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[其他讨论] 现在在国内买房是不是一个很好的投资 [复制链接]

outdance

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发表于 2023-9-24 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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尤其是在一二线城市里
有些新楼盘的开的价格真的很合理了
现在国内优惠政策频出，何种限制取消，利率降低
以历史的经验，多管齐下政策后，离房价再次暴涨只是事件问题了
我感觉是个很好的投资机会，大家怎么看
至于经济下行，本人不是很担心，十几亿勤劳的中国人民每天辛勤工作，经济能差到哪里去？当然经济欠发达的省份城市的房产还是不要去碰

whinger

银靴族

发表于 2023-9-24 17:43 |显示全部楼层

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既然有十几亿勤劳的中国人民每天辛勤工作支持房地产，那你还怕啥

能买多少买多少。

空山鸟语

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发表于 2023-9-24 17:49 |显示全部楼层

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楼上一看就是对于宏观经济完全无感。几乎所有的房地产商都快破产了，房地产哪还有春天啊。现在人们都在讨论中国会不会出现日本‘失去的三十年’呢，您还无惧衰退。天呐！
建议楼主考虑一下今后几十年房价下跌一半，而且始终不反弹你能不能接受。如果真心想赌一把的话，建议拿尽量少的钱试一下，不要把养老的钱放进去，也不要负债。不然一旦失手那真是后悔一辈子。

angel8791

铜靴族

发表于 2023-9-24 18:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 angel8791 于 2023-9-24 17:04 编辑

现在在国内买房就好比是接力赛的最后一棒吧？除非是刚需。而且现在国内的大部分人都在想方设法地卖房吧？

outdance

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发表于 2023-9-24 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 outdance 于 2023-9-24 17:15 编辑

空山鸟语发表于 2023-9-24 16:49
楼上一看就是对于宏观经济完全无感。几乎所有的房地产商都快破产了，房地产哪还有春天啊。现在人们都在讨论 ...

唱空中国几十年了房价已经不知道翻了多少翻
有没有风险衰退甚至腰斩？其实也是有的。不过个人认为经济发达的一二线城市房价还是会坚挺。大家都想往那边去。东北西部的很多欠发达城市和地区的风险比较高
当然您说得也对的，把身价全压下肯定不适合。全压宝在任何一出房产都不是很好的strategy

yl002

银靴族

发表于 2023-9-24 18:19 |显示全部楼层

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房地产还是得靠人
中国现在人口下降严重，二胎暂时没啥效果，老龄化严重，房价已经升到顶部了，除非突破中等收入陷阱，这应该不是短期可以实现的。
不过1线城市肯定依旧坚挺，2线城市要看地方了，其余就别考虑。

Forbne

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发表于 2023-9-24 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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上海的一手房比二手房便宜，购房看积分，投资者买不到的，洗洗睡。二手房已经是历史高位，没啥可投资的。

Jianlin

铜靴族

发表于 2023-9-24 19:48 |显示全部楼层

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撑死胆大的饿死胆小的，支持楼主，发财的永远是少数人

jayky

银靴族

发表于 2023-9-24 20:33 |显示全部楼层

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北上闭着眼睛买吧。

shyangying

铜靴族

发表于 2023-9-24 20:43 |显示全部楼层

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在这个论坛讨论国内投资，不会有什么实质性的建议，他们都搞不清楚一线城市具体限购政策，

marlene603

皮靴族

发表于 2023-9-24 20:48 |显示全部楼层

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楼主让我想到49年有人跟老蒋去台湾，有人从美国赶回去建设新中国，总之尊重国家命运，尊重个人选择

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
明月星光	+ 2

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davedu

皮靴族

发表于 2023-9-24 21:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 davedu 于 2023-9-24 20:58 编辑

一线城市尤其北上是有支撑的，我感觉会平稳（未来应当会缓慢提升的）
但好的投资我觉得谈不上，也就是不会有什么超额回报

上海当前典型的房子就是外环两室一厅价值500万左右（上海房价中位数），一年整租不超过10万
租金不可能脱离收入水平大幅上涨
而房子总价跟居民收入相比还是跟世界其他城市比绝对值都已经挺贵了
所以没有房价大涨的预期，租金回报也不好，综合来看投资价值我觉得很一般，只是人民币资产的保值手段

我家在上海还有好几套商品房和动迁房，现在想的是何时应该挂牌卖掉
我知道像我这样的人有一大把

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-9-24 21:07 |显示全部楼层

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接盘？

csgroup

木屐族

发表于 2023-9-24 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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同意，自1949年以来一直以来都在勤劳努力工作中。

ggmel

木屐族

发表于 2023-9-24 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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有闲钱就冲

hwdai

银靴族

发表于 2023-9-24 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hwdai 于 2023-9-24 22:02 编辑

现有的空置房，30亿人都住不完。

可以安排两个印度，加上不到十个澳大利亚。

路透社引述81岁的中国国家统计局前副局长何铿说，“现在有多少空置房屋？每个专家给出的数字都大不相同，最极端的认为目前的空置房屋数量足以容纳30亿人。”

据官方媒体中新社发布的一段视频，中国国家统计局前副局长何铿在中国南方城市东莞的一个论坛上表示，“这个估计可能有点多，但14亿人可能无法填满。”

如意福星

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发表于 2023-9-24 22:43 |显示全部楼层

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楼主带任务的？当别人傻啊？

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
zjgcs	+ 3	你太有才了

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ryu2011

银靴族

发表于 2023-9-24 22:50 |显示全部楼层

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房价是由供需决定，和辛勤劳动关系不大。其他经济逻辑我不懂，有一个趋势很有意思，就是人口问题。如果从2023年开始，人口出生都只能维持在千万以下，而一，二线城市，2010后出生的娃手里又超过1套房（来自父辈和祖辈），那么以后大家对房产的需求还会那么大吗？澳洲如果每年没有那么大的移民，房产早就废了。中国以后房产啥情况，还真说不准哦。当然如果中国可以迎来下一波大通胀，那么一线城市房价估计还是有搞头的。