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lindapipi

铜靴族

发表于 2023-11-3 16:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 lindapipi 于 2024-1-13 15:56 编辑

一个假设

gcc

铜靴族

发表于 2023-11-3 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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我的天。。。这种安排，真的很难有个好结果。。。
我就事论事哈，可能话不太好听。

crybaby

皮靴族

发表于 2023-11-3 17:03 |显示全部楼层

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钱不够不买，或买小的

twluo

金靴族

发表于 2023-11-3 17:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 twluo 于 2023-11-3 17:05 编辑

引用一個段子來回應：光屁股長大的不要一起買房，長大了光屁股的可以一起買房。

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emmieyang	+ 3	你太有才了

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astina

管理员

发表于 2023-11-3 17:13 |显示全部楼层

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我的天。。。

gcc

铜靴族

发表于 2023-11-3 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得税务牛人肯定不建议你这么搞。。。

gcc

铜靴族

发表于 2023-11-3 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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我刚刚想到一个很现实的问题。。。如果title 上没有A家的名字，银行凭什么贷款给他们呢？贷款是要有抵押的。

idlepoison

白金靴族

发表于 2023-11-3 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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这么干是疯了么

fitr

金靴族

发表于 2023-11-3 17:22 |显示全部楼层

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实操性很低

liwei2001

皮靴族

发表于 2023-11-3 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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疯了

joyalty

铜靴族

发表于 2023-11-3 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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全民思房炒房的一个例子

lindapipi

铜靴族

发表于 2023-11-3 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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crybaby 发表于 2023-11-3 17:03
钱不够不买，或买小的

主要是不想每年都交Land tax，不过这个也可以退税的….

weststigers

布鞋族

发表于 2023-11-3 17:52 |显示全部楼层

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人都是站在利益的一方，不如直接和B家沟通，看看B家怎么想

Forbne

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发表于 2023-11-3 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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地税是一层一层计算的，A家庭成员一个个算，B家庭成员也是一个个算，每个成员先算主要再算次要，地税局精明着呢，想逃是逃不掉的

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2023-11-3 19:04 |显示全部楼层

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Family B can sell the property without your approval since Family B is the owner, not you. You only lent him money.

Ngshun

金靴族

发表于 2023-11-3 19:35 |显示全部楼层

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贪字得个贫、為了省少少地税、連房子名字都不寫、祝你好運

gcc

铜靴族

发表于 2023-11-3 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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LaoNiu转世发表于 2023-11-3 19:04
Family B can sell the property without your approval since Family B is the owner, not you. You only ...

可能连官司都打不赢，因为初衷是为了逃税。。。

thekensai

皮靴族

发表于 2023-11-3 21:37 |显示全部楼层

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你在这问还不如去拍卖现场找那些组团闭眼喊价的三哥现场参团，人三哥玩这套玩的可溜了，比你在这问靠谱多了

Kdst494

皮靴族

发表于 2023-11-3 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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A家和B家是亲戚，兄弟姐妹这种关系吧

potter.leon

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发表于 2023-11-3 23:00 |显示全部楼层

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据我所知，新州地税会重复计算的，比如两人合买的house地价100万，那么是每个人的地税额度是100万，而不是每个人50万。。。

欢迎纠正，本人对上述论点正确与否不负责。

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potter.leon

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发表于 2023-11-3 23:01 |显示全部楼层

gcc 发表于 2023-11-3 17:17
我刚刚想到一个很现实的问题。。。如果title 上没有A家的名字，银行凭什么贷款给他们呢？贷款是要有抵押的 ...

夫妻没问题，朋友就不清楚了。

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Pippa

圣靴族

发表于 2023-11-4 09:24 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2023-11-3 23:00
据我所知，新州地税会重复计算的，比如两人合买的house地价100万，那么是每个人的地税额度是100万，而不是 ...

每个人的地税额度各自计算，按房子比例做税基。比如房子一百万，如果业权是一半对一半，那每个人就按五十万作为地税的交税基础。如果其中一个人还有一套投资房是八十万的，那这个人的地税税基就是一百万三十万。

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pan123au

金靴族

发表于 2023-11-4 14:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-11-4 15:01 编辑

A 可以占房产的25%，B占75%，这样A and B 都不会过96.9 万的 land tax Thresholds，贷款AB可以一起贷， Title 可以写 A 和 B。

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ADT

布鞋族

发表于 2023-11-4 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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楼主思路开阔。卖的时候一个愿卖一个不想，怎么办？不仅仅是房价的问题，还和AB当年的其他收入有关

Southbridge

木屐族

发表于 2023-11-4 19:40 |显示全部楼层

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有会计没？有的话建个fixed trust.

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