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starlink_au

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发表于 2023-2-15 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 starlink_au 于 2023-6-13 20:25 编辑

No

mxlancer

木屐族

发表于 2023-2-15 14:20 |显示全部楼层

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分几个银行存了,不用谢

forevermary

银靴族

发表于 2023-2-15 14:22 |显示全部楼层

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mxlancer 发表于 2023-2-15 14:20
分几个银行存了,不用谢

你这个他要交税啊
负扣税没有了

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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为了负扣税？亏钱就是负扣税！
目的错了！
需要保值增值才对

Flyfish234

皮靴族

发表于 2023-2-15 14:31 |显示全部楼层

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其他城市

seamoun

铜靴族

发表于 2023-2-15 14:34 |显示全部楼层

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存着

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2023-2-15 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼？50万估计unit 都不够吧？本人在布村 50也可以买到但是不太多了……

ldy.ding

皮靴族

发表于 2023-2-15 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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其他城市可以推荐一下吗？

coolybo

草鞋族

发表于 2023-2-15 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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昆州

mxlancer

木屐族

发表于 2023-2-15 17:18 |显示全部楼层

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forevermary 发表于 2023-2-15 14:22
你这个他要交税啊
负扣税没有了

赚钱当然交税,亏钱才能扣税

但赚钱才是目的,哪有人以亏钱为目的?何况50万能干啥?现在不多赚点先?

负扣税其实就是个大坑

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-2-15 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2023-2-15 16:36 编辑

waterflyerzhang 发表于 2023-2-15 13:50
悉尼？50万估计unit 都不够吧？本人在布村 50也可以买到但是不太多了……

悉尼大把50万以下的公寓，你需要多少套？

随便帮你找一套，45万的三房公寓，我不看一房和两房的公寓，太没挑战了。

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足迹最穷地产投资人

Summyok

布鞋族

发表于 2023-2-15 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税是个大坑，韭菜坑

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-15 17:44 |显示全部楼层

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付扣税为目的的不要买了，觉得太不靠谱了，不觉得还能持续下去了

dnr

银靴族

发表于 2023-2-15 17:45 |显示全部楼层

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这道题我会：买心里的

sheepYY

皮靴族

发表于 2023-2-15 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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同问。

理想的状态是持平的现金流+折旧负扣税，相当于把未来的现金贴现，等到周日滴的时候卖房子就能最大化收益

臭脚

银靴族

发表于 2023-2-15 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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难，现在乡下像样点的豪斯50万都不好找了

starlink_au

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发表于 2023-2-15 18:00 来自手机 |显示全部楼层

臭脚发表于 2023-2-15 17:56
难，现在乡下像样点的豪斯50万都不好找了

我想买公寓或者unit啊，为了抵扣税。

feifeirun

皮靴族

发表于 2023-2-15 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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Penrith 早就找不出50来万的独立屋了，只有公寓和两房的townhouse

Diablo111192

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发表于 2023-2-15 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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如果是指持币50万投资的话，北区临海旧unit考虑下

starlink_au

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发表于 2023-2-15 20:51 来自手机 |显示全部楼层

Diablo111192 发表于 2023-2-15 20:25
如果是指持币50万投资的话，北区临海旧unit考虑下

是预算50万，不是持币50万。

churchman

金靴族

发表于 2023-2-15 21:17 |显示全部楼层

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AUBURN

yl002

银靴族

发表于 2023-2-15 21:24 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-2-15 17:33
悉尼大把50万以下的公寓，你需要多少套？

随便帮你找一套，45万的三房公寓，我不看一房和两房的公寓，太 ...

足迹房版，西区西南区都不是悉尼。

starlink_au

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发表于 2023-2-15 21:34 来自手机 |显示全部楼层

Summyok 发表于 2023-2-15 17:41
负扣税是个大坑，韭菜坑

能分享多一些信息吗？谢谢！

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发表于 2023-2-15 21:36 来自手机 |显示全部楼层

澳洲牧羊人发表于 2023-2-15 17:44
付扣税为目的的不要买了，觉得太不靠谱了，不觉得还能持续下去了

我大概要交7-8万多的税。。。交傻了都。。。

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-15 21:37 |显示全部楼层

starlink_au 发表于 2023-2-15 21:36
我大概要交8万多的税。。。交傻了都。。。

如果要交8万，我真的觉得50w帮不上什么忙，而且付扣税不会一直持续了

澳政府垃圾

starlink_au

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发表于 2023-2-15 21:38 来自手机 |显示全部楼层

澳洲牧羊人发表于 2023-2-15 21:37
如果要交8万，我真的觉得50w帮不上什么忙，而且付扣税不会一直持续了

交税交的我有时候都想心一横彻底摆烂不工作了。。。也去拿福利。

澳洲这种税务体制太不公平了，上班族被狠狠的割。

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-15 21:40 |显示全部楼层

starlink_au 发表于 2023-2-15 21:38
交税交的我有时候都想心一横彻底摆烂不工作了。。。也去拿福利。

澳洲这种税务体制太不公平了，上班族被 ...

习惯就好了，你都交8万了，所以应该早就习惯了，如果你不习惯，倒是怀疑你是不是有这么多税务了

澳政府垃圾

Grange

金靴族

发表于 2023-2-15 21:41 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-2-15 20:24
足迹房版，西区西南区都不是悉尼。

Chester Hill这个区一言难尽，投资可以，不建议自住，尤其是有小孩的。以前认识一个越南人，在Chester Hill High上学的时候被中东人欺负，在火车站用双节棍把那人开瓢了，后来被迫转学。Chester Hill在工业区还有一个低档的脱衣舞酒吧，挺乱的。

starlink_au

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发表于 2023-2-15 21:42 来自手机 |显示全部楼层

澳洲牧羊人发表于 2023-2-15 21:40
习惯就好了，你都交8万了，所以应该早就习惯了，如果你不习惯，倒是怀疑你是不是有这么多税务了 ...

第一年如何能习惯。。。

super大大

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发表于 2023-2-15 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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最好先找会计问清楚

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