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[行情讨论] House末日来临了 [复制链接]

hpe2364

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发表于 2023-7-8 23:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpe2364 于 2023-7-8 22:59 编辑

刚看抖音维州投资房的地价起征点从三十万降到五万
明年七月一号实施 and Doubling of absentee owner land tax surcharge 4%

From 1 January 2024
An increase to land tax rates by 0.1% for owners holding land with a taxable value over $300,000 (if the land is not held in a trust) or $250,000 (generally if the land is held in a trust). There are also proposed additional fixed charges (of $500 for landholdings with a taxable value between $50,000 and $100,000 and $975 for landholdings with a taxable value above $100,000) and a decrease in the tax-free threshold for general (non-trust) land tax rates (from $300,000 to $50,000) which will result in significantly higher land tax assessments for investors with relatively low value landholdings (e.g. individuals and SMSFs). Some investors who previously paid no land tax will begin paying land tax for the first time.

Doubling of absentee owner land tax surcharge
With effect from the 2024 land tax year (i.e. having regard to properties owned as at midnight on 31 December 2023), the Government proposes to increase the absentee owner surcharge land tax rate (AOS) from 2% to 4%.

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-7-8 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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看来维州又要面临人口竟流出了

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-8 23:56 |显示全部楼层

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这个政策，真的是让人一声叹息。

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-9 00:08 |显示全部楼层

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又要来昆州抢房了。。。。。

hpe2364

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发表于 2023-7-9 00:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpe2364 于 2023-7-8 23:11 编辑

ARACT 发表于 2023-7-8 23:08
又要来昆州抢房了。。。。。

维州房东跑步进入共产主义纽省房东盼望维州政府来执政

危险

银靴族

发表于 2023-7-9 00:10 |显示全部楼层

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一声叹息

goodman321

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发表于 2023-7-9 00:14 |显示全部楼层

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对公寓打击更大吧

hpe2364

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发表于 2023-7-9 00:17 |显示全部楼层

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goodman321 发表于 2023-7-8 23:14
对公寓打击更大吧

公寓地价低

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-9 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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新州也是工党 9月公布预算不知道会怎么整地主们

joyalty

皮靴族

发表于 2023-7-9 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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空置税double很好，打击那些纯纯的炒房客，买了扔那等着升值的，应该很多都是外国投资者

hpe2364

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发表于 2023-7-9 01:01 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-7-8 23:23
新州也是工党 9月公布预算不知道会怎么整地主们

向维州看齐

fademark

铜靴族

发表于 2023-7-9 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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这也算个事？买house投资的人都是什么家底，会在乎这点地税？

dingyipu

白金靴族

发表于 2023-7-9 09:39 |显示全部楼层

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对非居民

xiaochahu

皮靴族

发表于 2023-7-9 10:45 |显示全部楼层

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VIC会有大批投资房甩卖吧

yuanfangdaye

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发表于 2023-7-9 10:48 |显示全部楼层

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利率这么高，再加高地税，高维护费，买house投资房的都是大善人，活雷锋。

idlepoison

金靴族

发表于 2023-7-9 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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这budget都出了几个月了吧
该卖的都卖差不多了

companymj

铜靴族

发表于 2023-7-9 10:54 |显示全部楼层

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这个是老消息吧？一两个月前就有了

hpe2364

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发表于 2023-7-9 11:19 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-7-9 09:48
利率这么高，再加高地税，高维护费，买house投资房的都是大善人，活雷锋。 ...

不在乎那就空置罢比别人交多4% 空置税罢了那是吃少
几箱龙虾罢了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-9 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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没有租金fix影响大

fly100

皮靴族

发表于 2023-7-9 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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维州呵呵，不过无所谓，反正这些钱都会加到房租上

spb

铜靴族

发表于 2023-7-9 13:13 |显示全部楼层

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价高交的税就多，价低交的税就少。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-7-9 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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fly100 发表于 2023-7-9 10:48
维州呵呵，不过无所谓，反正这些钱都会加到房租上

加了这么多，维洲租金还是全澳首府最低，这是什么情况

icac

金靴族

发表于 2023-7-9 13:50 |显示全部楼层

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然并卵

现在盖套好一点的公寓成本50万-70万

如果售价达不到70万-100万就不会有人去盖

要不然就压低成本（盖质量很差的公寓或者盖面积很小的公寓）

政府打击房地产最后的结果就是租金暴涨。

谙旎

金靴族

发表于 2023-7-9 13:55 |显示全部楼层

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杀鸡取卵

单一影响也没那么大

但是可以看到政策风向越来越不利投资房东。

fly100

皮靴族

发表于 2023-7-9 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-7-9 12:46
加了这么多，维洲租金还是全澳首府最低，这是什么情况

原来这样啊，那明年我加狠一点

mea

铜靴族

发表于 2023-7-9 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本房价的问题不是税和建筑成本。
总要问题是地盘太大且市中心四通八达，加上严重的政府赤字

superdigua

钻石靴族

发表于 2023-7-9 14:02 |显示全部楼层

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》》维州投资房的地价起征点从三十万降到五万

还是新州好。

迟早抄美国德州作业：自住房也要缴纳房产税。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-7-9 14:39 |显示全部楼层

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三十万买house大概是农村了，受影响的投资房不会太多吧

hellochina

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发表于 2023-7-9 14:49 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2023-7-9 13:39
三十万买house大概是农村了，受影响的投资房不会太多吧

是地价不是房价

chenrenchun

银靴族

发表于 2023-7-9 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2023-7-9 13:02
》》维州投资房的地价起征点从三十万降到五万

还是新州好。

其实现在按照地价缴纳市政费不也是一种形式的房产税么。

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