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[行情讨论] Doncaster East 的这个房子158万，七八年前100万左右吧 [复制链接]

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-5 19:33 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-142448104

zyuadl

木屐族

发表于 2023-8-5 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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2021到2022年普涨35-50%.

letsgo

银靴族

发表于 2023-8-5 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个区均价已经1.5m。

这个房子虽然旧，但距小学，高速都很近

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-8-5 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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这种condition， 17 年高峰期大概120左右，合7年涨40万，或者33%。

也就赚回利息钱吧，基本没赚钱，浪费了7年资金的机会成本

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-5 19:51 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-8-5 19:45
这种condition， 17 年高峰期大概120左右，合7年涨40万，或者33%。

也就赚回利息钱吧，基本没赚钱，浪费了 ...

按从17年8月算起，到今天是六年啊，你怎么说7年？

愛

房产机会主义者

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发表于 2023-8-5 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本这个回报真的是…

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-8-5 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-8-5 19:51
按从17年8月算起，到今天是六年啊，你怎么说7年？

你说的对，我数学没学好

木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-5 19:58 |显示全部楼层

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这房子外观有点一般，如果把外观做好一点，至少可以多卖5-10万。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-8-5 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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今天还有一个大glen的拍卖更厉害，18年1.32m，今天1.17流拍

房东估计哭晕在厕所

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MelD

木屐族

发表于 2023-8-5 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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高了

MelD

木屐族

发表于 2023-8-5 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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M3近了

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-5 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SoftSome 于 2023-8-5 20:50 编辑

跟这个比怎么样，是跌了还是房子没人家好

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 775507&mobile=1

社区

皮靴族

发表于 2023-8-5 20:51 |显示全部楼层

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最近GW和MW上市的房子多，MW上半年基本80+个房，这几周110+个

andrewmama

银靴族

发表于 2023-8-5 20:56 |显示全部楼层

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这年头状态不好的房子，地再大也买不上好价，早几年买了自己开发或者build竞价买的势头没有了

自己住这状态有点寒碜，想想厨房厕所后院都要敲了重来，算了算了，宁愿买新一点的townhouse或者加预算

小白兔

铜靴族

发表于 2023-8-5 20:57 |显示全部楼层

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Doncaster这房子没咋收拾和装修啊，稍微打理一下再卖会好很多吧。

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2023-8-5 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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这种老破房子刚需买家看了估计都想吐。
现在市场上十几多年新的那叫一个抢手。

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2023-8-6 17:50 |显示全部楼层

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墨尔本投资客的坟场现在换一个政府然后5年还债差不多可以入场

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
marlene603	+ 4	墨尔本是全澳投资客的坟场

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189Grey12

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-6 18:09 |显示全部楼层

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太贵了。

香菇

木屐族

发表于 2023-8-6 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-8-5 20:03
今天还有一个大glen的拍卖更厉害，18年1.32m，今天1.17流拍

房东估计哭晕在厕所 ...

说不定房东高兴着呢，毕竟是赚了十几万的负扣税呢

aqldu

木屐族

发表于 2023-8-6 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-8-5 20:03
今天还有一个大glen的拍卖更厉害，18年1.32m，今天1.17流拍

房东估计哭晕在厕所 ...

这个房子为什么20年还卖了一回？

dpblue

金靴族

发表于 2023-8-6 22:03 |显示全部楼层

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这个地势不太好吧

大脸小猫

草鞋族

发表于 2023-8-7 08:53 |显示全部楼层

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DE这两年很狠啊

marlene603

皮靴族

发表于 2023-8-7 08:54 |显示全部楼层

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这个例子才反应了墨尔本最近5年房东的真实惨状

四明布衣

木屐族

发表于 2023-8-7 17:41 |显示全部楼层

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这个房子是在下坡地上，而且坡度还不小，不好！

无题

皮靴族

发表于 2023-8-9 09:46 |显示全部楼层

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这房子2015年时卖116万，这差不多十年的时间，增值没有一点惊喜啊

无题

皮靴族

发表于 2023-8-9 09:47 |显示全部楼层

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steyra

草鞋族

发表于 2023-8-14 12:23 |显示全部楼层

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虽然没有大涨，但总比把钱放在了银行吃利息好吧，至少这房子跑赢了通胀，已经不错了

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-14 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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银行利息高只是最近一两年的事，之前利息很低的

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-8-14 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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steyra 发表于 2023-8-14 12:23
虽然没有大涨，但总比把钱放在了银行吃利息好吧，至少这房子跑赢了通胀，已经不错了 ...

不能光看卖价和买价，扣除交易费用和持有成本费用，其实是亏的。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-14 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-8-14 13:03
不能光看卖价和买价，扣除交易费用和持有成本费用，其实是亏的。

持有成本？你是指租金？

愛

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