如果租客拖欠房租，中介有责任通知房东吗？

any

我的中介给我的statement，一月份有三周的房租是一起付的，但是少500块钱。我以为这个会在下个月补，就没去问中介，但是2月份的statement也没有这笔钱。我给中介发邮件询问，中介回信提到的是之前的statement，根本没有回答我的疑问，好像根本不知道有500块欠费。于是我又附上有疑问的statement，等了一周也没回音。我又发邮件，并CC他们经理，又等了一周才回复。说是租客在圣诞期间房租晚付了，他们一直在和租客联系，现在已经恢复正常了。我就觉得这事很蹊跷，如果我不问，这500块钱就不给了吗？还有租客欠房租都2个多月了，中介有没有通知我的义务？

any

dingding

Poweregg

如果我不问，这500块钱就不给了吗？

不是有 statement吗，欠账又不会消失

any

Poweregg 发表于 2023-3-14 12:02
如果我不问，这500块钱就不给了吗？

不是有 statement吗，欠账又不会消失

他是把三周的房租放在一起的一个数，如果你不核对，就会以为这个数就是三周的房租了。而且我第一次询问时，他们根本不提还有500块欠租这件事，所以我觉得很蹊跷。

Suiyi2021

系统自动生成的statement吧，还是要靠自己看

Suiyi2021

房客已经欠了2个月的房租？ 还是这500块欠了2个月？

patent

估计系统自动生成statement，只有欠款到达一定额度可能才会trigger某种提醒，中介才能意识到。你如果不问的话，迟早中介也会处理。

tianqiu47

因为中介不care，实话实说。
中介公司拿的管理费，按7%算，500块才35块钱，对中介本人来说，可能就是5刀而已。他不在乎的。

WACT

当房东不要心那么细，累死。
每个季度看一次就行了，只要钱要回来了，就可以了，知道太多也心烦。

t1616

和楼上持相反意见。我的感觉是在这里自己的事只能靠自己上心，中介都是你追问了才有下文，你不追问天下太平无事发生。

哎呀芒果

你具体要看 租客付到 哪一天。 每个中介用的管理系统不一样 不好评判

ozyou

当然，中介就是干这个的，他还要负责追讨，不要要中介干嘛？还付中介费

fishlegs

看最后租金付到哪一天就可以了。

any

fishlegs 发表于 2023-3-14 17:08
看最后租金付到哪一天就可以了。

最后租金日期都是对的，只是有三周放到一起，总金额少了500，不核对根本看不出来。也没有任何地方提示租金少付。

rothschild

楼主，发现问题要立刻提出来，中介用系统，看的是总账，西人本来数学就不好，拖一个月人家更整不明白了

zhangwei7461

只要现在没欠租， 那租客肯定是已经补上了。 否则这个租客在中介的系统里面会一直是欠租状态的。

xingrong

tianqiu47 发表于 2023-3-14 15:01
因为中介不care，实话实说。
中介公司拿的管理费，按7%算，500块才35块钱，对中介本人来说，可能就是5刀而 ...

7%的管理费？一般都是5-5.5%的管理费吧。

alan_baby

可能因为是部分欠租。
拖欠租金（全额）到一定时间，中介会赶人，因为有风险押金不抵房租了。肯定会通知你的。

xingrong

自己的房子自己要上心，有问题及时和中介联系

Nosugarcoffee

当然要管啊。给的管理费干嘛的？这是最重要的一个事情了。

chcfy

any 发表于 2023-3-14 12:09
他是把三周的房租放在一起的一个数，如果你不核对，就会以为这个数就是三周的房租了。而且我第一次询问时 ...

Re  #4

或許  樓主再查看那一兩期的statements.....
都會述說 這租金是支付 由某週某日 至 某週某日.....

最終 租客不是也全數交付了嘛.....

Mandarincandy

我感觉大部分中介根本记不住每个房子的情况，都是房东发现问题了才去翻系统记录，邮件等等
自己的房子确实要自己多留心

雾沉半垒

法律没有明确说，但是有个法律责任叫做duty of care，你可以argue如果中介不告知你租客迟付，中介可能没有尽到duty of care的责任

any

chcfy 发表于 2023-3-14 18:39
Re  #4

或許  樓主再查看那一兩期的statements.....

没有，现在还欠着500块。我看看这个月底的statement 吧。

ilovmd

有义务通知，但是分中介，这个还是自己多仔细看着账单才好。