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v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-8-26 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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指导价200-220万，200万起拍，无人出价

不知道这收益该怎么算了

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-26 19:59 |显示全部楼层

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这个土地形状不规则，华人可能不喜欢。

bryantcw

皮靴族

发表于 2023-8-26 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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900多的地惨看来真要下行了

babyjean

皮靴族

发表于 2023-8-26 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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房东很伤心

maxinfang

金靴族

发表于 2023-8-26 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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mel已经崩了毫不意外

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
购房求助	+ 3	听到你这话就感觉舒适，打算抄底MEL.

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letsgo

银靴族

发表于 2023-8-26 20:03 |显示全部楼层

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这个房子有故事

2015 251万
2017 215万

2015年的那笔交易是洗钱?

社区

皮靴族

发表于 2023-8-26 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-8-26 18:59
这个土地形状不规则，华人可能不喜欢。

连房子都不造了，直接炒地皮，砸手里了。建出来肯定还是挣的

morin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-26 21:18 |显示全部楼层

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没房子，只是块地，当初15年，17年怎么卖出去这么贵的。。。

社区

皮靴族

发表于 2023-8-26 21:42 |显示全部楼层

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morin 发表于 2023-8-26 20:18
没房子，只是块地，当初15年，17年怎么卖出去这么贵的。。。

步行到glen shopping center这个面积的地一直都贵。隔两个门牌的破木头房子21年卖了2.2M.而且面积只有700+.

syd2012

皮靴族

发表于 2023-8-26 21:49 |显示全部楼层

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2.15M sold
房东亏不少

你的样子

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禁止发言

发表于 2023-8-26 21:52 |显示全部楼层

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这个区有毛好的？那么远那个中学几乎几乎全都是印度人戏称新德里中学，哪儿哪儿都是印度人 ……

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-8-26 21:54 |显示全部楼层

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感觉下行明显。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-8-26 21:55 |显示全部楼层

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感觉豪宅还是能卖个价。但2M及以下的房子，下行了。

marlene603

皮靴族

发表于 2023-8-26 22:25 |显示全部楼层

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墨尔本有些房子高点在2015年，有些在2017年，有些套在2021年

weaknet

银靴族

发表于 2023-8-26 22:54 |显示全部楼层

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MEL的楼市，不太给力呀，和全国其他首府城市疫情前后对比，践行了楼住不炒。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
购房求助	+ 3	说明墨尔本更适合自住，这是好事啊。.

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wooweb

铜靴族

发表于 2023-8-26 23:08 |显示全部楼层

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vic不行了，还是来悉尼吧

dpblue

金靴族

发表于 2023-8-27 01:04 |显示全部楼层

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公元2015年，250万在墨尔本买一个富人区的大地豪宅一点问题都没有

跑到孟买去买个3房1卫的破房是几个意思？

bert

皮靴族

发表于 2023-8-27 01:11 |显示全部楼层

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这个估计开发失败了。glen还是坚挺的。看ralton ave今天又创新高。旧房192万3，4个月前，隔壁一点是179万，去年是160多万，3年前是150万。都差不多的房子，小学校区而已

nnnt

铜靴族

发表于 2023-8-27 01:17 |显示全部楼层

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最后215万成交

哎呦我去

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发表于 2023-8-27 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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Lol

东艺

草鞋族

发表于 2023-9-4 22:13 |显示全部楼层

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多谢分享

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-9-4 22:24 |显示全部楼层

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猫本房价也就比2020封城的时候强一点点，弱爆了

Esther晨星

木屐族

发表于 2023-9-4 22:27 |显示全部楼层

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虚高, 炒高的价格

众禾土生

银靴族

发表于 2023-9-4 22:35 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-8-27 00:17
最后215万成交

那只是损失了两年利息和中介费和stamp duty.

满目青山

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发表于 2023-9-4 23:09 |显示全部楼层

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不懂房市

asschemer007

银靴族

发表于 2023-9-4 23:14 |显示全部楼层

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墨尔本的政策现在全是利空；

如果房价不跌的话，就真看不懂了…

DaftPunk

铜靴族

发表于 2023-9-4 23:32 |显示全部楼层

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Melbourne就是自作自受的典型例子居然大耳丹还能连任
未来五到七年墨尔本无论房东租客都是没有希望的

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-9-5 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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众禾土生发表于 2023-9-4 21:35
那只是损失了两年利息和中介费和stamp duty.

不是2年，是亏了6年利息，最近成交是2017年

maxinfang

金靴族

发表于 2023-9-5 10:17 |显示全部楼层

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2015年卖这么贵啊十年没涨我的天

房产机会主义者

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发表于 2023-9-5 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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没有一个说在点子上，你们查一下是不是r4，2015年的澳洲，墨尔本apt 如日中天，那时候容积率在2以上r4地价基本在同类型house，1.5-2倍，现在apt价格和18年比更低，造价高了40%，地价原价能出就不错了。

我去年刚收了三个，2015的原价，别人辛苦帮我hold了七年。利息土地税各种开支，扣除租金，亏了140万卖给我了，我现在就赌apt补涨，造价回调。输了我也认了。反正现在楼花比18年已经涨了15%，这一片也没几块可以开发的地了。造价只要经济不好，builde分包商就会砍掉利润。到时候我就出掉。两年后回来要么打脸要么mosman。

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