45岁左右反润回国计划，躺平啃老吃利息 可行吗

momo1627

最近在思考 研究几年后 反向润回国计划。先列出计划，欢迎足迹友友 补充讨论。

目标：7年内，或澳洲无法保证工作收入情况下，反向润回国
原因：
1. 父母不移民，父母70以后需要照顾，且发自内心想陪伴父母养老送终
2. 就业情况，IT 行业 前景 看衰，未来ai大趋势，澳洲市场大概率会被 美国 印度市场挤压，工作会减少
3. 生活支出，在悉尼，有房贷情况下，家庭收入20w以下 生活并不舒适，相比国内三四线城市无房贷，生活水平下降很多

在澳计划。
1. 7年内还清唯一套自住房贷，其实就是努力存钱，赚钱的门路预计也不会再有。只有打工
2. 在下一次房价回调时机，在珀斯，布里斯班，买入中等house 出租
3. 回国前，出售新州自住房，剩余现金带回国。

房产问题，假设未来七年房价持平
新州有land tax surcharge，昆州暂时只有土地2% 西澳没有，新州海外持有房产成本过高，持有两套昆州西澳 房产作为长期抗通胀手段，及未来可能回澳生活保障
计划贷款100万，平均4.5长期利率 周还款 1.25k
置入布里斯班 100万 珀斯 70万 房产 房租收入大概1.2k/周。悉尼房产出售留一部分预备金，剩余现金带回国

在中计划
1. 现金利息
2. 无房贷
3. 找一份普通工作 6万/年
4. 啃老（父母负担孙子孙女 开销）

15 万人民币 年收入 应该足够一家三口 三四线城市花销。（楼主家乡肯定是够用的)

预计问题，
1. 澳洲 税务问题
        32.5的外国人税率。收入60k - 25k interest - 10k depreciation - 6k expense = 20k * 32.5% = 6.5k
2. 澳洲 房租能否cover 支出
        根据计算 房租无法cover 所有支出 (本息，税，地税，各种修理）所以预留一部分现金。
3. 儿女上学问题
        根据网络信息(张雪峰）23年 国内很多小学 一年级人数是六年级 几分之一，大概率 7年之后 国内上学问题不是问题。
        甚至有可能允许外籍小孩进入公立教育
4. 返澳问题(未知)
        子女公民，父母长期未在国内，如何续PR 是未知问题。

mylt

可以的

Forbne

反润不适合有子女的人，不工作的有钱单身或无娃夫妻可以随便反润

momo1627

mylt 发表于 2023-12-7 12:44
可以的

唉。澳洲感觉越来越卷了

momo1627

Forbne 发表于 2023-12-7 12:49
反润不适合有子女的人，不工作的有钱单身可以随便反润

还没子女，到时候年纪还小应该问题不大

footballKing202

想过七年之后中国会是什么样？

rayki

来澳洲多久了？ 也建议要回就早点回。

Forbne

momo1627 发表于 2023-12-7 12:50
还没子女，到时候年纪还小应该问题不大

没娃，尽快反润

melmonash

家乡哪里？

吃鱼不吐骨头

我就是好奇，国内三四线城市，IT就业机会多吗

东东小亚

你怎么知道昆州以后不会收landtax surcharge，新州也就是6年前开征的，昆州现在房市比新州火，这种税指日可待

momo1627

东东小亚 发表于 2023-12-7 12:57
你怎么知道昆州以后不会收landtax surcharge，新州也就是6年前开征的，昆州现在房市比新州火，这种税指日可 ...

昆州现在就有吧 2%的 土地value。再夸张也不会到新州4%房产value的。
到时候再说吧。现在又不买

momo1627

吃鱼不吐骨头 发表于 2023-12-7 12:56
我就是好奇，国内三四线城市，IT就业机会多吗

你没看出来，这是反润回去躺平计划么

momo1627

melmonash 发表于 2023-12-7 12:54
家乡哪里？

大西北

momo1627

rayki 发表于 2023-12-7 12:52
来澳洲多久了？ 也建议要回就早点回。

十年了。那没必要，只要在澳洲还能赚钱轻松点 没必要急着回。

momo1627

footballKing202 发表于 2023-12-7 12:51
想过七年之后中国会是什么样？

没想过，反正回去躺平。我倒是想知道照这么移民下去澳洲会怎么样，你知道悉尼现在多少普通人周六周天兼职么

momo1627

Forbne 发表于 2023-12-7 12:53
没娃，尽快反润

不不不，现在赚钱还算容易，不能太早回去躺

oceanflow

实在要反润也行，但是别生孩子了，何必自己弄个软肋出来呢。

rayki

momo1627 发表于 2023-12-7 13:06
十年了。那没必要，只要在澳洲还能赚钱轻松点 没必要急着回。

十年了，还有往回润的想法一般来说还比较不多。 那没事了，觉的你的计划都不错。

momo1627

oceanflow 发表于 2023-12-7 13:09
实在要反润也行，但是别生孩子了，何必自己弄个软肋出来呢。

孩子反正爷爷奶奶姥姥姥爷愿意花退休金养。不算软肋

momo1627

rayki 发表于 2023-12-7 13:10
十年了，还有往回润的想法一般来说还比较不多。 那没事了，觉的你的计划都不错。 ...

没办法，爸妈不来。差不多了就该回去陪陪爸妈了

oceanflow

momo1627 发表于 2023-12-7 13:10
孩子反正爷爷奶奶姥姥姥爷愿意花退休金养。不算软肋

哈哈，小学课间都不能出教室的，小朋友们都只能在厕所社交。

Forbne

如果躺平不工作，又没娃，中国润半年澳洲润半年，来回润，也挺香的

kbzcx

也很有可能是1个多月就失业，用不了7年

joyalty

没毛病，等到澳洲政治环境被年轻一代改变，变得更加公平更加合理的时候，再回来。

逆转过去20多年间，自由党带来的社会方方面面的退化，需要很长的时间。

白兔

确定国内三四线小城市35岁以上IT能找到工作?

momo1627

kbzcx 发表于 2023-12-7 13:15
也很有可能是1个多月就失业，用不了7年

哈哈哈 很有可能。

momo1627

白兔 发表于 2023-12-7 13:19
确定国内三四线小城市35岁以上IT能找到工作?

回去为啥要找it工作。躺平了。开滴滴去

momo1627

joyalty 发表于 2023-12-7 13:17
没毛病，等到澳洲政治环境被年轻一代改变，变得更加公平更加合理的时候，再回来。

逆转过去20多年间，自由 ...

主要人越来越多，卷不过了。it失业了 也干不了啥。现在悉尼这花销太大了。很多人都是周末part time的

momo1627

Forbne 发表于 2023-12-7 13:15
如果躺平不工作，又没娃，中国润半年澳洲润半年，来回润，也挺香的

是啊。最好回来200天 surcharge 也不用交。可惜在往后就得天天陪着父母了