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[其他讨论] 有谁会接受低于council 估价卖房的耻辱？ [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-1-16 15:41 |显示全部楼层

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多年来看合同，没有看过一个最后低于council 估价卖房的

收到去年发的council rate，比前年高出了18%！我的抗议和申请重新估价无效，council的估价师把我驳斥了！的确，我的证据不足，因为最重要的证据，在周边邻居中找到一个比council 估价便宜很多的卖房案例（相同房型和土地尺寸），我是实在找不到啊！

去年的估价都是房产boom时期估计的，顶着这个价格大家要过一年呢，明年也不见得能低下来，因为什么都在涨，council不可能估价低少收钱的。

不知有没有“绝望的房主”，在这几个月中，绝望地低于council 估价卖房？最艰难的7个月都过去了，还能更绝望吗？

一段时间以来，知名财经评论员、美国前财长萨默斯（Lawrence Summers ）一直预测，经济衰退将是使美国通胀率降至美联储2%目标的必要条件。

　　去年11月初，他甚至认为，为了控制通胀，美联储可能需要加息到6%以上。

　　但最新他预测，美联储加息以抑制通胀的工作现在已接近尾声。周五他在接受媒体采访时表示：

　　“现在考虑暂停加息还为时过早，但我们离那一天越来越近了。”

　　但萨默斯也强调，他认为政策制定者不必在2月之后就做出明确决定。

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-1-16 15:55 |显示全部楼层

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这小哥儿真努力啊。
房版如今就靠你挑大梁了。

耕作

铜靴族

发表于 2023-1-16 16:05 |显示全部楼层

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你可以，想想越王勾践卧薪尝胆的故事吧

spaceman

布鞋族

发表于 2023-1-16 16:07 |显示全部楼层

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当然没有。涨房租即可

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-1-16 16:32 |显示全部楼层

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很有道理，我下决心，就签约买一间gosford的house吧。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-1-16 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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刚说完，Leo哥就来了，大家都想你了啊

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ndtsman

草鞋族

发表于 2023-1-16 16:50 |显示全部楼层

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中庸哥能开怼不

mea

铜靴族

发表于 2023-1-16 17:00 |显示全部楼层

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不是房子跌了，而是钱贵了。
2020年可以贷款130万的，现在贷不了90万。
澳洲银行也是有压力的，因为商业银行要REFINANCE央行1500亿的贷款，以前是0.1%，现在要3.%+
市场现在不需要卖家，需要的是把投资房投放出租的。
现在的市场是卖掉就是赚到，租到就是赚到。

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-16 17:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 InTheEnd 于 2023-1-16 17:49 编辑

LEO哥强势回归

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larrysyd

皮靴族

发表于 2023-1-16 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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看了一房子Council估价125，中介说如果我出价130她可以去试试。房子框架质量不错。但是内饰要翻新，想想还是放弃了

xming

银靴族

发表于 2023-1-16 18:26 |显示全部楼层

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请问哪里能查到council 的估价？

liberaloz

银靴族

发表于 2023-1-16 18:36 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-1-16 18:26
请问哪里能查到council 的估价？

新州的看这里

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1771623

xming

银靴族

发表于 2023-1-16 19:09 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-1-16 18:36
新州的看这里

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1771623

这个只是地价吧？

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

yx.zhang

皮靴族

发表于 2023-1-16 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜leo哥财富增值

liberaloz

银靴族

发表于 2023-1-16 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2023-1-16 18:26
请问哪里能查到council 的估价？

Council rate的依据本来就是地价而不是所谓房价啊

chcfy

金靴族

发表于 2023-1-16 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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個別 property's 資料搜查.....
還是要又再一次讚賞紐西蘭的：-

~~~“ Auckland Unitary Plan "~~~

everlove_

银靴族

发表于 2023-1-16 20:34 |显示全部楼层

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怎么说呢，每年存2.5万进super，10年就有25万了还没算投资收益

xming

银靴族

发表于 2023-1-16 21:47 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-1-16 19:42
Council rate的依据本来就是地价而不是所谓房价啊

Confused

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

happycolt

皮靴族

发表于 2023-1-16 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个是没房的卖房中介吧

木木山高

铜靴族

发表于 2023-1-16 22:56 |显示全部楼层

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低估了多少钱？

icyphish

铜靴族

发表于 2023-1-17 00:21 |显示全部楼层

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恭喜 Leo 哥發財~

abcoyoyoy

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禁止发言

发表于 2023-1-18 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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奇耻大辱啊。

achilles

银靴族

发表于 2023-1-18 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-1-18 16:50 编辑

混淆概念，逻辑不清。

250万入手的房子，地价只有160万， council流氓点给你估到180万。低于150万卖是不可能的，但是压力大了会200万卖，依然高于地价。所以leo哥这条发的毫无意义，压力大真的会影响思维能力的。。。