人，印度人，阿富汗人很多。再远一点都好过。

leoyin2014

银靴族

发表于 2024-1-6 04:43 |显示全部楼层

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这个房价属于正常，你不看看它离city都多远了，40公里吧起码，还能卖1.2就很贵了

此外，这个地方属于包头最爱，

jimg1

铜靴族

发表于 2024-1-6 10:13 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/vic/mount-dandenong-3767/

看这个你就明白了

无题

皮靴族

发表于 2024-1-6 11:02 |显示全部楼层

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jimg1 发表于 2024-1-6 11:13
https://www.realestate.com.au/vic/mount-dandenong-3767/

看这个你就明白了

同学，Mt Dandenong和Dandenong两码事，不要误导别人

2bxx

布鞋族

发表于 2024-1-6 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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抄底？

2bxx

布鞋族

发表于 2024-1-6 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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随便找了个nsw的

911

布鞋族

发表于 2024-1-6 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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1.2-1.3近一点的区找一找还是有的

gong2

布鞋族

发表于 2024-1-6 19:06 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2024-1-5 14:38
不要看这些无用的带偏见的回复。

事实是目前Melbourne很多区域都相对2017年的高点没有涨多少。

同意你所说，就你比多数人明白。

gong2

布鞋族

发表于 2024-1-6 19:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 gong2 于 2024-1-6 20:08 编辑

1.2百万澳元，可以有很多选择，我不会考虑DANDENONG，实际治安没有楼上说的人那么差，应该说澳大利亚治安都还可以。

fabrica

皮靴族

发表于 2024-1-6 20:11 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2024-1-6 20:07
1.2百万澳元，可以有很多选择，我不会考虑DANDENONG，实际治安没有楼上说的人那么差，应该说澳大利亚治安都 ...

dandenong分好几片，有north，是house区，有些房子还可以，有中心区，是密集住宅区，还有一大片是所谓cbd，晚上是鬼城只有混混们，犯罪主要在这个地区，你晚上别步行去那里基本没事。

mark19831106

木屐族

发表于 2024-1-6 20:16 |显示全部楼层

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去Dandenong总感觉很不舒服，不怎么建议住，貌似以前期待很高，但一直发展不起来。

benzchen

铜靴族

发表于 2024-1-6 21:58 |显示全部楼层

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传说中的第二CBD好多年了。

rainyfriend

金靴族

发表于 2024-1-7 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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Noble park north 靠近police road 那里还可以的。

ddll

布鞋族

发表于 2024-1-7 12:09 |显示全部楼层

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投资真是仁者见仁智者见智，不然大家都赚钱了

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