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[其他讨论] 宽3米深36米的easement这块地是不是废了 [复制链接]

whoisit

皮靴族

发表于 2023-11-16 17:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2023-11-16 17:22 编辑

坐标悉尼，看上一个老房子，土地是558平米，15.3m width，36m depth，土地右侧有3米宽的drain water eastment一直到后院，如图所示右侧一条线

所以浪费了100多平方米，实际土地面积450平米.最主要是这是老房子，以后肯定要推倒重建的，15m宽减去3米只有12m，大多数户型都不能盖了，更别提easement周围一米是不能有建筑物的，这样宽度只有11米了，所以这块地是不是废了,一辈子不能重建？

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wooweb

铜靴族

发表于 2023-11-16 19:04 |显示全部楼层

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15米面宽，也不能分地了。多可惜

mea

铜靴族

发表于 2023-11-16 20:36 |显示全部楼层

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价格便宜就可以，这上面铺上渣土然后停汽车

zyuadl

木屐族

发表于 2023-11-16 20:59 |显示全部楼层

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另一边需要留点距离吗？如果需要的话，就更窄了。

whoisit

皮靴族

发表于 2023-11-16 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-11-16 20:36
价格便宜就可以，这上面铺上渣土然后停汽车

车棚我知道可以，但主要我想推倒重建，新房户型图都是双车库，要求12.5米宽至少，车库也是建筑物吧

haifang

木屐族

发表于 2023-11-16 21:54 |显示全部楼层

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这属于有重大缺陷的房子，看看这easement做encase了以后会不会有啥改观吧。

yl002

银靴族

发表于 2023-11-16 22:11 |显示全部楼层

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所以一分价钱一分货啊。。。你自己知道这房子比同区别的便宜不少吧

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-11-16 22:49 |显示全部楼层

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easement是免费的，广告面积不能包括easement

whoisit

皮靴族

发表于 2023-11-17 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2023-11-16 22:49
easement是免费的，广告面积不能包括easement

中介就是包括了

whoisit

皮靴族

发表于 2023-11-17 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2023-11-16 21:54
这属于有重大缺陷的房子，看看这easement做encase了以后会不会有啥改观吧。

这个easement不能做encase，问过了

yuanlin1988

银靴族

发表于 2023-11-17 12:38 |显示全部楼层

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很好奇有这么大问题的房子LZ是看上了什么，location？

metalgear

皮靴族

发表于 2023-11-17 13:15 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2023-11-17 12:30
这个easement不能做encase，问过了

哪种能做哪种不能做？

SAland

金靴族

发表于 2023-11-17 13:27 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2023-11-16 21:33
车棚我知道可以，但主要我想推倒重建，新房户型图都是双车库，要求12.5米宽至少，车库也是建筑物吧 ...

选个单车库的户型，easement 上再搞个 add on 的 carport 不就结了？

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-11-17 13:38 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2023-11-17 12:29
中介就是包括了

哪家中介这么专业

chun.g

皮靴族

发表于 2023-11-17 14:43 |显示全部楼层

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BDYD 上自己看一下，比上这发post有用的多

haifang

木屐族

发表于 2023-11-17 14:57 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2023-11-17 12:30
这个easement不能做encase，问过了

曾经遇到过一个和你这个基本上一摸一样的house在Roseville，后来放弃了，与其后面后悔不如现在就直接move on。

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