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[地区选择] 60万打算在Hobart买一容易出租的house, 可以吗？买什么区呢？分分敬献 [复制链接]

Change123

木屐族

发表于 2023-6-3 23:12 |显示全部楼层

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大家都在谈论买投资房，我们想去Hobart试试。预算大概在60万，想买一个house, 容易出租的。
有当地的童鞋给推荐一下可以在那些区买房？有什么要注意的吗? 我们人不在TAS, 有点路远。
谢谢啦！有分奉上

2023新移民

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发表于 2023-6-3 23:20 |显示全部楼层

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如果从来没买过出租房，建议先看一下你想买的那个州的租赁法，了解后再决定是否要下手。反正我本来还有一点点想买投资房的想法，在看过租赁法后就彻底放弃了，有太多的约束了，而且感觉的出很多东西都是偏袒租客的，像比如说有些还规定说房东不能拒绝房客携带宠物，反正感觉我自己的房子自己都没办法做主的。而且碰到纠纷去调节或者打官司，他们一般都是偏袒租客的，如果没有那种很明显的证据，一般都会判租客赢的，你房东只能打掉牙往肚子里咽。

然后就是远程房东更加要慎重啊，很多事情你没办法亲自做，找中介的话他们扒你一层皮不说，而且有事情也只会踢皮球，等到时候有纠纷要上庭，好像只能给你1次免费，然后就每次上庭都要问你额外收费。很多事情弄下来可能是得不偿失了。除非你买的房子可以有很好的增值，不然忙到头可能是竹篮打水一场空，吃力不讨好。如果只是因为手上有闲钱想要抵抗通胀，实际上有很多办法的。

这些都是个人建议，仅供参考。

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77887788

铜靴族

发表于 2023-6-3 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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但从房子投资看 hobart有大的升值空间吗?

seawhale

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发表于 2023-6-4 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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买sandybay，westhobart或者Kingston都可以租给留学生，其他地方不怎么租不出去。
当然这是基于我17年离开hobart的时候的感觉，租给留学生最赚钱

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kc920

木屐族

发表于 2023-6-4 16:51 |显示全部楼层

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49年入国军啊

BearInMind

草鞋族

发表于 2023-6-6 01:43 |显示全部楼层

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Sandy Bay, Taroona 买个小点的海景房，出租或者短租AirBNB回报都非常好

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浩浩妈妈

皮靴族

发表于 2023-6-6 02:26 |显示全部楼层

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我同事买其他城市的投资房是因为自己有家人在那里，如果有啥事可以帮着处理。

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xiaopangmao

皮靴族

发表于 2023-6-6 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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现在霍巴特人都跑了，租给谁

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Change123

木屐族

发表于 2023-6-6 13:20 |显示全部楼层

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xiaopangmao 发表于 2023-6-6 11:17
现在霍巴特人都跑了，租给谁

有那么厉害吗？不是Hobart房子增值快吗？我还以为去的人很多呢。您是本地人吗？能多谈谈您知道的情况吗？我在NSW, 不太知道那里的情况。
谢谢

xiaopangmao

皮靴族

发表于 2023-6-6 17:02 来自手机 |显示全部楼层

最近五年翻了一倍，之后五年不好说了。

Derek_Red

光脚族

发表于 2023-6-6 17:18 |显示全部楼层

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刚从霍巴特跑路。那边移民政策和找工作对比其他偏远地区并不好，只有唯一的大学UTAS, 并且移民学的专业也是非常的差，学校也不怎么样，比起其他偏远地区不会有优势。我走的时候和朋友交流，都说很多人走了，新来的学生也很少。出租的话风险就是这些。

升值方面，霍巴特最近几年是涨了非常多，但是个人觉得霍巴特本身是撑不起来这个价格的。我跑路也很大程度是这个原因，想买房子了但是不想在霍巴特高位接盘。所以升值方面我不看好。