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[地区选择] 悉尼2m之内自住房什么推荐？ [复制链接]

fancyrush

木屐族

发表于 2023-7-19 18:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 fancyrush 于 2023-7-19 23:22 编辑

想听听各位大佬意见，想买个三房刚需自住，couple带一小娃，考虑最好附近有个还ok的public school, 一周有2-3天去city 上班要有交通去到city，house, townhouse，semi都可，2mil 以内预算，，，大家有何建议？主要是对学校我是一头雾水毫无经验，，选那些区比较不容易踩雷? 谢谢大家

美芽小姑娘

布鞋族

发表于 2023-7-19 21:32 |显示全部楼层

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google搜school ranking，把所有公校筛选出来，按照排名从上往下看，那些学校叫XX public的，一般就是XX区，然后去real estate搜那个区域的中位价，低于2m的就看看找找吧

评分

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superblue

皮靴族

发表于 2023-7-19 21:33 |显示全部楼层

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Norwest

sydgcc

皮靴族

发表于 2023-7-19 22:36 |显示全部楼层

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croydon, semi都低于2m

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-7-19 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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summer hill学校附近

cgz

铜靴族

发表于 2023-7-19 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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其实central coast挺好，到City火车1个半小时

NoisyMiners

木屐族

发表于 2023-7-19 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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北区有很多townhouse可以选择

fancyrush

木屐族

发表于 2023-7-20 00:03 |显示全部楼层

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NoisyMiners 发表于 2023-7-19 22:46
北区有很多townhouse可以选择

谢谢亲，也确实在考虑往北走，只是感觉好贵，看了看貌似只有去turramurra再往北，否则实在买不起，不知道turramurra那边或再往北怎么样。。会不会受bush fire的影响比较大?

fancyrush

木屐族

发表于 2023-7-20 00:05 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2023-7-19 21:52
summer hill学校附近

直接没有看summer hill，感觉croydon都很勉强，两房一位可能有希望，三房的都要冲上2mil了

fancyrush

木屐族

发表于 2023-7-20 00:21 |显示全部楼层

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美芽小姑娘发表于 2023-7-19 20:32
google搜school ranking，把所有公校筛选出来，按照排名从上往下看，那些学校叫XX public的，一般就是XX区 ...

感谢！

hist1

银靴族

发表于 2023-7-20 00:37 |显示全部楼层

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2百万CITY上班，宝琴山是个选项，最好走路去M2公交站,比如这个、
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-142326408

2KMUM

铜靴族

发表于 2023-7-20 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以看看northern suburb, pennant hills 到hornsby 一带，四房house 中位价1。8m 到1。9m, th 更便宜，2m 预算可以买不错的小地house 或者新一些的semi, Town house

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-20 01:43 |显示全部楼层

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家庭自住最好还是4房，父母来了也有地方住。

风中的傻子

皮靴族

发表于 2023-7-20 04:18 |显示全部楼层

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baulkham hills or north rock near m2附近的房子看看
交通走m2一站不停25分钟直达city
公校都不错
房屋密度不大，人没那么多

缺点是房子比较旧，有些人看不上，其实质量都很好，装修一下就好了

如果你想找个简单清净且去city交通快捷的位置，选这里

Patched

eddie532

光脚族

发表于 2023-7-20 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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大Ryde区？感觉比较适合华人生活

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-7-20 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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先选几个好的学校吧

红泥小火炉

银靴族

发表于 2023-7-20 10:13 |显示全部楼层

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fancyrush 发表于 2023-7-19 23:03
谢谢亲，也确实在考虑往北走，只是感觉好贵，看了看貌似只有去turramurra再往北，否则实在买不起，不知 ...

还是先选学校吧，再看哪个学校附近房价符合预算
2m如果买apartment选择很多，house选择较少
北面bush fire影响得看具体位置，有的时候隔几条街就没事，所以还是得先学校再看区吧

Meixh

皮靴族

发表于 2023-7-21 09:22 |显示全部楼层

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1. 你习惯住哪里啊？你住的附近有没有好一点点的学校啊
最好是在你现在附近的地方找，省去适应的时间。

2. 如果没有，你要先确定你想去哪个学校，等open day的时候去看看，看看学校的设施氛围
然后再考虑房子买哪里，什么房形，交通怎么样，生活设施怎么样（医院买菜）
（是不是很麻烦，也很需时，前提还是你选好了学校是有你budget的房行放出来的，很多北区就没有，要不太贵要不太远）

所以以上#1比较好，省去重新市场调查和适应的时间

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zhengyiqun08	+ 5	我很赞同

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Yizheng

布鞋族

发表于 2023-7-21 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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Sutherland周边。火车直达central三四十分钟。200万以下可以买不错的house。附近也有挺好的学校。

现金为王

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:46 |显示全部楼层

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2M 为什么不买kellyville?

tenglongroy

木屐族

发表于 2023-7-21 15:52 |显示全部楼层

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楼主连房子类型都还没确定，还需要多看些房子

你会发现看得多了，互相对比，才知道自己哪些需求是可以降低优先级，哪些需求是必不可少。

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Speednight	+ 2	我很赞同

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xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-21 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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上班方便是硬道理

wooweb

铜靴族

发表于 2023-7-22 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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inner west

fancyrush

木屐族

发表于 2023-7-31 19:23 |显示全部楼层

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Meixh 发表于 2023-7-21 08:22
1. 你习惯住哪里啊？你住的附近有没有好一点点的学校啊
最好是在你现在附近的地方找，省去适应的时间。

现在住在kogarah附近小区allawah..... 有考虑hurstivlle不知道是不是价格已经炒的太高。。

然后男孩儿准备送public school，想着小学和附近中学都要过得去的，万一普娃考不上好学校 catchment中学最好要ok。。。。打开myschool也没啥头绪哈哈哈。。。任重而道远。。。。

smilecat

皮靴族

发表于 2023-7-31 20:41 |显示全部楼层

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Earlwood. 小学有OC班，评分还可以。中学Tempe是部分精英的。非精英部分听说也不错。

Meixh

皮靴族

发表于 2023-8-1 11:39 |显示全部楼层

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fancyrush 发表于 2023-7-31 18:23
现在住在kogarah附近小区allawah..... 有考虑hurstivlle不知道是不是价格已经炒的太高。。

然后男孩儿准 ...

我感觉你现在就在好区，你就附近继续看可以了

vickyvicky

银靴族

发表于 2023-8-1 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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fancyrush 发表于 2023-7-31 18:23
现在住在kogarah附近小区allawah..... 有考虑hurstivlle不知道是不是价格已经炒的太高。。

然后男孩儿准 ...

St george christian school 氛围不错，孩子们和老师都很nice

大杨树

水晶靴族

发表于 2023-8-1 11:59 |显示全部楼层

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castle hills high附近的town house.

cindy93

草鞋族

发表于 2023-8-1 12:44 |显示全部楼层

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summer hill 或 croydon

cgz

铜靴族

发表于 2023-8-1 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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fancyrush 发表于 2023-7-31 18:23
现在住在kogarah附近小区allawah..... 有考虑hurstivlle不知道是不是价格已经炒的太高。。

然后男孩儿准 ...

南区是过去几年涨幅最慢的区。山区什么的以前比南区便宜好多。如果你嫌hv价格炒太高，那就只有离开悉尼了

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