[地区选择] 墨尔本西边的TANIET的HOUSE，朋友的房，昨天说跌到购买本金之下。 [复制链接]

发表于 2023-12-6 07:55 |显示全部楼层

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拿一个样本来说事毫无意义

Pippa

圣靴族

发表于 2023-12-6 07:59 |显示全部楼层

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不懂那边的情况。有了解的网友科普一下这个区的历史价大约多少？是不是楼主的朋友当了冤大头

whocares2014

金靴族

发表于 2023-12-6 08:26 |显示全部楼层

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知名印度区，周围没啥绿化。大量开发的小地新房。

mea

铜靴族

发表于 2023-12-6 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在地产的大势相同，悉尼墨尔本的差别是，悉尼你要买就要支付高价，墨尔本你要卖必须承受低价。所以悉尼不买墨尔本不卖。

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qwert227

发表于 2023-12-6 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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53万应该出墨尔本了吧？你拿郊区melton的来举例?

spaulss

木屐族

发表于 2023-12-6 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本是个异类，老百姓和政府都比其他地方穷

发表于 2023-12-6 09:44 |显示全部楼层

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你1-2年前买新房，现在卖不到本钱不是很正常吗？新房本来就有溢价。
你如果市场价买旧房，隔个1-2年刨去成本大部分也就保本或者小赚吧

发表于 2023-12-6 09:46 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-12-6 07:59
不懂那边的情况。有了解的网友科普一下这个区的历史价大约多少？是不是楼主的朋友当了冤大头 ...

我和印度同事讨论过西边
他说point cook现在是小孟买
那我问Tarneit呢？
他说 It's India

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村西大树

铜靴族

发表于 2023-12-6 09:54 |显示全部楼层

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那里还有清真寺，做祷告挺方便的呢

Pippa

圣靴族

发表于 2023-12-6 10:14 |显示全部楼层

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jimg1 发表于 2023-12-6 09:46
我和印度同事讨论过西边
他说point cook现在是小孟买
那我问Tarneit呢？

按道理印度移民大增，房价高涨指日可待啊

iamssgg

发表于 2023-12-6 10:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2023-12-6 10:27 编辑

十多年前，墨尔本这些地方新房次新房和悉尼blacktown，campbelltown一些区的房价基本一样，现在就差多了。

发表于 2023-12-6 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-12-6 10:14
按道理印度移民大增，房价高涨指日可待啊

我的理解是没地的地方才能大涨
西面最大的问题是空地太多，tarneit那边往西全是空地。所以我觉得西面大涨困难，但是印度人多，跌也不太可能。

Forbne

头像被屏蔽

发表于 2023-12-6 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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对土澳来说，大城市才有房地产，再小一点，也就悉尼CBD的20公里范围内才有房地产，其他地方就算了

gong2

布鞋族

发表于 2023-12-6 10:42 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2023-12-6 10:35
对土澳来说，大城市才有房地产，再小一点，也就悉尼CBD的20公里范围内才有房地产，其他地方就算了 ...

墨尔本也是大城市。

据说布里斯班的房价，非CBD，非近城区，布里斯班要贵过墨尔本，是不是啊？

fishlegs

发表于 2023-12-6 10:47 |显示全部楼层

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回答都很理性

发表于 2023-12-6 10:57 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-12-6 10:42
墨尔本也是大城市。

据说布里斯班的房价，非CBD，非近城区，布里斯班要贵过墨尔本，是不是啊？ ...

基本差不多，总体猫村略贵
不过猫村最贵的地方布村还是比不了

发表于 2023-12-6 10:58 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2023-12-6 10:35
对土澳来说，大城市才有房地产，再小一点，也就悉尼CBD的20公里范围内才有房地产，其他地方就算了 ...

猫村city近东表示不服

Forbne

头像被屏蔽

发表于 2023-12-6 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-12-6 10:42
墨尔本也是大城市。

据说布里斯班的房价，非CBD，非近城区，布里斯班要贵过墨尔本，是不是啊？ ...

墨尔本大平原，根本不缺地，独立屋供应量太大，价格上不去的，布里斯班不了解

Forbne

头像被屏蔽

发表于 2023-12-6 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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jimg1 发表于 2023-12-6 10:58
猫村city近东表示不服

没啥好不服的，墨尔本Toorak的房价在悉尼基本上排不进前十，就算排进也是末尾

scoopy

金靴族

发表于 2023-12-6 11:06 |显示全部楼层

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300的地，Wyndham City 的 Rates 上估价应该都不止53W了。

xxxnnn

木屐族

发表于 2023-12-6 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2023-12-6 10:58
墨尔本大平原，根本不缺地，独立屋供应量太大，价格上不去的，布里斯班不了解 ...

布里斯班更是大平原，从布里斯班到黄金海岸全部可以开发，
按照面积算，摔墨尔本几条街，排全世界第三。更不缺地。

melmonash

白金靴族

发表于 2023-12-6 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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地址？

林林总总

发表于 2023-12-6 11:40 |显示全部楼层

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那个区如果只有印度人倒还好了。

GoJetter

头像被屏蔽

发表于 2023-12-6 11:40 |显示全部楼层

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樓主是不是新移民新房短期是肯定虧的和新車下地就便宜一樣道理
而且墨爾本是在下跌通道

林林总总

发表于 2023-12-6 11:43 |显示全部楼层

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GoJetter 发表于 2023-12-6 11:40
樓主是不是新移民新房短期是肯定虧的和新車下地就便宜一樣道理
而且墨爾本是在下跌通道 ...

第一次听说新房下地就跌的理论，涨见识了。

世界很大，林林总总，络绎不绝……

gong2

布鞋族

发表于 2023-12-6 11:45 |显示全部楼层

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GoJetter 发表于 2023-12-6 11:40
樓主是不是新移民新房短期是肯定虧的和新車下地就便宜一樣道理
而且墨爾本是在下跌通道 ...

您说的是新公寓，我说的是新的HOUSE，对把？

木木山高

铜靴族

发表于 2023-12-6 11:58 |显示全部楼层

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墨尔本西区，最热门的区应该是Point Cook。

臭脚

发表于 2023-12-6 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本房价被封城搞得连维州乡下的房子价钱都不如

臭脚