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[行情讨论] 512平米house，westfield隔壁，burwood，一生难得好机会 [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-14 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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有图有真相！
这周六拍卖，大家估一下大概多少钱？
我估300万以上

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coolangatta

皮靴族

发表于 2023-2-14 10:27 |显示全部楼层

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感觉会有点吵，那条路公交车太多了

go2home

银靴族

发表于 2023-2-14 10:37 |显示全部楼层

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三百万的房子，周租800-900，雷锋么？

forevermary

银靴族

发表于 2023-2-14 10:39 |显示全部楼层

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burwood这种破房子没3mi的好吗
2 mil多点最多了
但是norman so的listing，看他有什么手段了

Adamhe

银靴族

发表于 2023-2-14 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏啊

mingn04

白金靴族

发表于 2023-2-14 10:51 |显示全部楼层

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2.5+

rogershan

银靴族

发表于 2023-2-14 10:54 |显示全部楼层

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这种房子自己不会住，做投资看看过去几年burwood的涨幅也可以安心放弃了

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-2-14 11:18 |显示全部楼层

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go2home 发表于 2023-2-14 09:37
三百万的房子，周租800-900，雷锋么？

翻译成通俗的语言就是“韭菜”。

Sharon09

皮靴族

发表于 2023-2-14 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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自住太吵，投资不涨，大家看着办吧！

icac

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禁止访问

发表于 2023-2-14 11:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2023-2-14 08:31 编辑

我估计 1.8-2mil （假设租金900/周，年回报率2.5%算）

而且这个是c1940，很有可能是保护物业。如果是的话更不值钱

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-14 11:42 |显示全部楼层

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按照目前的趋势看，流拍的可能性更大一些。

nzman

皮靴族

发表于 2023-2-14 12:43 |显示全部楼层

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这房子过10年应该会涨到350万的，所以强烈建议买入

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-2-14 13:08 |显示全部楼层

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如果没有盖楼的潜力估计, 卖不上价....

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-2-14 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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250万以上组800到900，哈哈哈哈哈哈哈

buongiorno

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禁止发言

发表于 2023-2-14 14:40 |显示全部楼层

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如果没有盖楼的潜质，那一切都白搭

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-14 22:34 |显示全部楼层

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PMBB

草鞋族

发表于 2023-2-14 23:15 |显示全部楼层

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I went to the 2nd Sat opening - they already received one offer of $2.4m and another offer of $2.45m on the spot which asked for immediate transaction.

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-15 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2023-2-15 00:37 编辑

icac 发表于 2023-2-14 11:29
我估计 1.8-2mil （假设租金900/周，年回报率2.5%算）

而且这个是c1940，很有可能是保护物业。如果是的话 ...

又抓到了！哈哈你是真敢估啊！300平的住不了人的都卖190
https://www.domain.com.au/55-sta ... nsw-2134-2017835324

对自己telp的就保守估计200了！
话说回来租金是低！持有成本高！你知道他们在赌什么吗？身边有认识人赌成了之后自由的吗？
我公司现在正在翻新一个burwood conservation你知道多少钱吗？现在不能住人哦都拆了加建➕内装➕外墙special order tile cladding.
我有的时候发现哪怕沾一点北的华人都迷之自信！

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-15 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2023-2-14 10:54
这种房子自己不会住，做投资看看过去几年burwood的涨幅也可以安心放弃了

他们都是赌！巩子！你知道开发商已经丧心病路到连5层unit都3连排这样拆了建了！也是在Westfield另一边！只要这头开口！owner退休！保守估计能分4套公寓➕大量现金

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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forevermary 发表于 2023-2-13 18:39
burwood这种破房子没3mi的好吗
2 mil多点最多了
但是norman so的listing，看他有什么手段了

norman好像卖的都挺贵

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-2-14 08:33
又抓到了！哈哈你是真敢估啊！300平的住不了人的都卖190
https://www.domain.com.au/55-stanley-street- ...

我有的时候发现哪怕沾一点北的华人都迷之自信！
这句话什么意思？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-2-14 08:41
他们都是赌！巩子！你知道开发商已经丧心病路到连5层unit都3连排这样拆了建了！也是在Westfield另一边！ ...

Park那边是可以盖几十层高的楼，所以才拆unit，可以理解.
这边都是house，恐怕不好拆。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-13 19:29
我估计 1.8-2mil （假设租金900/周，年回报率2.5%算）

而且这个是c1940，很有可能是保护物业。如果是的话 ...

不能拆就不值钱了。
其实如果能拆，盖三层，包括地下车库。老人去westfield散步，冬暖夏凉，孩子mlc走路上学。City上班，15分钟。
自住很不错啊

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子都要2.99。westfield附近的居然更便宜？

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forevermary

银靴族

发表于 2023-2-15 10:07 |显示全部楼层

wooweb 发表于 2023-2-15 09:47
norman好像卖的都挺贵

就他卖房子是有手段的。
所以一般都能卖高一点
我有一个投资房他卖给我的，就这么说吧，我卖房肯定也找他，但是买房的看到他就要小心他说的话了
真真假假的有时候就是可以让没有很多经验的人多交钱

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2023-2-14 06:34
1m

贫穷限制了你的想象力

happyheros

白金靴族

发表于 2023-2-15 10:07 |显示全部楼层

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In my humble opinion, Burwood is second to Chatswood in terms of popularity among the Chinese immigrants.

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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forevermary 发表于 2023-2-14 18:07
就他卖房子是有手段的。
所以一般都能卖高一点
我有一个投资房他卖给我的，就这么说吧，我卖房肯定也找他 ...

我猜他也不敢说假话，顶多就是忽悠买家，买到就是赚到，以后赚大钱，卖家急卖之类的。否则也不可能在市场上这么多年！早被人告了。
谢谢提醒，只有自己才能确保自己的最佳利益

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-2-14 18:07
In my humble opinion, Burwood is second to Chatswood in terms of popularity among the Chinese immigr ...

华人很方便，尤其是对父母而言

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

那卡西

铜靴族

发表于 2023-2-15 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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左下角豪宅啊！

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